Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 08-12-2014 în dosarul nr. 22446/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 08 Decembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR 10 1 MAI și pe pârâții R. F., R. M. și R. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează lipsa părților și faptul că reclamanta a solicitat judecat în lipsă.
Instanța, constatând probele administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 05.06.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.10 1 MAI a chemat în judecată pe pârâții R. F., R. M. și R. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 4265,26 lei ,din 3343, 26 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2012 - septembrie 2013 și 922,00 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții în calitate de proprietari al apartamentului situat în C., .. I 39,., . ai asociației de proprietari nu au mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna mai 2012, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
Reclamanta mai arată că penalitățile de întârziere au fost calculate în sistem propriu fiind stabilite în Adunarea Generală a asociației la un cuantum de 0,2%/zi de întârziere, conform prevederilor art.49 alin.1 din Legea 230/2007.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 art.12 pct.B lit.c din HG 1588/2007 privind Normele de Aplicare ale Legii 230/2007 și art.1488 din Codul civil .
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru .
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din lunile mai 2012 - septembrie 2013, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, facturi de utilități.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nu au solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții, in calitate de proprietari ai apartamentului situat în C., ..139, ., ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei mai 2012 – septembrie 2014 în cuantum de 3343,26 lei .
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada mai 2012 – septembrie 2014 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari în cuantum de 3343,26 lei.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Conform art.49 alin.1 din Legea nr.230/2007: "(1)Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat."
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de 4265,26 lei din care 7315,04 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2012- aprilie 2014 și 3732,8 lei penalități de întârziere .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 10 1 MAI cu sediul în C.,, ., ., județul D. în contradictoriu cu pârâții R. F., R. M. și R. C., toți cu domiciliul în C., .. I 39,., . .
Obligă pârâții la plata sumei de 4265,26 lei către reclamantă, din care 3343,26 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2012 – septembrie 2013 și 922 lei penalități de întârziere.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 08 Decembrie 2014.
Președinte Grefier
A.-G. B. V. M.
Red/Tehn.- 6 ex
AGB/VM- . .2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4265/2014. Judecătoria CRAIOVA | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 3069/2014.... → |
|---|
