Pretenţii. Sentința nr. 04/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 04/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 04-12-2014 în dosarul nr. 18626/215/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 04.12.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – ELENA ZORILĂ
GREFIER – C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 6 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâta S. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că la data de 28.11.2014, prin serviciul Registratură, s-a primit răspuns de la Primăria Municipiului C., iar la data de 03.12.2014, prin serviciul Registratură, s-a depus de către reclamantă listele de plată, extras de cont, proces-verbal al adunării generale, după care:
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare. .
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 16.05.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR. 6 CRAIOVIȚA NOUĂ a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta S. M. să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de_, 42 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei mai 2011- aprilie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietară a imobilului situat in .. 5, ., . administrarea Asociației de L. nr. 6 Craiovița Nouă nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somată în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 1488 Cod civil, art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 12 B, litra C din H.G. 1588 din data de 19.12.2007 – Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecata in lipsa conform art. 411 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: listele de plată, extras de cont, proces-verbal al adunării generale.
La data de 08.07.2014 instanța a comunicat cererea către pârâtă, conform dovezii de înmânare atașate la f. 8, iar aceasta nu a depus întâmpinare in termenul legal.
Instanța a acordat primul termen de judecata la data de 23.10.2014 când instanța a încuviințat probele solicitate de reclamantă, respectiv înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâta S. M. in calitate de proprietară a apartamentului nr. 17 din blocul 5, nu a achitat întreținerea lunara aferenta perioadei mai 2011- aprilie 2014, fiind acționată in acest sens in judecata de Asociația de Locatari nr. 6 Craiovița Nouă
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâtului care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâta nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada mai 2011-aprilie 2014.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.6 Craiovița Nouă în contradictoriu cu pârâta S. M. si va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de_,42 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2011-aprilie 2014.
Se va lua act ca reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.6 Craiovița Nouă, cu sediul în C., ., ., . în contradictoriu cu pârâta S. M., cu domiciliul în C., ., nr.4, ., ., județul D., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de_,42 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2011-aprilie 2014.
Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 04.12.2014.
Președinte, Grefier,
E. ZorilăCorina C.
Red. E.Z.
Tehn. C.C.
4 exe/20.01.2015
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 8437/2014. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 4525/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
