Fond funciar. Sentința nr. 6015/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6015/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 25-04-2014 în dosarul nr. 21029/215/2012
Dosar nr._ fond funciar
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 6015/2014
Ședința publică de la 25 Aprilie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE CLAUDIA-CARMEN MĂRIUŢĂ
Grefier L. N.
Pe rol pronunțarea supra dezbaterilor ce au avut loc în ședința publică din data de 18.04.2014, consemnate in incheierea de la acea data ce face parte integrantă din prezenta hotărîre in cauza privind pe reclamantul C. M. și pe pârâtele C. L. DE APLIC. A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR DABULENI și C. J. DE APLIC. A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR D., având ca obiect fond funciar .
INSTANȚA
La data de 16.08.2012 reclamantul C. M. a chemat în judecată pe pârâtele C. Locală de Aplicare a Legilor Fondului Funciar D. și C. Județeană de Aplicare a Legilor Fondului Funciar D., solicitând să se dispună anularea titlului de proprietate nr. 5504 din 20.01.2005 eliberat de C. Județeană D. de Aplicare a Legilor Fondului Funciar.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că la apariția Legii 18/1991 C. Locală D. a introdus în mod greșit suprafața de 400 mp teren arabil extravilan, din tarlaua 102/3 . vecini: N-Antena H., E-D. Fl., S-DE 524/1 și V-Ș. E., iar pentru tarlaua 264 . omis în mod eronat diminuarea suprafeței de la 1200 mp la 560 mp și totodată C. Locală D. a omis în mod eronat înscrierea suprafeței de 1040 mp teren arabil intravilan în tarlaua 150 . vecini: N-Î. L., E-D. Șt., S-DS 128, V-M. I.
În ceea ce privește suprafața de 4000 mp din tarlaua 312, . D. a introdus în mod eronat vecinătățile, respectiv: N-HC 3180, E-Ștefănoaica Ghe., S-DE 7145, V-C. I., în loc de: N-HC 3180, E-Rezervă Primărie, S-DE 7145 și V-C. I..
Când a fost întocmit procesul-verbal de punere în posesie premergător eliberării titlu de proprietate numitului C. I. M., acesta nu a fost convocat și nici nu a semnat un astfel de proces-verbal.
Astfel unele suprafete de teren au fost trecute în mod eronat pe alte amplasamente.
La solicitările reclamantului C. Locală D. a procedat la efectuarea de noi măsurători și a constatat că pe unele amplasamente era îndreptățit să i se reconstituie dreptul de proprietate, respectiv: înscrierea suprafeței de 1040 mp teren arabil intravilan în T 150 P 48, cu următorii vecini: N-Î. L., E-D. Șt., S-DS 128 și V-M. I.; în ceea ce privește suprafața de 400 mp teren arabil extravilan din T 102/3 P 69, s-a constatat că aceasta a fost greșit introdusă și astfel s-a procedat la radierea acesteia; iar suprafața de 1200 mp din T 264 P 5/1 se va diminua cu 640 mp și anume: în loc de 1200 mp se va înscrie suprafața de 560 mp, iar pentru suprafața de 4000 mp teren arabil extravilan din T 312 P 94, următorii vecini: N-HC 3180, E-Rezervă Primărie, S-DE 7145, V-C. I..
Ca urmare, a fost întocmit un nou proces-verbal de punere în posesie la rolul reclamantului, nr. 2007 A.În prezent reclamantul deține întreaga suprafață de teren in posesie.
Reclamantul a mai menționat că suprafața de 1040 mp teren arabil intravilan din T 150 P 48, nu se află înscrisă în titlul de proprietate a altor persoane.
Dreptul de reconstituire rezultă din registrul agricol din anii 1956 – 1963 și din cererile de reconstituire nr. 896/14.03.1991 și nr. 2664/18.03.1998, acte depuse în copie la dosar.
Reclamantul menționează că în noul titlu vor fi înscrise următoarele: - înscrierea suprafeței de 1040 mp teren arabil intravilan în tarlaua 150 . vecini: N-Î. L., E-D. Șt., S-DS 128, V-M. I.; - radierea suprafeței de 400 mp teren arabil extravilan din tarlaua 102/3 . de la 1200 mp teren arabil extravilan la 560 mp în tarlaua 264 . corectă a vecinătăților pentru suprafața de 4000 mp teren arabil extravilan din tarlaua 312 . vecini: N-HC 3180, E-Rezervă Primărie, S-DE 7145, V-C. I.; astfel suprafața totală înscrisă în titlul sus-menționat să rămână neschimbată.
În drept, a invocat dispozițiile Legii 247/2005.
În baza disp. art. 242 c.p.civ., solicitat judecarea cauzei în lipsă.
