Pretenţii. Sentința nr. 9749/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9749/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 25-06-2013 în dosarul nr. 33793/215/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA NR. 9749
Ședința publică de la 25 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M.-D. M.
Grefier L.-C. A.
Pe rol ,pronunțarea asupra dezbaterilor ce au avut loc în ședința publică de la 12.06.2013, consemnate în încheierea de ședință de la acea dată și care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 7 ROVINE și pe pârâta C. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la data de 17.12.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 7 Rovine a chemat în judecată pârâta C. N., solicitând instanței ca prin sentința ce o va pronunța să fie obligată pârâta la plata sumei de 580,78 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate .
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al imobilului din C., . E 17, ., județul D., nu a mai achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere, în sumă de 580,78 lei din luna noiembrie 2010, astfel, în lunile noiembrie și decembrie 2010 pârâta are un debit de 97,35 lei, în lunile ianuarie-aprilie și noiembrie-decembrie 2011 are un debit de 307,75 lei și în lunile ianuarie-aprilie și octombrie 2012 are un debit de 175,68 lei.
Întrucât debitoarea refuză în mod repetat să-și achite obligațiile evidențiate în listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, reclamanta a solicitat obligarea acesteia și la plata cheltuielilor de judecată.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art 46 și 50 alin 1 din Legea 230/2007 .
A depus la dosar următoarele înscrisuri: extras de cont, chitanța de plată a onorariului de avocat, facturi fiscale liste de plată.
Pârâta a depus la dosar întâmpinare prin care a arătat că posedă centrală de apartament conform contractului de distribuție gaze nr._/13.09.2006 și este debranșată de la sistemul centralizat de căldură și apă rece și caldă iar sumele pe care le datorează asociației reprezintă doar contravaloarea căldurii către regia de termoficare și aceste sunt calculate în mod abuziv.
A atașat facturi fiscale, chitanța nr. 5093/11.01.2013 emisă de Asociația de Locatari nr. 7 Rovine, extras de cont, adeverința nr. 15/15.01.2013 emisă de Asociația de Locatari nr. 7 Rovine.
La data de 16.01.2013 reclamanta a depus precizare la acțiune prin care a arătat că pârâta a achitat din debitul restant suma de 97,35 lei pentru anul 2010, având de achitat diferența de 483,43 lei pentru lunile ianuarie-aprilie și noiembrie-decembrie 2011 și pentru lunile ianuarie-aprilie și octombrie 2012.
La data de 06.03.2013 pârâta a depus completare la întâmpinare prin care a solicitat anularea datoriei la întreținere, aceasta reprezentând doar așa zisa căldură furnizată de țevile ce străbat apartamentul.
A atașat proces-verbal de debranșare și tabele din care rezultă consumul de apă pe coloană și că țevile ce străbat apartamentul sunt izolate.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Conform art.46 din L.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art 25 lit a din HG 1588/2007 pentru aprobarea normelor Metodologice de aplicare a Legii 230/2007, penalitățile impuse asociației de proprietari de către terți pentru întârzieri la plata facturilor se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere proporțional cu cuantumul restanțelor.
Din înscrisurile aflate la dosar și din precizarea la acțiune depusă la data de 16.01.2013, instanța reține că pârâta C. N., deși a beneficiat de utilitățile furnizate de regiile de utilități nu a mai achitat cheltuielile de întreținere în cuantum de 483,43 lei pe perioadele ian.-apr. 2011, nov.-dec.2011, ian-apr.2012, oct. 2012.
În ceea ce privește susținerile pârâtei, instanța reține următoarele:
Potrivit art 39 alin 2 din Legea 325/2006 privind serviciul public de alimentare cu energie electrică proprietarii apartamentelor individuale situate în imobilele de locuit tip condominiu, care sunt deconectate de la rețeaua de alimentare cu energie termică, plătesc o cotă-parte din cheltuielile cu energie termică consumată pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate indiviză proporțională cu cota indiviză.
Ca urmare susținerea pârâtei că nu datorează sumele menționate nu este reală iar calculul sumelor datorate a fost efectuat cu respectarea indicilor prevăzuți de normele tehnice pentru repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele tip condominiu prevăzuți de Ordinul 343/2010 emis de ANPSC.
Reținând această situație de fapt și de drept, instanța va admite acțiunea precizată și va obliga pârâta către reclamantă la plata sumei de 483,43 lei pe perioadele ian.-apr. 2011, nov.-dec.2011, ian-apr.2012, oct. 2012.
În baza art 274 C.Pr. Civ. va obliga pârâții către reclamantă la plata sumei de 200 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 7 ROVINE, cu sediul în C., . E 18, . D., în contradictoriu cu pârâta C. N., domiciliată în C., . E 17, ., județul D. .
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 483,43 lei reprezentând întreținere neachitată pe perioadele ian.-apr. 2011, nov.-dec.2011, ian-apr.2012, oct. 2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 25.06.2013.
Președinte, Grefier,
M. D. M. L. C. A.
Red. M.D.M.
teh. L.C.A.
4 ex/20.08.2013
| ← Autorizarea intrării în încăperi. Art. 384 ind.1 al. 2... | Pretenţii. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
