Pretenţii. Sentința nr. 08/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 08/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 08-12-2014 în dosarul nr. 27520/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr._
Ședința publică de la 08 decembrie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier V. G.
Pe rol judecarea actiunii in pretentii, formulata de reclamanta A. De P. Nr. 9 G. E., in contradictoriu cu pârâta C. E..
La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns apărătorul reclamantei, av N. I..
Procedura legal indeplinita.
Potrivit art. 131 din Noul Cod procedură civilă instanța pune în discuție competența generală, materială și teritorială.
Aparatorul reclamantei apreciaza că instanța este competentă.
În conformitate cu prevederile art. 94, pct. 1 Noul Cod de Procedură Civilă, coroborate cu prevederile art. 107, alin. 1 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
In temeiul art. 238 NCPC, instanța estimează că durata procedurii judiciare în prezenta cauza va fi de o luna de zile.
Conform art. 255 și 258 din Noul Cod procedură civilă, instanța pune în discuție probatoriul.
Aparatorul reclamantei solicita incuviintarea probei cu inscrisurile depuse la dosar.
Conform art. 255, alin. 1, coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamanta este admisibilă, putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care o încuviințează.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat,cu luarea în considerare a faptului că pîrîta nu a formulat cereri de probatorii prin întîmpinare, instanța constată, în temeiul art. 244 alin 1 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei, av N. I., solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată.
În temeiul art.394 alin.1 din Noul Cod de Procedură Civilă, considerând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
La data de 10.07.2014, reclamanta Asociația de proprietari nr. 9 G. E. a chemat în judecată pe pârât C. E., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligată la plata sumei de 4.129,85 lei, din care suma de 3.938,35 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante iar suma de 190,85 lei reprezintă penalități de întârziere, sume aferente perioadei octombrie 2013-mai 2014.
În fapt, reclamanta a precizat că pârâta este proprietara apartamentului situat în C.,.. 44B, scara 1, . și nu a achitat diferența de penalități pe perioada octombrie 2013-mai 2014.
În drept s-au invocat dispozițiile art 50 din Legea nr. 230/2007
În probațiune au solicitat administrarea probei cu înscrisuri și au depus la dosar procese verbale al Adunării Generale din 11.04.2013, din 04.04.2014,extras de cont, fisa calcul penalități, împuternicire avocațială și chitanța onorariu avocat.
În faza de verificare și regularizare a cererii,pârâta a depus întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii învederând că suma solicitată este foarte mare pentru o perioadă atât de scurtă și tinând cont că este vorba de un apartament cu doua camere în care locuiesc două persoane.
În drept a invocat dispozițiile art 115-118 C pr civ.
La 21.10.2014 reclamanta a formulat răspuns la întâmpinare învederând că afirmațiile pârâtei sunt nesustinute deoarece întreținerea nu se calculează în funcție de suprafața apartamentului ci în funcție de consumul de apa caldă și rece iar penalitățile au fost calculate și impuse prin procesele verbale ale Adunării Generale din anii 2013-2014.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
(2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.”
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.” iar aliniatul 1 al art. 50 din același text legal prevede că „Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de
contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Cu referire la prezenta speță,instanța reține că din listele lunare de plată și ținând cont și de regula potrivit căreia în materia obligațiilor de rezultat debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, iar pârâta nu au făcut nici o proba in acest sens, instanța mai reține că aceasta din urmă nu si-a îndeplinit in mod corespunzător obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul mai sus arătat pe care îl deține.
Dealtfel,deși a depus întîmpinare,pîrîta nu a făcut decît să afirme că,în opinia ei,suma solicitată de reclamantă este prea mare,fără a solicita vreo probă pe care să o opună celor administrate de reclamantă,din aceeași întîmpinare rezultînd că pîrîta recunoaște tacit că nu și-a îndeplinit obligația de plată a întreținerii apartamentului pe care îl deține.
Cum din înscrisurile depuse de reclamantă,rezultă că suma datorată de pîrîtă este cea solicitată prin acțiune,inclusiv modul de stabilire al penalităților fiind adoptat în conformitate cu dispozițiile legale,instanța va admite acțiunea și va obliga pârâta, să plătească reclamantei suma de 4129,20 lei, din care suma de 3938,35 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante iar suma de 190,85 lei reprezintă penalități de întârziere, sume aferente perioadei octombrie 2013- mai 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 9 G. E., cu sediul in C. ,cartier Craiovița Nouă, ..41 A, . DoljCIF_ și domiciliul procedural ales la Cabinet av N. I. R. din Craioova, ., nr. 15, ., . ,in contradictoriu cu pârâta C. E. domiciliată in C., cartier Craiovita Noua, . 44B, scara 1,. .
Obliga pârâta, sa plateasca reclamantei, suma de 4129,20 lei, din care suma de 3938,35 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante, iar suma de 190,85 lei reprezintă penalități de întârziere, sume aferente perioadei octombrie 2013- mai 2014.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 550 lei cu titlu de cheltuieli de judecată .
Cu apel in 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică de la 08.12.2014.
PresedinteGrefier
M. MihaiVirginia G.
Red.MM
Tehnored.VG 4 ex/ 01.04.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7008/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