A depus in copie inscrisuri:acte de stare civila si de identitate,TDP 5504/20.01.2005,proces-verbal rol 2007A,file din registrul agricol,cerere de reconstituire nr,2064/1992,cerere de reconstituire nr,896/14.03.1991,tabel,procura speciala autentificata sub nr.753/09.10.2012 de BNP D. C. in original.
La termenul din 07.09.2012 instanța a încuviințat efectuarea unei expertize tehnice, având următoarele obiective: identificarea terenurilor din acțiune inclusiv prin suprafață, dimensiuni și vecinătăți, în posesia cui sunt, dacă sunt înscrise și în alte titluri de proprietate, dacă amplasamentul lor corect este cel din procesul-verbal de punere în posesie întocmit de C. Locală D., dacă suprafețele solicitate în plus figurează în registrul agricol al autorului reclamantului, stabilindu-se onorariu expert în sumă de 700 lei în sarcina reclamantului.
S-a mai dispus efectuarea unei adrese la C. L. pentru a ne comunica in copie actele de la baza emiterii titlului de proprietate nr.5504/20.01.2005 ,daca exista erori in titlu in sensul aratat in actiune,in caz afirmativ care este motivul,fiind depus raspunsul cu adresa nr.2185/20.11.2013.
S-a dispus efectuarea unei adrese catre OCPI D. pentru a ne comunica fisa premergatoare emiterii titlului fiind depus raspunsul cu adresa nr._/24.09.2012.
La data de 12.10.2012 instanța a dispus suspendarea judecării cauzei în baza disp. art. 155 ind. 1 C.P.CIV.deoarece reclamantul nu a achitat onorariul de expert, fiind repusă pe rol la data de 11.10.2013 la cererea reclamantului.
Reclamantul a formulat cerere de acordare ajutor public judiciar sub forma onorariului de expert ,admisa prin incheierea din Camera de Consiliu din 22.11.2013.
La data de 18.04.2014 s-a depus în cauză raportul de expertiză tehnică de expertul Bara M.,la care nu s-au formulat obiectiuni.
Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine in fapt urmatoarele:
Prin TDP 5504/20.01.2005 s-a reconstituit reclamantului ,ca mostenitor al defunctului C. R.I. ,dreptul de proprietate asupra terenului in suprafata totala de 1 ha si 5900 mp.situat in com.Dabuleni,..
La baza emiterii titlului de proprietate au stat cererea de reconstituire nr.896/14.03.1991,registrul agricol din 1959-1963 de la rolul lui C. R.I.,anexa 3 poz.1296 validata in baza legii 18/1991 si anexa 29 poz.1434 validata in baza legii 1/2000,precum si procesul-verbal de punere in posesie tip fisa premergatoare emiterii titlului inaintat de OCPI cu adresa nr._/24.09.2012 ,titlul de proprietate fiind emis in conformitate cu acestea.
Ulterior eliberarii titlului C. L. a intocmit un nou proces-verbal de punere in posesie ROL 2007A in care a inscris in mod corect amplasamentele unor tarlale si parcele si anume a radiat din titlu terenul extravilan arabil in suprafata de 400 mp.din T102/3 P69, in ceea ce priveste suprafața de 1200 mp din T 264 P 5/1 s-a diminuat cu 640 mp și anume: în loc de 1200 mp s-a inscris suprafața de 560 mp, iar pentru suprafața de 4000 mp teren arabil extravilan din T 312 P 94, s-a trecut vecinul de la E ca fiind Rezervă Primărie in loc de Stefanoaica Gh.cum figura in titlu si s-a inscris terenul intravilan arabil din T150 P48 cu suprafata de 1040 mp.si cu vecinatatile: N-Impuscatu L.,E-D. St.,S-D.s. 128,V-M. I.
Adresa nr.2185/20.11.2013 emisa de C. L. confirma existenta acelorasi erori in titlu ca si cele rectificate prin intocmirea noului proces-verbal de punere in posesie ,cu exceptia situatiei din T 312 P 94 ,.-a mentionat ca vecinii sunt trecuti in mod corect in titlul de proprietate.
In ceea ce priveste terenul din T150 P48 s-a inaintat cu aceeasi adresa de catre C. L. schita parcelara din care se observa ca reclamantul figureaza cu teren in suprafata de 1040 mp in aceasta .>
Raportul de expertiza efectuat in cauza confirma existenta erorilor din titlu precizind ca suprafata de 1040 mp din T50 P48 nu a fost inscrisa din eroare in titlu,ca in T264 P5/1 conform realitatii din teren si noului proces-verbal de punere in posesie reclamantul detine suprafata de 650 mp si nu de 1200 mp rezultind o suprafata in plus de 640 mp in realitate avind urmatoarele vecinatati :N-D.E.6672,E-Vinturis D.D.,S-D.E.6951,V-B. S.I., conform realitatii din teren si noului proces-verbal de punere in posesie reclamantul nu a fost si nu este in posesia suprafetei de 400 mp inscrisa in titlu in T102/3 P69, iar vecinatatea de la Est a terenului extravilan arabil din T312 P94 este Rezerva Primarie in loc de Stefanoaica Gh.
