Fond funciar. Sentința nr. 6557/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6557/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 08-05-2014 în dosarul nr. 28685/215/2013
Dosar nr._ - Fond funciar-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6557
Ședința publică de la 08 mai 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: M. V.
GREFIER: D. C. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta N. NICOLIȚA în contradictoriu cu pârâtele C. LOCALĂ DE FOND FUNCIAR C. și C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR D. având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns avocat R. C. pentru reclamantă, lipsind pârâtele.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care,
Apărătorul reclamantei depune la dosar precizare la acțiune prin care individualizează suprafața de teren și amplasamentul acesteia conform raportului de expertiză.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei având cuvântul solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberînd asupra cauzei de fond funciar de față constată că prin cererea precizată înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la 23.08.2013, reclamanta N. Nicolița, în contradictoriu cu pîrîtele C. Locală de fond funciar a municipiului C. si C. Judeteană D., a solicitat ca prin hotărîrea ce se va pronunta să fie obligate piritele sa procedeze la intocmirea actelor corespunzătoare punerii în posesie și să-i elibereze titlul pentru terenul intravilan în suprafață de 600 mp,situat pe teritoriul municipiului C.,in .,jud.D..
In motivara cererii reclamanta arată că îN URMA PARCURGERII PROCEDURII PREALABILE ADMINISTRATIVE cererea sa de reconstituire a dreptului de proprietate nr._/03.11.2005 ,formulată la legea nr.247/2005 după autorul său R. I. ,a fost validata în anexa nr.3 la Legea nr.247/2005 prin Hotărîrea nr.1791 din 15.11.2007 a Comisiei Judetene de fond funciar D. însă nici pînă în prezent nu a fost pusă efectiv în posesie și nu i s-a eliberat TDP pentru suprafata de teren validată deși, în conformitate cu art.10 din HG nr.890/2005,C. Locală C. i-a identificat amplasamentul terenului în .,ofertă cu care a fost de acord însă ulterior acestei oferte a primit adresa nr.60/24.01.2013 prin care i s-a comunicat că amplsamentul oferit arătat mai sus este atribuit în folosință gratuită Companiei de apă Oltenia urmînd ca reclamantei să i se identifice un alt amplasament ,ultimul răspuns la cererile sale de a fi pusă în posesie cu terenul validat fiind dat pri scrisoarea recomandată din 13.08.2013 de către C. Județeană D. care a arătat că trebuie să se adreseze Comisiei Locale pentru rezolvarea situației sale,în drept reclamanta a invocat dispozitiile art.64 Legii nr.18/1991,art.1 din Protocol nr.1 la Convenția Europeană a drepturilor omului,HG nr.890/2005 și art.194 din C. iar in dovedire,a solicitat proba cu inscrisurile depuse in copii xerox certificate după:acte de stare civilă și de identitate privind pe reclamantă și autorul său,TDP eliberat în baza Reformei Agrare pe numele titularului I. R.,cererea de reconstituire a dreptului de proprietate nr._/03.11.2005,anexa nr.3 validata la Legea nr.247/2005,HCJ nr.1791/05.11.2007,certificat de calitate de moștenitor nr.57/06.06.2006,adresa nr.9019/24.01.2008,adresa nr.844/05.10.2012,adresa nr.60 din 24.01.2013,adresa nr.2085/09.08.2013 emise de C. Locală de fond funciar C. și C. Județeană D. și proba cu expertiza tehnică de specialitate.
În cauză,în faza prealabilă judecății, pîrîta C. Locală C. a formulat întîmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii pe calea excepției prematurității în baza art.11 din Legea nr.165/2013 și ca neîntemeiată pe fond ,invocînd dispozițiile art.205 și următ.din C. iar în dovedire solicitînd încuviințarea probei cu înscrisuri constînd în actele premergătoare validării reclamantei în anexa 3 la Legea nr.247/2005.
În dovedire,la propunearea reclamantului s-a încuviintat si administrat proba cu înscrisurile aratate mai sus,aflate la dosarul cauzei și proba cu expertiză tehnică specialitatea topografie întocmită de expertul desemnat B. C. R. ce a fost validat și face parte integrantă cu prezenta hotărîre.
Analizînd conținutul înscrisurilor arătate mai sus,aflate la dosarul cauzei,rezultă,ca situatie de fapt, că prin HCJ D. cu nr.1791 din 15.11.2007,la punctul 1, s-a admis cererea formulata de C. L. de fond funciar C. și s-a validat anexa nr.3 privind admiterea cererilor de reconstituire a dreptului de proprietate in baza Lgii nr.247/2005 formulate de 2 persoane, reclamanta fiind înscrisă la poziția nr.1 după autor R. I. cu o suprafață de 600 mp,teren pentru care nu i s-a eliberat TDP și nu a fost pusă efectiv in posesie pe vechiul amplasament din municipiul C.,..26 ce a fost identificat și oferit inițial de pîrîta C. Locală de fond funciar dar care ulterior a fost atribuit în folosință gratuită Companiei de apă Oltenia prin HCL nr.120/20.09.2012,conform adresei nr.60/24.01.2013 emisă de Primăria municipiului C..
