Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 05/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 05/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 05-12-2014 în dosarul nr. 11126/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 05.12.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. C.
GREFIER: S. B.
Pe rol, soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 20 ROVINE, în contradictoriu cu pârâta B. L., având ca obiect cerere de valoare redusă .
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu, lipsă părțile
Procedura legal îndeplinită .
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În baza art.131 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța stabilește dacă este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza de față .
Instanța, pune în discuție competenta de soluționare a cauzei, conform art.132 alin.1 din Noul Cod.pr.civilă, coroborat cu art.107 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă și constată că este competentă material și teritorial să soluționeze cauza de față, fiind instanța de la domiciliul pârâtului, având în vedere obiectul cauzei .
În temeiul art.244 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța a declarat cercetarea judecătorească încheiată și reține cauza spre soluționare .
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.03.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 20 ROVINE a chemat în judecată pe pârâta B. L., solicitând ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 3409,75 lei, reprezentând debite restante, din care suma de 2.415,76 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada iulie 2012-ianuarie 2014, 783,99 lei, reprezentând penalități de întârziere, 185,00 lei, fond de reparații, 25,00 lei fond de rulment pentru aceiași perioadă
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că pârâta B. L., în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ..2, ., datorează plata cotelor de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari, după cum urmează: suma de 2.415,76 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada iulie 2012-ianuarie 2014, 783,99 lei, reprezentând penalități de întârziere, 185,00 lei, fond de reparații, 25,00 lei fond de rulment pentru aceiași perioadă .
În dovedirea acțiunii în procedura de regularizare, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 20 ROVINE a depus la dosar: delegația de reprezantare nr.540/26.03.2014, extrasul de cont, modul de repartizare al penalităților impuse de furnizori, listele de plată cu cheltuielile de întreținere, depuse la filele 13-56, procesele verbale ale Adunării Generale ale Asociației de P. din 30.03.2012 și 04.04.2013 .
În susținerea acțiunii, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 20 ROVINE, prin reprezentantul legal, solicită proba cu înscrisurile depuse în procedura de regularizare .
Pârâtei B. L., deși i s-a emis adresa prin care i s-a comunicat formularul de cerere cu valoare redusă, completat în formă tipizată cu mențiunea ca în termen de 30 de zile să depună formularul de răspuns, în conformitate cu art.1029 alin.1 Noul cod de procedură civilă .
În procedura de regularizare, pârâta B. L. nu a formulat și nu a depus la dosar întâmpinare, potrivit art.201 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă .
Aceleiași pârâte i s-a emis și adresa de comunicare prin care i s-a comunicat să depună întâmpinare în termen de 25 de zile de la primirea comunicării, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții avea obligația de a depune întâmpinare la dosar, existând dovada comunicărilor efectuate către pârâți, în procedura de regularizare a cererii. pârâții nu au depus întâmpinare, instanța reținând la acest termen de judecată incidența în cauză a dispozițiilor art.254 alin 4 din Noul Cod de pr. civilă, fiind astfel decăzută din dreptul de a mai propune probe .
Întrucât pârâta B. L. nu a formulat întâmpinare, în conformitate cu dispozițiile menționate mai sus, instanța a fixat prin rezoluție primul termen de judecată, potrivit art.201 alin.4 din Noul Cod procedură civilă, dispunând citarea părților .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține următoarele:
Potrivit art.47 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Conform art.49 alin.1 din aceiași lege asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar conform art.58 alin.1 instituțiile administrației publice locale ori centrale sau orice alte societăți de stat care dețin în proprietate apartamente au aceleași drepturi și obligații ca orice proprietar de condomoniu .
Aliniatul 2 al aceluiași articol prevede că raporturile juridice ale proprietarului stabilite de comun acord cu chiriașul, indiferent de statutul locuinței, precum și nerespectarea obligațiilor contractuale de către chiriaș nu absolvă proprietarul de la obligațiile sale față de asociația de proprietari absolvă proprietarul de la obligațiile sale față de asociația de proprietari prevăzute în prezenta lege .
În ceea ce privește capătul de cerere referitor la obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere instanța constată conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr.1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere având în vedere
perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de
întreținere .
Astfel, așa cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar, instanța apreciază că pârâta B. L., în calitate de proprietară ai imobilului situat în C., .. 8, ., județul D. nu au achitat cheltuielile de întreținere în sumă de 10.474,15 lei, din care 6.556,62 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada august 2011-mai 2014 și 3.917,53 lei, reprezentând penalități de întârziere, fără a depăși suma maximă pe care asociația o poate stabili ca sistem propriu de penalizări,estimată pe perioada indicată, conform art.49 din Legea nr.230/2007, republicată privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, fără a depăși cuantumul debitului principal.
Având în vedere considerentele menționate mai sus, instanța urmează a admite în parte acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 20 ROVINE, în contradictoriu cu pârâta B. L., ca întemeiată, dispunându-se obligarea pârâtei să-i plătească reclamantei suma de 3.409,75 lei debit total, din care 2415,76 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada iulie 2012 - ianuarie 2014, 185,00 lei, reprezentând fond de reparații, 783,99 lei reprezentând penalități și 25,00 lei fond de rulment.
Instanța ia act că reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 20 ROVINE nu mai solicită obligarea pârâtei B. L., la plata cheltuielilor de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 20 ROVINE, cu sediul în C., ., .. 1, ., în contradictoriu cu pârâta B. L., cu domiciliul în C., ., .. 2, .
Obligă pârâta să-i plătească reclamantei suma de 3.409,75 lei debit total, din care 2415,76 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada iulie 2012 - ianuarie 2014, 185,00 lei, reprezentând fond de reparații, 783,99 lei reprezentând penalități și 25,00 lei fond de rulment.
Ia act că reclamanta nu solicită obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Cu apel, în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată, în ședință publică, azi 05.12.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. C. B. S.
Redactat jud.CC/Tehnored.gref. /BS
4/Ex/06.01.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 19/2014. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 7292/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
