Uzucapiune. Sentința nr. 7129/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7129/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 30-04-2013 în dosarul nr. 18339/215/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA NR. 7129
Ședința publică de la 30 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier L.-C. A.
Pe rol, pronunțarea asupra dezbaterilor ce au avut loc în ședința publică dela 23.04.2013, consemnate în încheierea de ședință de la acea dată și care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, privind pe reclamantul M. M., pe pârâtul M. C. PRIN PRIMAR și intervenientul P. D., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 16.07.2012, sub nr._ reclamantul M. M. a chemat în judecata pe pârâții P. V. și M. C. prin Primar, solicitând instanței ca prin hotărîrea ce o va pronunța să i se constate dreptul de proprietate cu privire la imobilul compus din teren în suprafață de 200 mp situat în C., . A, județul D. și casă de locuit cu suprafața utilă de 51,10 mp edificată pe acest teren.
În motivare, reclamantul a arătat că părinții săi, M. C. și A. C., în timpul căsătoriei, au cumpărat de la numita P. V. terenul în suprafață de 412,50 mp situat în C., ., județul D., încheind un înscris sub semnătură privată cu aceasta.
A precizat că vânzătoarea P. V. era proprietară a acestui teren conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1274/25.04.1947.
A menționat că M. C. și A. C. au fost căsătoriți în perioada 31._-19.09.1980 iar prin sentința civilă nr. 8375 pronunțată în dosarul nr. 5461/1990 al Judecătoriei C. a fost desfăcută căsătoria dintre aceștia.
A mai arătat că părinții săi au edificat o casă cu trei camere în care au locuit și după despărțirea în fapt.
Având în vedere că imobilul s-a deteriorat în urma cutremurului din anul 1977, părinții săi au edificat două imobile cu câte două camere, sală și bucătărie.
Astfel, pe suprafața de 205,86 mp a fost edificată o construcție iar pe o suprafață de 200 mp o alta.
Ulterior, prin sentința civilă nr. 9879/29.10.1987 în cadrul dosarului nr. 6414/1987 al Judecătoriei C., având ca obiect partaj bunuri comune, instanța a dispus ieșirea din indiviziune, atribuindu-i tatălui său, numitul meca C. casa cu două camere, sală și bucătărie, edificată pe terenul în suprafață de 205,86 mp iar mamei sale, numita A. C. cealaltă construcție.
La data de 04.12.2010, mama sa a decedat, el fiind unicul moștenitor, fiind eliberat de BNP P. E. certificatulde moștenitor nr. 14/20.02.2012.
Întrucât sentinșa de partaj are efect declarativ și nu constitutiv de drepturi, este în imposibilitatea de a întabula dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 200 mp, precum și a construcșiei edificată pe acesta.
Consideră că sunt îndeplinite condițiile uzucapiunii de lungă durată, prevăzute de art 1847 și art 1890 C.Civ. părinții săi având o posesie utilă și neîntreruptă, ulterior continuată de el.
În ceea ce privește construcția edificată pe teren, a arătat că autoarea sa a dobândit dreptul de proprietate prin accesiune imobiliară artificială, în temeiul dispozițiilor art 492 C.Civ.
A depus la dosar următoarele înscrisuri, în copie: certificat de nomenclatură stradală nr. 3060/17.05.2006 emis de Primăria Mun. C., certificat de calitate de moștenitor nr. 14/20.02.2012 emis de BNP P. E., certificat de deces privind pe A. C., ..10.1987 pronunțată în dosarul nr. 6914/1987 al Judecătoriei C., certificat de atestare fiscală nr._/21.06.2012 emis de Primăria Mun. C., ..09.1980 pronunțată în dosarul nr. 5461/1990 al Judecătoriei C., act de vânzare nr. 1274 din 25.04.1947, certificat de sarcini nr._/22.06.2012 emis de OCPI D., adresa emisă de . către . nr._, raport de expertiză tehnică extrajhudiciară întocmit de expert D. M..
Acțiunea a fost timbrată cu taxă de timbru în cuantum de 2705 lei și timbru judiciar de 5 lei.
În scop probatoriu reclamantul a solicitat și instanța a încuviințat pentru acesta proba cu înscrisuri și proba testimonială cu doi martori.
