Pretenţii. Sentința nr. 460/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 460/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 21-01-2014 în dosarul nr. 22969/215/2013
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 460/2014
Ședința publică de la 21 Ianuarie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-G. B.
Grefier L. T.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA de L. nr.3 Craiovita Noua, cu sediul în C., ., ., . D., în contradictoriu cu pârâta D. S. D., cu domiciliul în C., . nr. 5, ., ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic P. I., lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, depune la dosar, interogatoriul propus a fi administrat pârâtei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANTA
Prin cererea înregistrată la data de 2.07.2013 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociatia de L. nr.3 Craiovita Noua a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta D. S. D. să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 2721,10 lei din care 1896,41 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 824,69 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2011-martie 2013 conform extrasului de cont atasat cererii de chemare in judecata.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta in calitate de proprietar al imobilului situat in ., ., . aflat in administrarea Asociației de L. nr.3 Craiovita Noua nu si-a achitat obligatiile privind plata cheltuielilor de intretinere pe perioada aprilie 2011-martie 2013.
In drept cererea este intemeiata pe dispozitiile art. 46 si art. 50 din Legea nr. 230/2007.
La data de 5.09.2013 instanta a comunicat cererea catre parata, conform dovezii de inmanare atasata la f.166, iar aceasta, desi a primit inscrisurile, nu a depus intampinare in termenul legal.
Instanta a acordat primul termen de judecata la data de 26.11.2013 cand instanta a incuviintat proba cu inscrisuri pentru reclamanta si proba cu interogatoriul paratei din oficiu.
P. la termenul din data de 21.01.2014 parata nu a facut dovada achitarii debitului si nu s-a prezentat la interogatoriu.
Din verificarile efectuate de instanta parata locuieste la adresa la care a fost citata conform inscrisului inaintat la dosar de Directia de Evidenta a Populatiei.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, parata D. S. D. in calitate de proprietar al apartamentului nr.66 din blocul 16, . achitat intretinerea lunara aferenta perioadei aprilie 2011-martie 2013, fiind actionata in acest sens in judecata de Asociatia de locatari nr. 3 Craiovita Noua.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respec tivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la inscrisurile de la dosar si luand in considerare si atitudinea procesuala a paratei care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâta nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada aprilie 2011- martie 2013, sumă ce se ridică la 1896,41 lei.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere acestea sunt cele percepute de furnizori conform facturilor depuse la dosar de reclamanta.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de Asociația de Locatari nr. 3 Craiovita Noua în contradictoriu cu pârâta D. S. D. si va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1896,41 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei aprilie 2011- martie 2013 precum si a sumei de 824,69 lei reprezentand penalități de întârziere percepute de furnizori aferente aceleiasi perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA de L. nr.3 Craiovita Noua, cu sediul în C., ., ., . D., în contradictoriu cu pârâta D. S. D., cu domiciliul în C., . nr. 5, ., ., județul D., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 2721,1 lei, compusa din suma de 1896,41 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2011-martie 2013 si 824,69 lei reprezentand penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.01.2014.
P., GREFIER
B. C. G. T. L.
Red.BCG
Tehnored. BCG
Ex.4/12.02.2014
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Pretenţii. Sentința nr. 5804/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
