Pretenţii. Sentința nr. 5878/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5878/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-04-2013 în dosarul nr. 11553/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA - SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5878
Ședința publică de la 10.04.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: V. C. L.
GREFIER: S. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 17 CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârât S. C., pârât S. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut in ședință publică a răspuns pentru reclamanta av. M. L. și pârâtul S. C-tin personal, lipsă fiind pârâta S. M..
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, în cuprinsul căruia se învederează că procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
Instanța procedează în ședință publică la verificarea identității pârâtului S. C-tin, acesta fiind legitimat cu CI ., nr._ și pune în discuție cererea de repunere pe rol, formulată de reclamantă.
Av. M. L. pentru reclamantă, solicită instanței repunerea cauzei pe rol.
Pârâtul S. C-tin arată că lasă la aprecierea instanței.
Instanța dispune repunerea pe rol a cauzei în temeiul art. 245 alin.1 C.p.c. având în vedere cererea de repunere pe rol formulată de reclamantă, însoțită de înscrisuri.
Pârâtul S. C-tin, depune la dosar adeverință de venit pe anul 2013 și copia cuponului de pensie pe luna martie 2013 și arată că dorește să plătească eșalonat suma restantă.
Instanța constată că nu mai sunt mijloace de probă de propus, excepții de invocat și nici cereri de formulat, drept pentru care încheie etapa cercetării judecătorești și constată cauza în stare de judecată, acordând petentului cuvântul pe fond.
Av. M. L. pentru reclamantă, pe fondul cauzei solicită instanței admiterea acțiunii în totalitate, așa cum a fost formulată, cu obligarea pârâților la plata sumei restante pentru perioada septembrie 2008 – august 2011, solicitând totodată ca instanța să facă aplicarea art. 225 C.p.c. pentru pârâtă, iar în ceea ce privește solicitarea pârâtului de eșalonare a sumelor restante, arată că nu este de acord. Cu cheltuieli de judecată, contând în onorariu de avocat, conform chitanței nr .569/10.04.2013, depusă în original, în ședință publică.
Pârâtul S. C-tin lasă la aprecierea instanței.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 15.05.2012, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Locatari nr. 17 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâții S. C. și S. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de_,49 lei, reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari neplătite pentru perioada septembrie 2008 - august 2011.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de membri ai asociației de proprietari nu și-au achitat cotele-părți din cheltuielile comune de întreținere în perioada septembrie 2008 - august 2011.
A mai arătat reclamanta că pârâții au fost somati în repetate rânduri să-și achite cheltuielile de întreținere, dar fără rezultat.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii 114/1996.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007, precum și de plata timbrului judiciar, conform art.1 alin.2 din OG nr.32/1995.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Pârâții nu au depus la dosar întâmpinare.
La termenul de judecată din data de 03.09.2012, instanța a admis prin încheiere excepția prescripției dreptului material la acțiune pentru debitele înregistrate în perioada septembrie 2008 – 13 mai 2009.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarea situație de fapt:
Potrivit extrasului de cont pentru perioada parțial mai 2009 – august 2011 depus de reclamantă pentru pârâtii S. C. și S. M., pârâții datorează reclamantei suma totală de 7483,92 lei, din care suma de 4427,21 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada parțial mai 2009 – august 2011, iar 3056,71 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Penalitățile de întârziere aplicate de reclamantă au fost calculate de aceasta potrivit unui mod propriu de calcul, sub forma unui procent de 0,2% pe zi întârziere din debit, determinat în condițiile stabilite de Adunarea Generală, respectiv Comitetul Executiv al Asociației, conform proceselor-verbale depuse la dosar.
Pârâtul S. C. a declarat în fața instanței că dorește să plătească suma restantă în mod eșalonat, fără să precizeze perioada pentru care dorește eșalonarea plății, iar pârâta S. M. a lipsit nejustificat la termenul încuviințat pentru interogatoriu, drept pentru care instanța consideră absența sa ca un început de dovadă în folosul reclamantei, conform art. 225 C..
Prin urmare, analizând materialul probator administrat, rezultă că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, în ceea ce privește debitul și penalitățile datorate de pârâti pentru perioada parțial mai 2009 – august 2011.
De asemenea, instanța apreciază că solicitarea pârâtului S. C. de a achita debitul în mod eșalonat nu este întemeiată, drept pentru care nu o va încuviința.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În consecință, instanța urmează să admită în parte acțiunea reclamantei, doar pentru creanța aferentă perioadei parțial mai 2009 – august 2011, întrucât pentru perioada septembrie 2008 – 13 mai 2009 s-a admis excepția prescripției dreptului material la acțiune și va obliga paratii în solidar la plata către reclamantă a sumei de 7483,92 lei, din care suma de 4427,21 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada mai 2009 – august 2011, iar 3056,71 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Totodată, constatând că în cauză se întrunesc condițiile art. 274 C., instanța îi va obliga în solidar pe pârâți la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată suportate în cauză, constând în onorariu avocat, conform chitanței depuse la dosar
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Locatari nr. 17 Craiovița Nouă, cu sediul în C., ., .. 1, ., în contradictoriu cu pârâții S. C. și S. M., ambii cu domiciliul în C., Cartier Craiovita Nouă, .. 35, jud. D..
Obligă în solidar pe pârâți la plata către reclamantă a sumei totale de 7483,92 lei, din care suma de 4427,21 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada mai 2009 – august 2011, iar 3056,71 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Obligă în solidar pe pârâți la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată suportate în cauză.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 10.04.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER
V. C. L. B. S.
Red. V.C.L../23.05.2013
Tehnored. S.B./ 5 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Uzucapiune. Sentința nr. 7129/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
