Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 5127/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5127/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-04-2014 în dosarul nr. 26308/215/2013
DOSAR NR._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDEȚUL D.
Sentința civilă nr. 5127
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 7 APRILIE 2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE M. M.
GREFIER C. C. S.
Pe rol soluționarea dosarului civil ce are ca obiect acțiune în constatare privitor pe reclamantul T. G. C. în contradictoriu cu pârâta I. F..
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspund martorul F. V. M., lipsind părțile, reclamantul fiind reprezentat de av. F..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Sub prestare de jurământ s-a audiat martorul F. V. M., declarația acestuia fiind consemnată și atașată la dosar.
Av F. depune la dosar interogatoriul propus a fi luat pârâtei, raportul de expertiză extrajudiciară întocmit de expert P. I. A.; învederează că nu mai are alte cereri de formulat și probe de propus și solicită acordarea cuvântului pe fond.
Instanța acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamanților solicită admiterea acțiunii, să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între părți, hotărârea pronunțată să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, și instanța să facă aplicarea disp.art. 358 N.C.P.C., fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Constată că la data de 25 iulie 2013 reclamantul T. G. C. a chemat în judecată pe pârâta I. F. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între pârâtă-în calitate de promitentă-vânzătoare și reclamant în calitate de promitent cumpărător pentru suprafața de_ m.p. teren arabil extravilan situat în ., . ce cuprinde suprafața de 6754 m.p.teren situat în T 83, P 1/3, cu următoarele vecinătăți:E-Ozun I.; V-P. C. I.;S-CN 632/2, N- De 633 și suprafața de 7608 m.p. teren situat în T 134 P 1/3 cu vecinătăți: E-Ozun I., V-P. C.I.; S-De 633, N- CN 632/1.
De asemenea reclamatul a solicitat ca hotărârea să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În motivare reclamantul a arătat că la data de 24 iulie 2012 a încheiat cu pârâta o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 2353 de BNP I. L. și E. T., pentru suprafața totală de_ m.p.teren extravilan arabil situat în ., ., care cuprinde suprafața de 6754 m.p. teren situat în T 83, P1/3 următoarele vecinătăți:E-Ozun I.; V-P. C. I.;S-CN 632/2, N- De 633 și suprafața de 7608 m.p. teren situat în T 134 P 1/3 cu vecinătăți: E-Ozun I., V-P. C.I.; S-De 633, N- CN 632/1.
Reclamantul a menționat că pârâta a dobândit terenul în litigiu de la autorul acesteia, numitul P. I., astfel cum rezultă din sentința civilă nr. 7667/25 iunie 2004 pronunțată de Judecătoria C. în dosar nr._/2004 ce are ca obiect partaj succesoral și din încheierea de îndreptare eroare materială a acesteia.
De asemenea reclamantul a arătat că pe numele autorului pârâtei a fost emis titlul de proprietate nr. 1395-_/03.02.1997.
Reclamanții au învederat au achitat prețul integral și că înțelegerea a fost ca ulterior pârâta să se prezinte la notar în vederea perfectării actului autentic,dar aceasta a refuzat.
În drept au fost invocate disp. art. 1073-1078 și art. 969 Cod Civil.
Reclamantul, în dovedirea acțiunii, a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, probei testimoniale cu doi martori,probei cu interogatoriul pârâtei și probei cu expertiză extrajudiciară specialitatea topometrie.
Instanța a apreciat probele solicitate ca fiind utile și le-a încuviințat ca atare.
În cadrul probei cu înscrisuri au fost depuse la dosar: dovada achitării taxei de timbru și în copii: promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare autentificată sub nr. 2353, sentința civilă nr. 7667/25 iunie 2004 pronunțată de Judecătoria C. în dosar nr._/2004, încheierea de îndreptare eroare materială a acesteia, titlul de proprietate nr. 1395-_/03.02.1997, certificat fiscal nr. 1927/9 iulie 2013, certificat de sarcini nr._/10 iulie 2013.
Deși citată cu mențiunea "chemat interogatoriu" pârâta nu s-a prezentat în instanță în vederea administrării probei.
În cadrul probei testimoniale a fost audiat martorul F. V. M., declarația acestuia fiind consemnată și atașată la dosar.
În cadrul probei cu expertiză extrajudiciară specialitatea topometrie,la data de 07.04.2013 s-a depus la dosar raportul de expertiză întocmit de expert P. I. A..
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
La data de 24 iulie 2012 între pârâtă în calitate de promitentă vânzătoare și reclamant în calitate de promitent cumpărător s-a încheiat o promisiune bilaterală de vânzare cumpărare aut. sub nr. 2353/24 iulie 2012 pentru suprafața de teren de_ mp teren situat în . satul Zvorsca județul D. .
Instanța mai reține că prețul de 4500 lei a fost achitat de reclamant la data încheierii convenției .
Potrivit art. 1669 c.civ,,Când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză,nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract ,dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite."
Față de aceste prevederi legale și având în vedere refuzul nejustificat al pârâtei de a se prezenta la notar,instanța constată că acțiunea formulată este întemeiată și urmează să o admită.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul T. G. C. CNP_ cu domiciliul ales la S.C.A. "S. &P." cu sediul în C., .. 48 în contradictoriu cu pârâta I. F. CNP_ domiciliată în Caracal, .. 6, .. 1, .>
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între pârâtă-în calitate de promitentă-vânzătoare și reclamant în calitate de promitent cumpărător pentru suprafața de_ m.p. teren arabil extravilan situat în ., . ce cuprinde suprafața de 6754 m.p.teren situat în T 83, P 1/3, cu următoarele vecinătăți:E-Ozun I.; V-P. C. I.;S-CN 632/2, N- De 633 și suprafața de 7608 m.p. teren situat în T 134 P 1/3 cu vecinătăți: E-Ozun I., V-P. C.I.; S-De 633, N- CN 632/1.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică de la 7 aprilie 2014
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. MINCĂC. C. S.
Red.M.M./tehnored C.C.S.
4 ex./13.05.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7559/2014.... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
