Pretenţii. Sentința nr. 5749/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5749/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 17-04-2014 în dosarul nr. 34466/215/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5749
Ședința publică de la 17 Aprilie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. Z.
GREFIER: C. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 7 H. NANTERRE în contradictoriu cu pârâtul I. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta, prin mandatar Ș. D., care depune delegație la dosarul cauzei, lipsind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reclamanta, prin mandatar Ș. D., depune la dosarul cauzei copii înscrisuri, precum și precizare la acțiune.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin mandatar Ș. D., solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 21.10.2013 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 7 H. NANTERRE a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâtul I. N., să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 5604, 04 lei din care suma de 4021, 04 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și suma de 1583 lei reprezintă penalități de întârziere conform hotărârii adunării generale, aferente perioadei aprilie 2012 –august 2013.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul in calitate de proprietari al imobilului situat in . 9, . aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 7 H. Nanterre nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somat în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 1073 Cod civil, prevederile Legii nr. 114/1996, H.G. nr. 400/2003, Legea 230/23.07.2007.
Reclamanta a solicitat judecata in lipsa conform art. 411 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: extras de cont, liste de plata, procese-verbale, plan de măsuri.
La data de 20.11.2013 instanța a comunicat cererea către pârât, conform dovezii de înmânare atașate la f. 49, iar acesta nu a depus întâmpinare in termenul legal.
Instanța a administrat în prezenta cauză proba cu înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâtul I. N. in calitate de proprietar al apartamentului nr. 12 din blocul D 9, nu a achitat întreținerea lunara aferenta perioadei iunie 2012 -august 2013, fiind acționat in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 7 H. Nnaterre.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâtului care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâtul nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada iunie 2012 -august 2013, sumă ce se ridică la suma de 5002,25 lei.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.7 H. Nanterre în contradictoriu cu pârâtul I. N. si va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de totale de 5002,25 lei, compusa din suma de 3434,63 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie 2012 -august 2013 si 1567,62 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Se va lua act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.7 H. Nanterre, cu sediul în C., .,., jud.D. în contradictoriu cu pârâtul I. N., cu domiciliul în C., ., ., județul D., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 5002,25 lei, compusa din suma de 3434,63 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie 2012 -august 2013 si 1567,62 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.04.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.5/16.06.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2145/2014. Judecătoria CRAIOVA | Validare poprire. Sentința nr. 7823/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
