Pretenţii. Sentința nr. 12/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 12/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-11-2014 în dosarul nr. 25379/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 12 Noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE R. S.
Grefier V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE proprietari NR 8 L. ARGES și pe pârâta ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat V. L., pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat V. L., pentru reclamantă, arată că pârâta a achitat sumele pretinse prin cererea de chemare în judecată și invocă excepția rămânerii fără obiect a acțiunii de față.
Instanța acordă cuvântul asupra excepția rămânerii fără obiect a acțiunii invocată de către reclamantă.
Avocat V. L., pentru reclamantă, având în cuvântul, solicită admiterea excepției invocate, având în vedere că acțiunea a rămas fără obiect prin plata efectuată .
Instanța, constatând că probele încuviințate au fost administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 26.06.2014, reclamanta A. DE PROPRIETARI NR 8 L. ARGES a chemat în judecată pe pârâta ., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 2497,48 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 2123,24 lei, aferente perioadei aprilie 2012 – aprilie 2014 și penalități de întârziere în cuantum de 374,24 lei.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., .. D. nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna aprilie 2012, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 46 di L 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din lunile aprilie 2012 – aprilie 2014, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, facturi emise de furnizori.
La data de 15.10.2014, pârâta a depus la dosar întâmpinare prin care a arătat că nu se află în nicio relație contractuală sau de altă natură cu reclamanta iar pretențiile acesteia trebuiau îndreptate către ocupanta imobilului în litigiu, respectiv Expert Motor Cars SRL sau către proprietarul imobilului.
În susținerea cererii, pârâta a depus la dosar adeverința nr. 228/10.10.2014 emisă de reclamantă, convenția nr. 8 pentru spațiile cu altă destinație decât aceea de locuință și contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1248/04.04.2003 de BNP T. M. D..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta este proprietar al apartamentului situat în C., ., .. D. nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei aprilie 2012 – aprilie 2014 în cuantum de în cuantum de 2123,24 lei la care s-au aplicat penalități de întârziere în suma de 374,24 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere calculate până la momentul promovării cererii de chemare în judecată, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Așa cum rezultă din listele de plată afișate, pârâta are obligația de a achita cotele de contribuție ce le revin la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada aprilie 2012 – aprilie 2014.
În conformitate cu susținerile reclamantei, pârâta și-a executat obligația de plată, achitând sumele pretinse prin prezenta acțiune în pretenții motiv pentru care instanța reține că aceasta a rămas fără obiect, urmând să o respingă ca atare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta A. DE PROPRIETARI NR 8 L. ARGES, cu sediul în C., .. 30, parter, județul D. împotriva pârâtei ., cu sediul în C., .. 8, județul D., ca fiind rămasă fără obiect.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se depune la Judecătoria C. și se soluționează de Tribunalul D..
Pronunțată în ședință publică astăzi 12.11.2014.
Președinte Grefier
Red. R.S./tehn.V.P.
4 ex./2015
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 205/2014.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