F. de imprejurarile de fapt expuse rezulta ca prin validarea cererii prin care reclamanta a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate i s-a creat acesteia o speranță legitimă potrivit căreia este proprietarul terenului în suprafață de 600 mp situat în municipiul C.,.,ce constituie vechiul amplasament deținut de autorul său R. I. in baza titlului de proprietate eliberat în urma Reformei agrare din 1947,amplasament care i-a fost identificat și oferit inițial de C. locală C. și care a fost identificat prin raportul de expetiză întocmit de expertul B. C. R. ca făcînd parte din suprafața de 2686 mp,înscris în cartea funciară nr._ a municipiului C. atribuită în folosință gratuită Companiei de apă Oltenia pentru o perioadă de trei ani prin HCL nr.120/2012,terenul fiind liber de construcții publice de sistematizare,pe acesta fiind amplasată doar o construcție matalică provizorie cu destinație de magazie-depozit de țevi.Refuzul eliberării TDP pentru terenul validat și refuzul punerii în posesie a reclamantei cu acest teren în amplasamentul descris mai sus goleste de continut dreptul de proprietate recunoscut si reconstituit reclamantei care se vede pusă în situația de a nu-și mai putea exercita toate prerogativele acestui drept real imobiliar ceeace ar duce la încalcarea art.1 din Protocol nr.1 la Conventia Europeana a drepturilor omului dacă în mod corelativ nu ar fi obligate pîrîtele Comisiile de aplicare a legilor fondului funciar să procedeze,în limitele atribuțiilor reglementate de dispozițiile Legii nr.165/2013 pentru modificarea legilor funciare,la punerea în posesie și eliberarea tdp pe numele reclamantei pentru terenul validat și identificat pe vechiul amplasament din C.,..In conformitate cu jurisprudenta Curtii Europene de Justitie validarea unei cereri printr-o hotărîre care recunoaste dreptul de proprietate al reclamantei a creat o speranta legitima asimilata cu un bun în sensul Conventiei Europene a drepturilor omului iar refutul eliberării tdp chiar privind doar amplasamentul unde a fost pus initial reclamanta în posesie constituie o ingerință și o atingere a însăși dreptului de proprietate dacă reclamantei nu i se va pune la dispoziție în termen rezonabil ,în sensul jurisprudentei CEDO,un alt amplasament,de aceeasi natura cu cel pe care l-a avut in posesie anterior autorul acesteia.
Pentru motivele în fapt și în drept arătate acțiunea este întemeiata urmînd a fi admisă așa cum a fost formulată și va fi respinsă ca neîntemeiată excepția de prematuritate a formulării acțiunii invocată prin întîmpinare de pîrîta C. Locală de fond funciar C. întrucît în prezenta cauză nu sunt aplicabile dispozițiile art.64 din Legea nr.165/2013 cererea reclamantei de reconstituire a dreptului de proprietate fiind formulată și validata în anii 2005-2007,înainte de adoptarea acestui act normativ,respectiv în baza Legii nr.247/2005 iar potrivit art.11 din noua lege comisiile de fond funciar au obligația punerii în posesie și eliberării titlurilor de proprietate pînă la data de 01.01.2016 doar pentru cererile de restituire nesoluționate și pîrîta C. Locală C. nu a făcut dovada că a oferit reclamantei un alt amplasament pe care aceasta l-ar fi refuzat .
În temeiul art.451 și art.453 din NCPC se va admite și cererea reclamantei reclamantul, formulata si prin concluziile exprimate prin aparator prin care a solicitat cheltuieli de judecata și vor fi obligate pîrîtele în solidar la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată efectuate cu onorariul pentru expert în cuantum de 700 lei,conform chitanței nr._/1 din 21.01.2014 depusă la dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată privind pe reclamanta N. NICOLIȚA, cu domiciliul în C., ., județul D. în contradictoriu cu pârâtele C. LOCALĂ DE FOND FUNCIAR C. și C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII FONDULUI FUNCIAR D..
Obligă pârâtele, ca în limitele atribuțiilor să procedeze la punerea în posesie și eliberarea titlului de proprietate pe numele reclamantei pentru terenul în suprafață de 600 m.p, situat în municipiul C., . cu care a fost validată în anexa nr. 3 la Legea nr. 247/2005 și care a fost identificat prin raportul de expertiză omologat în cauză întocmit de expertul desemnat B. C. R., raport care face corp comun cu prezenta hotărâre . Obligă pârâtele, în solidar, către reclamantă la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 700 lei ( șapte sute) efectuate cu onorariul de expert .
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 08 mai 2014.
Președinte, Grefier,
Red. M.V./tehn. CDP
5 ex/19.05.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
