Pretenţii. Sentința nr. 2145/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2145/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-02-2014 în dosarul nr. 33388/215/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 2145
Ședința publică de la 19 Februarie 2014
Completul compus din:
Președinte - Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 11 Craiovița Nouă și pârâtul R. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin consilier juridic C. și pârâtul personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța a constatat că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cauze.
De asemenea, instanța a constatat că pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Reclamanta, prin consilier juridic C., a solicitat decăderea pârâtului din dreptul de a invoca excepții și a propune probe.
Instanța a decăzut pârâtul din dreptul de a invoca excepții și a propune probe.
Instanța a acordat cuvântul reclamantei pentru propunerea de probe.
Reclamanta, prin consilier juridic C. C., a solicitat încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul art. 258 alin.1 cu referire la art.255 Cod procedură civilă, instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că este admisibilă potrivit legii și că poate să ducă la soluționarea procesului.
Instanța, în temeiul art. 244 C.p.c. a declarat cercetarea procesului încheiată, iar în temeiul art. 391 a declarat deschise dezbaterile asupra fondului cauzei și a acordat cuvântul pentru concluzii.
Reclamanta, prin consilier juridic C. C., a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul a învederat că a achitat în lunile oct., nov. și dec. suma de 4000 lei.
Reclamanta, prin consilier juridic Cărănescu, a învederat că au fost avute în vedere sumele achitate de pârât.
Pârâtul a învederat instanței că nu are posibilități materiale pentru achitarea debitului.
În temeiul art. 394 alin. 1 C.p.c., instanța a declarat închise dezbaterile pe fond și a reținut cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data de 10.10.2013 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 11 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâtul R. E., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 5.885,89 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și suma de 4.578,11 lei reprezentând penalități de întârziere, pentru perioada decembrie 2010 – februarie 2013.
În fapt s-a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. 62 B1, ., jud. D. nu a mai achitat cheltuielile de întreținere pe perioada decembrie 2010 – august 2013 care se ridică la suma de 5.885,89 lei la care au fost calculate penalități de întârziere de 4.578,11 lei, .
S-a mai precizat că pârâtul a fost somat în repetate rânduri să își achite întreținerea și penalitățile acumulate prin neplata la timp, însă nu a dat curs acestei obligații.
În drept și-a întemeiat acțiunea pe dispoz. art. 1488 și urm. C. Civil, Lg. 230/2007 și HG 1588/2007.
La dosar a depus: liste de plată pe perioada aferentă debitului, fișă cont, fișă calcul penalități, procese verbale ale adunării generale.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul, in calitate de proprietar al imobilului situat în C., .. 62 B1, ., jud. D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 – august 2013, în cuantum de 5885,89 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada decembrie 2010 – august 2013 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâtul.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 4578,11 lei, pentru perioada decembrie 2010 – august 2013.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâtul către reclamantă la plata sumei de 10.464 lei, reprezentând: suma de 5885,89 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada decembrie 2010 – august 2013 și suma de 4578,11 lei, penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 11 Craiovița Nouă, cu sediul în C., .. 58 b, .. D., în contradictoriu cu pârâtul R. E., cu domiciliul în C., .. 62 B1, ., jud. D..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 10.464 lei, reprezentând: suma de 5885,89 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada decembrie 2010 – august 2013 și suma de 4578,11 lei, penalități de întârziere.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 19.02.2014.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.AG
TEHNORED. V.G. - 4 Ex./21.03.2014
| ← Validare poprire. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 5749/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