La data de 21.01.2012 Serviciul Public Comunitar de Evidență a Persoanelor C. a înaintat adresa nr._/17.01.2013 prin care a arătat că pârâta P. V. este decedată, atașând copia actului de deces nr. 1447/18 iunie 1998.
Având în vedere că din extrasul de deces al pârâtei P. V. aflat la fila 64 dosar rezultă că aceasta a decedat la data de 17 iunie 1998, anterior datei introducerii prezentei acțiuni, prin încheierea de ședință din data de 26.02.2013 instanța a admis excepția lipsei capacității de folosință a acesteia .
La data de 02.04.2013 reclamantul a depus precizare la acțiune prin care a arătat că înțelege să cheme în judecată pe numitul P. D., unicul moștenitor al defunctei pârâte P. V..
Prin încheierea de ședință din data de 02.04.2013 instanța a dispus introducerea în cauză în calitate de intervenient forțat a numitului P. D..
În ședința publică din data de 23.04.2013 a fost administrată proba testimonială, fiind audiați martorii O. F. și M. V. D.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Autorii reclamantului, M. C. și A. C., au cumpărat în timpul căsătoriei suprafața de 412,5mp situată în C., ., jud.D. de la numita P. V. printr-un act sub semnătură privată, care în prezent nu mai există. Prin sentința civilă nr.9870 pronunțată de Judecătoria C. în dosar nr.6914/1997, având ca obiect partaj bunuri comune, această suprafață de teren a fost reținută în masa bunurilor de împărțit, atribuindu-se autorului M. C. suprafața de 205,86 lei și autoarei A. C. suprafața de 200mp. Prin aceeași sentință i s-a atribuit autorului M. C. o casă cu 2 camere, sală și bucătărie, iar autoarei A. C. o casă cu 2 camere, sală și bucătărie.
Conform certificatului de moștenitor nr.14 din 20.02.2012 a fost declarat moștenitor al autoarei A. C., reclamantul M. M..
Din probele administrate în cauză rezultă că autoarea reclamantului posedă suprafața de 200 mp situată în C., . cu următoarele vecinătăți: N- . C., S- fam. Ciorai E., V-fam. Henta de peste 30 de ani.
Din 1963 și până la decesul său,care a intervenit în data de 04.12.2010, autoarea A. C. a exercitat asupra terenului o posesie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar. Nici o altă persoană nu a revendicat acest teren și nici nu a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate în temeiul legilor fondului funciar, nu este emis titlu de proprietate asupra terenului și nici nu s-a precizat că ar face parte din domeniul public sau privat al municipiului C..
După decesul autoarei, reclamantul a continuat să exercite asupra terenului o posesie continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar și după această dată și până în prezent, astfel încât își găsește aplicarea joncțiunea posesiilor în conformitate cu art.1859 C.civ.
Prin urmare, fiind împlinit termenul de 30 de ani prevăzut de art.1890C.civ și fiind îndeplinite condițiile privitoare la posesie prev. de art.1847 și urm.C.civ., instanța va admite acțiunea și va constata că reclamantul este proprietarul suprafeței de teren descrisă mai sus.
Conform art.492 din vechiul cod civil, aplicabil în speță :"Orice construcție, plantație sau lucru făcut în pământ sau asupra pământului, sunt prezumate a fi făcute de către proprietarul acelui pământ cu cheltuiala sa și că sunt ale lui, până ce se dovedește din contra."
Prin urmare, neadministrându-se nici o probă din care să rezulte contrariul, instanța va constata că reclamantul este proprietarul și al construcției " casă corp 1" în suprafață de 55,6 mp, identificat conform raportului de expertiză efectuat în cauză.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamantul M. M., domiciliat în C., ., ., ., în contradictoriu cu pârâtul M. C. PRIN PRIMAR, cu sediul în C., ., nr. 7, județul D. și intervenientul P. D.,domiciliat în C., cart. 1 Mai, ., ., județul D..
Constată că reclamantul este proprietarul imobilului situat în C., . A, județul D., compus din teren în suprafață de 200 mp cu următoarele vecinătăți: N- . C., S- fam. Ciorai E., V-fam. Henta C. și construcție " casă corp 1" în suprafață de 55,6 mp.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 30.04.2013.
Președinte, Grefier,
A. G. B. L. C. A.
Red. A.G.B.
Teh. L.C.A.
5 ex/06.06.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5878/2013. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7943/2013.... → |
|---|
