Pretenţii. Sentința nr. 4525/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4525/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 26-03-2014 în dosarul nr. 43185/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA Nr. 4525/2014
Ședința publică de la 26 Martie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE M.-D. M.
Grefier L.-C. A.
Pe rol, soluționarea cererii formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 10 Calea București-Lăpuș, în contradictoriu cu pârâtul C. C. F..
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință care învederează că reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă, după care,
Instanța constatând că la apelul nominal nu au răspuns părțile, în temeiul art. 104, al. 13 din Regulamentul de ordine interioara a instanțelor judecătorești, lasă cauza la a doua strigare, la sfârșitul ședinței de judecată.
La strigarea cauzei la sfârșitul ședinței de judecată nu au răspuns părțile.
În conformitate cu prevederile art. 50 din legea 230/2007 coroborate cu prevederile art. 94 lit j și art 107 N. C.Pr.Civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la data de 18.12.2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 10 Calea București-Lăpuș a chemat în judecată pârâtul C. C. F., solicitând instanței ca prin sentința ce o va pronunța să fie obligat pârâtul la plata sumelor de 1291,96 lei cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iulie 2012- septembrie 2013, 267,17 lei penalități de întârziere, precum și la penalități de întârziere de 0,1% pe zi de întârziere pentru perioada septembrie 2013 până la achitarea efectivă a debitului reprezentând cheltuieli de întreținere .
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al imobilului din C., . N 4, ., județul D., nu a mai achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere, în sumă de 1291,96 lei din luna iulie 2012, conform extrasului de cont.
La această sumă, reclamanta a adăugat penalități în sumă de 267,17 lei penalități de întârziere, calculate sistemului propriu de penalizări și facturate de către furnizorii de utilități și repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului pârâtului și neachitat de către acesta.
De asemenea, a precizat că la cotele de întreținere lunare au fost calculate penalități de 0,1% pe zi de întârziere, după trecerea unui termen de 30 de zile de la data scadentă pentru plată, conform Adunării Generale din data de 28.03.2012 și din data de 27.03.2013, totalul acestor restanțe ridicându-se la valoarea de 1559,13 lei.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art 46 și 50 alin 1 din Legea 230/2007, art 25 alin 1 și art 32 alin 1 din HG 1588/2007.
S-au depus la dosar următoarele înscrisuri: extras de cont, fișa de calcul a penalităților, procesele-verbale ale Adunării Generale a Asociației de P. din data de 28.03.2012 și 27.03.2013, proces-verbal de informare gratuită privind avantajele medierii, lista de plată pentru luna septembrie 2013.
La data de 14.01.2014 reclamanta a depus precizare la acțiune prin care a arătat că solicită obligarea pârâtului la plata sumelor de 1291,96 lei cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iulie 2012- septembrie 2013, 267,17 lei penalități de întârziere, precum și la penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere pentru perioada septembrie 2013 până la achitarea efectivă a debitului.
A atașat liste de plată pentru perioada iulie 2012-septembrie 2013.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Conform art.46 din L.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În baza dispozițiilor art. 49 al. 1 din Legea 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din înscrisurile aflate la dosar, instanța reține că pârâtul C. C. F., deși a beneficiat de utilitățile furnizate de regiile de utilități nu a mai achitat cheltuielile de întreținere din luna iulie 2012, figurând în evidențele asociației de proprietari-reclamantă în prezenta cauză cu un debit în cuantum de 1291,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iulie 2012-septembrie 2013, sumă la care reclamanta a calculat penalități în sumă de 267,17 lei aferente acestei perioade.
Din aceste considerente de fapt și de drept, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâtul către reclamantă la plata sumelor de 1291,96 lei cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iulie 2012- septembrie 2013, 267,17 lei penalități de întârziere, precum și la penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere pentru perioada septembrie 2013 până la achitarea debitului reprezentând cheltuieli de întreținere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 10 Calea București-Lăpuș, cu sediul în C., .. 135 a, ., parter, județul D., în contradictoriu cu pârâtul C. C. F.,domiciliat în C., . N 4, ., județul D..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumelor de 1291,96 lei cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iulie 2012- septembrie 2013, 267,17 lei penalități de întârziere, precum și la penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere pentru perioada septembrie 2013 până la achitarea debitului reprezentând cheltuieli de întreținere.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 26 Martie 2014.
Președinte, Grefier,
M. D. M. L. C. A.
Red.M.D.M.
teh.L.C.A.
4 ex/04.04.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 04/2014. Judecătoria CRAIOVA | Revendicare imobiliară. Sentința nr. 3107/2014. Judecătoria... → |
|---|
