Pretenţii. Sentința nr. 3142/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3142/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 05-03-2014 în dosarul nr. 5769/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3142
Ședința publică de la 05 Martie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE R. S.
Grefier V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 84B-87B CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârâtul S. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns consilier juridic P. V., pentru reclamantă și avocat P. L., pentru pârât, lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
La interpelarea instanței, consilier juridic P. V., pentru reclamantă și avocat P. L., pentru pârât, arată că nu formulează obiecțiuni la raportul de expertiză întocmit de expert M. R. M., depus la dosar la data de 21.01.2014.
Consilier juridic P. V., pentru reclamantă, precizează acțiunea în sensul că solicită obligarea pârâtului la plata sumelor calculate prin raportul de expertiză.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat, probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Consilier juridic P. V., pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, omologarea raportului de expertiză, cu cheltuieli de judecată.
Avocat P. L., pentru pârât,solicită respingerea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 150 C.pr.civ., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 14.02.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 84B-87B CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâtul S. G., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 22 040,3 lei reprezentând contravaloare cheltuielilor de întreținere restante și neachitate în cuantum de_,29 lei, aferente perioadei iunie 2009 – iunie 2012 și penalități de întârziere în cuantum de 10 494,01 lei.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., cart. Cv. Nouă, .. 3, . și membru al asociației de proprietari nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna iunie 2009, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 31 din L nr. 114/1996 și Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 242 C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri în copie: listele de plată din lunile iunie 2009 – iunie 2012, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților.
La data de 17.04.2013, pârâtul a depus la dosar întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii, cu motivarea că situația descrisă de reclamantă nu corespunde realității, întrucât suma calculată de reprezentanții reclamantei nu este calculată în parametrii reali. Pârâtul a mai susținut că în fiecare iarnă a beneficiat de subvenții pentru căldură iar în iarna anului 2012, reprezentanta asociației de proprietari a refuzat să-i primească actele necesare pentru subvenție, spunând că nu mai are niciun drept la aceasta. Acesta a învederat că are o situație destul de precară, nu are venituri foarte mari, iar subvenția ar fi de mare ajutor. Totodată, pârâtul a invocat prescripția dreptului la acțiune, întemeiată pe dispozițiile decretului nr. 167/10.04.1958, cu motivarea că reclamanta solicită sume de bani din anul 2009 .
În drept, pârâtul și-a întemeiat cererea pe disp. art. 115-118 C.pr.civ.
La data de 22.05.2013, reclamanta a depus răspuns la întâmpinare prin care a solicitat respingerea "excepției tardivității " invocate de către pârât, iar în motivare a arătat că în conformitate cu prev. Lg.nr. 230/2007, dreptul la acțiune se naște după 3 luni de la data scadenței. Pentru aceste motive perioada octombrie 2009-iunie 2012 nu este afectată de termenul de prescripție. Reclamanta a apreciat că debitul pretins pe octombrie 2009 este scadent în noiembrie 2009 iar dreptul la acțiune se naște după scurgerea celor 3 luni, mai exact la sfârșitul lunii februarie 2010, iar cererea a fost depusă la data de 14.02.2013, deci această lună și următoarele nu sunt afectate.
În ceea ce privește legalitatea și temeinicia sumelor solicitate cu titlu de pretenții, reclamanta a arătat că acestea sunt probate cu înscrisurile depuse.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar xerocopii de pe următoarele înscrisuri: decizia nr. 8/10.01.2011, decizia nr._, decizia nr. 1/19.01.2009.
În cauză au fost administrate proba cu înscrisurile depuse la dosar de către părți, precum și cu expertiza tehnico-judiciară specialitatea contabilitate, raportul fiind întocmit de către expertul judiciar M. R. M..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., cart. Cv. Nouă, .. 3, ., nu a achitat în termenul de scadență cheltuielile de întreținere aferente perioadei iunie 2009 – iunie 2012, în cuantum de_,29 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada iunie 2009 – iunie 2012 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, acesta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de expert, respectiv suma de 8197 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită în parte, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de_ lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iunie 2009 – iunie 2012 și penalități de întârziere.
În temeiul art. 274 C.pr.civ. va obliga pârâtul la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă în cuantum de 350 lei, reprezentând 50% din onorariul de expert, avansat de către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea în pretenții formulată și precizată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 84B-87B Craiovița Nouă, cu sediul În C., ., .. 1, . împotriva paratului S. G., domiciliat în C., cart. Cv. Nouă, .. 3, ..
Obligă pârâtul la plată către reclamantă a sumei de 11 546 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, datorate pentru perioada iunie 2009 – iunie 2012 și a sumei de 8 197 lei cu titlu de penalități de întarziere.
Obligă pârâtul la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă în cuantum de 350 lei..
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 05.03.2014.
Președinte Grefier
Red. R.S./tehn.V.P.
4 ex. /2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8090/2014.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 9659/2014. Judecătoria... → |
|---|
