Pretenţii. Sentința nr. 08/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 08/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 08-10-2014 în dosarul nr. 19232/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 08 Octombrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE R. S.
Grefier V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 2 C. și pe pârâta M. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat O. S., pentru reclamantă,lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Procedând în condițiile art. 131 N.C.Pr.civ. la verificarea competenței, instanța constată că în temeiul art. 107 alin. (1) N.C.Pr.civ. Judecătoria C. este competentă general, material și teritorial să judece pricina.
În temeiul art. 238 alin. 1 N.C.Pr.civ., instanța stabilește că durata estimată, optimă și previzibilă, necesară pentru cercetarea procesului, ținând cont de complexitatea cauzei, este de cel mult 180 de zile.
Instanța acordă cuvântul în ceea ce privește probele solicitate de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată.
Avocat O. S., pentru reclamantă, solicită în dovedirea acțiunii încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 258 raportat la art. 255 N.C.p.c., încuviințează proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă prin cererea de chemare în judecată, ca fiind admisibilă și necesară soluționării cauzei.
Instanța, constatând că probele încuviințate au fost administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și potrivit art. 392 N.C.Pr.civ. deschide dezbaterile în fond.
Avocat O. S. ,pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtei la plata sumei de 5187,63 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, penalități, fond de rulment și fond de reparații, pentru perioada ianuarie 2013-februarie 2014, cu cheltuieli de judecată.
În conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ. instanța declară dezbaterile în fond încheiate și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 19.05.2014, reclamanta A. DE P. NR 2 C. a chemat în judecată pe pârâta M. N., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 5187,63 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 4418,61 lei, aferente perioadei ianuarie 2013 – februarie 2014, majorări de întârziere percepute de furnizori în cuantum de 559,02 lei, fond de rulment în cuantum de 70 lei și fond de reparații în cuantum de 140 lei.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. a 21, . și membru al asociației de proprietari nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna ianuarie 2013, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din lunile ianuarie 2013 – februarie 2014, extras de cont pentru aceeași perioadă, invitație la informare nr. 138/15.04.2014, facturi emise de furnizori, procese-verbale din data de 28.03.2012, 27.03.2013, 25.03.2014, statutul asociației de proprietari nr. 2 C..
Pârâta nu a formulat întâmpinare și nu a solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. a 21, ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 – februarie 2014 în cuantum de 4418,61 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada ianuarie 2013 – februarie 2014 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 559,02 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtei la plata către reclamantă a sumei totale de 5187,63 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 4418,61 lei, aferente perioadei ianuarie 2013 – februarie 2014, majorări de întârziere percepute de furnizori în cuantum de 559,02 lei, fond de rulment în cuantum de 70 lei și fond de reparații în cuantum de 140 lei.
În temeiul art. 453 C.proc.civ. va obliga pârâta la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă în cuantum de 440 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 2 C., cu sediul în C., .. a 17, parter, județul D. împotriva paratei M. Nicolița, domiciliată în C., .. a 21, . .
Obligă pârâta la plată către reclamantă a următoarelor sume datorate pentru perioada ianuarie 2013 – februarie 2014:
- 4 418,61 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere,
- 559,02 lei, cu titlu de majorări de întârziere,
-70 lei, reprezentând fond de rulment,
-140 lei, reprezentând fond de reparații.
În temeiul art. 453 C.proc.civ. obligă pârâta la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă în cuantum de 440 lei.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 08.10.2014.
Președinte Grefier
Red. R.S./tehn.V.P.
4 ex./2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 1628/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
