Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 7863/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7863/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 29-05-2014 în dosarul nr. 7853/215/2014
Dosar nr._ - cerere de valoare redusă -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 7863/2014
Ședința publică de la 29 Mai 2014
Instanță constituită din:
PREȘEDINTE - F. D.
Grefier - R. M. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari Nr. 14 Eroilor în contradictoriu cu pârâtul B. C., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat G. A., pentru reclamantă, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În temeiul art. 389- art. 392 Noul Cod de Procedură Civilă acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Avocat G. A., pentru reclamantă, arată că solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată, fila 8 din dosar.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cererii civile deduse judecății:
Prin formularul de cerere depus de către reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 14 Eroilor, formular ce formează obiectul cererii înregistrată sub nr._ /04.03.2014, aceasta a chemat în judecată pârâtul B. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 2.429,63 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iulie 2013- decembrie 2013 în cuantum de 1699,16 lei, suma de 694,47 lei reprezintă penalități de întârziere și suma de 36 lei fond de rulment, precum și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 300 lei, sumă avansată de către reclamantă pentru promovarea prezentei cereri și care a fost achitată cu chitanța nr. 29/28.02.2014 eliberată de "Cabinet avocat G. A. F.", reprezentând onorariul de avocat.
În motivarea cererii, reclamanta a precizat că pârâtul este proprietar al apartamentului situat în Mun. C., . 5, . și este restanțier la cotele de întreținere și penalități aferente acestui apartament, în valoare de 2.429,63 lei.
Având în vedere cele menționate, reclamanta a solicitat admiterea cererii așa cum a fost formulată, în sensul obligării pârâtului la plata sumei totale de 2.429,63 lei, reprezentând întreținere în sumă de 1699,16 lei pentru perioada iulie 2013- decembrie 2013 și penalizări de întârziere de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere în cuantum de 694,47 lei pentru aceeași perioadă, precum și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 300 lei, reprezentând onorariu de avocat.
În drept, reclamanta și-a întemeiat susținerile pe dispozițiile art..49 și 50 din Legea nr. 230/2007.
La dosarul cauzei, reclamanta a depus în scop probator, următoarele înscrisuri: extrasul de cont, listele de plată aferente perioadei iulie 2013- decembrie 2013, procesele-verbale ale Adunării Generale a Asociației încheiate în anul 2012 și în anul 2013, împuternicire avocațială, chitanță onorariu avocat.
Deși legal citat pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Procedura cu privire la cererile cu valoare redusă este reglementată de noul cod de procedură civilă în art. 1025 – 1032 C.P.CIV.
Pentru a fi admisibilă o cerere cu valoare redusă, legiuitorul instituie două criterii pentru determinarea domeniului de aplicare al procedurii cu privire la această cerere: a) valoarea maximă a cererii poate fi de 10.000 lei, menționându-se expres că nu se iau în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii – alin. 1 și b) exceptarea materiilor prevăzute la alin. 2 și respectiv alin. 3.
În speța de față, instanța apreciază că sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate ale cererii de chemare în judecată prevăzute de dispozițiile art. 1025 C.P.CIV., respectiv reclamanta a dedus judecății o cerere având ca obiect plata sumei de 2.429,63 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, penalități de întârziere și fond de rulment neachitate pe perioada iulie 2013- decembrie 2013.
Instanța reține că pârâtul este proprietar al apartamentului situat în Mun. C., . 5, . ce face parte din Asociația de Proprietari nr. 14 Eroilor și nu a achitat cotele de întreținere pentru perioada iulie 2013- decembrie 2013, în cuantum de 2.429,63 lei.
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtului îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtului corespunzător fiecărei luni din perioada iulie 2013 – decembrie 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, iar pârâtul nu a făcut dovada achitării lor, instanța urmează a obliga pârâtul la plata cheltuielilor comune de întreținere neachitate pe perioada menționată mai sus în cuantum de 2429,63 lei.
În ceea ce privește obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere, instanța reține că potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va dispune obligarea pârâtului către reclamantă la plata sumei de 2.429,63 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iulie 2013- decembrie 2013 în cuantum de 1699,16 lei, suma de 694,47 lei reprezintă penalități de întârziere și suma de 36 lei fond de rulment.
În temeiul art. 453 C.pr.civ., va obliga pârâtul către reclamantă la 300 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 14 Eroilor, cu sediul în C., . 6, . în contradictoriu cu pârâtul B. C., domiciliat în C., . 5, ..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 2429,63 lei din care suma de 1699,16 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iulie 2013- decembrie 2013, suma de 694,47 lei reprezintă penalități de întârziere și suma de 36 lei fond de rulment.
Obligă pârâtul către reclamantă la 300 lei cheltuieli de judecată.
Executorie.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Dată în camera de consiliu și pronunțată în ședința publică de la 29 mai 2014.
Președinte, Grefier,
F. D. R.-M. B.
Red. F.D.
Tehnored. R.M.B
4 exe. R.B. 04 Iulie 2014
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8257/2014.... → |
|---|
