Pretenţii. Sentința nr. 4461/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4461/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 26-03-2014 în dosarul nr. 42277/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 4461/2014
Ședința publică de la 26 Martie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE -CLAUDIA-MIRELA RADU
Grefier -A. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta R. C. în contradictoriu cu pârâta M. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic M. L. pentru reclamantă, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Consilier juridic M. L. pentru reclamantă, având cuvântul asupra probatoriului solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei și depune la dosar un înscrs.
Instanța încuviințează cererea de probatorii formulată de reprezentantul reclamantei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probatoriul fiind administrat, instanța acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Consilier juridic M. L. pentru reclamantă, având cuvântul pe fondul cauzei solicită instanței admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată și reține următoarele:
La data de 13.12.2013, reclamanta R. C. a chemat în judecată pe pârâta M. M., solicitând instanței, ca prin sentința ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 226,80 lei reprezentând contravaloarea chiriei teren situat în C., ..30 fost 24, aferentă perioadei septembrie 2012-martie 2013 și la plata penalităților de întârziere, de la data introducerii acțiunii, până la data plății efective .
In motivarea cererii, reclamanta a arătat că la data de 15.01.2008 între aceasta și pârât a fost încheiat contractul de închiriere nr.530 pentru terenul aferent imobilului situat în C., ..30 fost 24, contract prin care regia a pus la dispoziția acesteia folosința terenului curte, aferent imobilului în care locuiește .
Totodată a precizat că contractul de închiriere încheiat între aceasta și pârât a fost prelungit de drept conform OUG nr.44/2009 până la data de 19.06.2014.
A mai precizat că, conform acestui contract pârâtul avea obligația de a plăti o chirie lunară de 26,13+T.V.A pentru terenul în suprafață de 186,66mp.
Totodată, având în vedere că în perioada septembrie 2012- martie 2013pârâtul deși a folosit terenul nu a achitat contravaloarea chiriei folosinței terenului, fapt pentru care a fost înregistrat în evidențele financiar contabile ale regiei, un debit în cuantum de 226,80 lei.
A mai precizat că deși prin somația nr.5189/25.04.2013 pârâtul fost convocat să se prezinte la sediul regiei în vederea concilierii directe, încercând astfel preîntâmpinarea unui posibli litigiu nu s-a conformat .
În drept acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art.969 VC.P.C, O.G 40/1999 modificată prin H.G 310/2007, contractul părților.
La dosarul cauzei au fost depuse la dosarul cauzei următoarele înscrisuri: acțiunea, contract nr.530/15.01.2008, actul adițional nr.722/12.08.2010, modul de calcul al debitului restant, somația nr.5189/25.04.2013, proces verbal nr.6971/14.06.2013, borderoul poștal, delegația de reprezentant, taxa de timbru.
La data de 05.02.2014 reclamanta a depus la dosarul cauzei precizare la acțiune prin care a înțeles să mărească câtimea obiectului cererii cu suma de 291.60 lei reprezentând contravaloare chirie teren, situat în C., ..30 fost 24 pentru perioada aprilie 2013-decembrie 2013, astfel totalul pretenților sunt în sumă de 518,40 lei reprezentând contravaloarea chirie teren aferentă perioadei septembrie 2012- decembrie 2013.
Pârâtul, deși i s-a comunicat obligația de a depune întâmpinare, potrivit disp. art. 201, alin. 1 NCPC, acesta nu a depus întâmpinare și nu a solicitat probe în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin contractul de închiriere nr. 530 /15.01.2008, încheiat cu reclamanta, pârâta a primit în folosință locuința situată în C., .. 30, fost 24, jud D., în schimbul unei chirii lunare de 26,13 lei cu TVA.
Mai reține instanța că termenul contractului de închiriere a fost prelungit de drept potrivit OUG 44/2009.
În contract, la art. 4, s-a stipulat obligația pârâtului de a plăti lunar chiria datorată, până la finele fiecărei luni, sub sancțiunea aplicării de penalități de întârziere de 0,1% pe zi de întârziere, conform art. 6 din contractul părților.
Din înscrisurile depuse la dosar rezultă faptul că pârâtul nu și-a mai îndeplinit obligația de a achita chiria aferentă imobilului pe care îl folosește, cumulând un debit restant de 518,40 lei reprezentând chirie restantă și majorări de întârziere, conform notelor de plată depuse la dosar, pe perioada septembrie 2012- decembrie 2013.
Potrivit dispozițiilor art. 1429 al 2 Cod Civil, locatarul trebuie sa plătească prețullocațiunii la termenele statornicite, obligație pe care pârâta nu a îndeplinit-o.
Ca urmare, reținând și lipsa nejustificată a pârâtului de la termenul de judecată fixat pentru luarea interogatoriului, care potrivit art. 358 C. proc. Civ, poate fi considerat cel puțin un început de dovadă, instanța constată că pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile contractuale asumate ,și deci, o va obliga pe aceasta la plata către reclamanți a sumei de 518,40 lei chirie restanta si penalități de întârziere.
Văzând și disp art. 453 NCPC,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta R. C., cu sediul în C., Brestei, nr.129 A, județul D. în contradictoriu cu pârâta M. M.,cu domiciliul în C., ..30 fost 24, județul D. .
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 518,40 lei reprezentând contravaloarea chiriei datorată pentru terenul situat în C., ..30 fost 24, județul D. pentru perioada septembrie 2012- decembrie 2013.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 44 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 26.03.2014.
Președinte,Grefier,
C. M. R. A. B.
Red.C.M.R
Tehnored.A.B
C.R. 08 Aprilie 2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1680/2014. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 19/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
