Pretenţii. Sentința nr. 19/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 19/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-11-2014 în dosarul nr. 27305/215/2014
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 19 Noiembrie 2014
Completul compus din:
Președinte - Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 23 Calea București și pârâtul Șuncă L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta, prin avocat P. M. și pârâtul, personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Reclamanta, prin avocat P., a depus precizare, în sensul că sumele achitate de către pârât și evidențiate în chitanțele depuse la dosar privesc un debit anterior perioadei care face obiectul acțiunii.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 C.pr.civ. a declarat închise dezbaterile și a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamata, prin avocat P., a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul, a învederat instanței că va achita debitul restant.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
La data de 09.07.2014 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 23 Calea București a chemat în judecată pe pârâtul Șuncă L., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligată pârâta la plata sumei totale de_,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere în cuantum de_,03 lei și penalități de întârziere la plata în cuantum de_,88 lei, sume calculate pentru perioada mai 2012 – martie 2014.
În fapt, s-a arătat că pârâtul în calitate de proprietar, deține imobilul spațiu de locuit, situat în C., .. 17 A, ., jud. D. și începând cu luna mai a anului 2012 și până în prezent, acesta nu și-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, iar potrivit calculului efectuat de asociație și evidențiat de extrasul de cont, până în luna martie 2014, datoriile la întreținere se ridică la suma totală de_,91 lei.
Reclamanta a precizat că penalitățile pretinse sunt penalități percepute în sistem propriu conform hotărârilor adoptate de Adunarea Generală.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispoz. art. 46 și urm. din Lg. mr. 230/2007, art. 42 și urm. din Normele Metodologice de aplicare a Lg. 230/2007 care se regăsesc în HG nr. 1588 din 19.12.2007.
În dovedirea acțiunii a solicitat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului.
Anexat cererii a depus: extras de cont, liste de plată, facturi furnizori, procese verbal ale Adunării Generale.
Instanța a dispus comunicarea acțiunii către pârât, care nu a formulat întâmpinare.
În scop probatoriu, instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că, pârâtul in calitate de proprietar al imobilului situat în C., .. 17 A, ., jud. D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei mai 2012 – martie 2014, în cuantum de 15.990,03 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada mai 2012 – martie 2014 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâtul.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, acesta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 15.129,88 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâtul către reclamantă la plata sumei de_,91 lei, reprezentând: suma de 15.990,03 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate, pe perioada mai 2012 – martie 2014 și suma de 15.129,88 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 23 Calea București, cu sediul în C., .. M 18 B, parter, jud. D., în contradictoriu cu pârâtul Șuncă C., cu domiciliul în C., ., 17 A, ., jud. D..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de_,91 lei, reprezentând: suma de 15.990,03 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate, pe perioada mai 2012 – martie 2014 și suma de 15.129,88 lei penalități de întârziere.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 19.11.2014.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.AG
TEHNORED. V.G. - 4 Ex./05.12.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4461/2014. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 19/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
