Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 09-12-2014 în dosarul nr. 21575/215/2014
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 09 Decembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-G. B.
Grefier L. T.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulata de reclamanta A. de P. nr.2 Rovine, cu sediul în C., ., ., județul D. in contradictoriu cu parata F. F., cu domiciliul în C., ., .. 1, ., județul D., avand ca obiect pretentii.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic P. I. pentru reclamantă, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, depune la dosar procesele verbale ale adunării generale.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANTA
Prin cererea înregistrată la data de 2.06.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr.2 Rovine a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta F. F. să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 2518,82 lei compusa din suma de 2362,64 lei reprezentand cheltuieli de întreținere și suma de 156,18 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada august 2013-februarie 2014 conform extrasului de cont atasat cererii de chemare in judecata, iar penalitatile calculate conform hotararii adunarii generale a asociatiei.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta in calitate de proprietar al imobilului situat in C., ., . aflat in administrarea Asociației de proprietari nr.2 Rovine nu si-a achitat obligatiile privind plata cheltuielilor de intretinere pe perioada august 2013-februarie 2014.
In drept, cererea este intemeiata pe dispozitiile art. 1488 Cod civil, art. 46 si art. 50 din Legea nr. 230/2007, art. 12-B lit. c din HG 1588 din 19.12.2007.
In dovedire a solicitat proba cu inscrisuri.
In dovedire a anexat inscrisuri: certificat de inregistare fiscala, contract de mandat, extras de cont, liste de plata, procese verbale ale Adunarii Generale.
La data de 3.06.2014 instanta a comunicat cererea catre parata, iar aceasta nu a depus intampinare in termenul legal.
Instanta a acordat primul termen de judecata la data de 14.10.2014.
In cauza a fost încuviintata si administrata proba cu înscrisuri si proba cu interogatoriul paratei din oficiu, care pentru termenul din data de 18.11.2014 a fost citata cu mentiunea personal la interogatoriu, insa aceasta nu s-a prezentat in fata instantei in vederea luarii interogatoriului.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, parata F. F. in calitate de proprietar al imobilului situat in C., ., nr 17, ., . nu a achitat intretinerea lunara aferenta perioadei august 2013- februarie 2014, fiind actionata in acest sens in judecata de A. de proprietari nr.2 Rovine.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art. 25 alin. 1 din HG 1588/2007 „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
(2)Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli de reparații ale proprietății comune sau pentru alte cheltuieli de natură administrativă.
3)Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: a)restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.”
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la inscrisurile de la dosar si luand in considerare si atitudinea procesuala a paratei care, desi citata cu mentiunea personal la interogatoriu, nu s-a prezentat la instanta, astfel incat urmeaza a se face aplicarea disp art. 358 Cod procedura civila, instanța constată că în speță pârâta nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce ii reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada august 2013- februarie 2014, sumă ce se ridică la 2362,64 lei, asa cum rezulta din extrasul de cont si listele de plata lunare atasate.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere acestea au fost stabilite conform proceselor verbale ale Adunarilor Generale pentru anii 2013-2014, respectiv in cuantum de 0,1% pe zi de intarziere.
Parata nu a contestat sumele calculate de reclamanta nici in ceea ce priveste cuantumul cheltuielilor de intretinere, nici in ceea ce priveste penalitatile de intarziere aferente debitului neachitat.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de Asociația de proprietari nr.2 Rovine în contradictoriu cu pârâta F. F. si va obliga parata la plata sumei de 2518,82 lei compusa din suma de 2362,64 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei august 2013- februarie 2014 si din suma de 156,18 lei reprezentand penalitati de intarziere.
Se va lua act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta A. de P. nr.2 Rovine, cu sediul în C., ., ., județul D. in contradictoriu cu parata F. F., cu domiciliul în C., ., .. 1, ., județul D., avand ca obiect pretentii.
Obliga parata la plata sumei de 2518,82 lei compusa din suma de 2362,64 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei august 2013-februarie 2014 si suma de 156,18 lei reprezentand penalitati de intarziere.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria C..
Pronuntata in sedinta publica, azi, 9.12.2014.
Președinte, C.-G. B. | ||
Grefier, L. T. |
Red. C.G.B.
Tehnored. L.T.
4 ex. / 22 Decembrie 2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 31/2014. Judecătoria CRAIOVA | Partaj judiciar. Sentința nr. 2694/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