Raportul a mai concluzionat ca terenurile din T150 P48 de 1040 mp,din T264P5/1cu suprafata de 560 mp si T312 P94cu suprafata de 4000 mp sunt in posesia reclamantului,nu sunt inscrise in alte titluri de proprietate,iar amplasamentul lor este cel din procesul-verbal de punere in posesie intocmit de C. L. ulterior titlului.A mai rezultat ca autorul reclamantului a fost inscris in Registrul Agricol din 1959-1963cu suprafata de teren de 1,59 ha,suprafata pentru care a si fost emis titlul.
Din raport mai rezulta ca reclamantul nu solicita terenuri in plus fata de Registrul Agricol ci inscrierea in noul titlu pe vechiul amplasament a suprafetei de 1040 mp din T150 P48,radierea suprafetei de 640 mp din totalul de 1200 mp situat in extravilan in T264 P5/1 si radierea suprafetei de 400 mp situata in extravilan in T312 P94 astfel că suprafata totala din titlu ramine neschimbata.
Conform art.27 alin,1 din legea 18/1991 „punerea in posesie si eliberarea titlurilor de proprietate celor indreptatiti nu poate avea loc decit numai dupa ce s-au efectuat in teren delimitarile necesare pentru masuratori,stabilirea vecinatatilor pe temeiul schitei,amplasamentului stabilit, si intocmirea documentelor constatatoare prealabile”
F. de considerentele de fapt si de drept expuse instanta considera actiunea intemeiata astfel ca avind in vedere si art .58 din legea 18/1991 o va admite si va dispune anularea partiala a titlului de proprietate nr.5504/20.01.2005 in sensul ca se va radia din acesta terenul extravilan arabil in suprafata de 400 mp.din T102/3 P69,se va diminua suprafata de teren extravilan arabil de 1200 mp.din T264 P5/1 de la 1200 mp.la 560 mp.si va avea urmatoarele vecinatati :N-D.E.6672,E-Vinturis D.D.,S-D.E.6951,V-B. S.I.,se va inscrie in titlu vecinatatea de la Est a terenului extravilan arabil din T312 P94 ca fiind Rezerva Primarie in loc de Stefanoaica Gh. si se va inscrie in titlu terenul intravilan arabil din T150 P48 cu suprafata de 1040 mp.si cu vecinatatile: N-Impuscatu L.,E-D. St.,S-D.s. 128,V-M. I.,terenurile fiind indentificate conform raportului de expertiza intocmit in cauza de expert Bara M..
In baza art.18 si 19 din OUG 51/2008 va obliga piritele la plata catre stat a sumei de 700 lei reprezentind contravaloarea ajutorului public judiciar de care a beneficiat reclamantul in cursul procesului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulată de reclamantul C. M. domiciliat în Loc.D. ,..23, Jud.D. în contradictoriu cu pârâtele C. L. DE APLIC. A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR DABULENI și C. J. DE APLIC. A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR D..
Dispune anularea partiala a titlului de proprietate nr.5504/20.01.2005 in sensul ca se va radia din acesta terenul extravilan arabil in suprafata de 400 mp.din T102/3 P69,se va diminua suprafata de teren extravilan arabil de 1200 mp.din T264 P5/1 de la 1200 mp.la 560 mp.si va avea urmatoarele vecinatati :N-D.E.6672,E-Vinturis D.D.,S-D.E.6951,V-B. S.I.,se va inscrie in titlu vecinatatea de la Est a terenului extravilan arabil din T312 P94 ca fiind Rezerva Primarie in loc de Stefanoaica Gh. si se va inscrie in titlu terenul intravilan arabil din T150 P48 cu suprafata de 1040 mp.si cu vecinatatile: N-Impuscatu L.,E-D. St.,S-D.s. 128,V-M. I.,terenurile fiind identificate conform raportului de expertiza intocmit in cauza de expert Bara M..
Obliga piritele la plata catre stat a sumei de 700 lei reprezentind contravaloarea ajutorului public judiciar de care a beneficiat reclamantul in cursul procesului.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica de la 25.04.2014.
Președinte Grefier
Red.CCM/Tehn L.N. 5 ex. 17.06,2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 309/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 20/2014.... → |
|---|
