Pretenţii. Sentința nr. 05/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 05/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 05-12-2014 în dosarul nr. 27042/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 05.12.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. C.
GREFIER: S. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 23 CRAIOVIȚA NOUA în contradictoriu cu pârâții O. C. ȘI O. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu a răspuns reclamanta, reprezentată de consilier juridic P. I., lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se prezintă consilier juridic P. I. pentru reclamantă, care depune la dosar delegația nr. 408/05.12.2014, precum și precizare la acțiune prin care învederează instanței că pârâții chemată în judecată au achitat integral suma datorară către asociație, depunând copia chitanței ., nr. 6836/28.11.2014.
În baza art.244 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța declară cercetarea judecătorească încheiată și acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului cauzei .
Nemaifiind cererii de formulat și întrucât consilier juridic Molfa D. pentru reclamantă este de acord ca dezbaterile să aibă loc la termenul de astăzi, instanța în baza art.392 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, deschide dezbaterile supra fondului cauzei .
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă, solicită instanței respingerea acțiunii ca rămasă fără obiect, fără cheltuieli de judecată.
Considerând că au fost lămurite împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în baza art.394 alin.1 din Noul Cod de procedură civilă, instanța închide dezbaterile asupra fondului cauzei și reține cauza spre soluționare .
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 08.07.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI Nr. 23 CV. NOUĂ a chemat în judecată pe pârâții O. C. ȘI O. G., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună admiterea acțiunii și obligarea pârâților la plata sumei de 7684,21 lei, din care 5173,77 lei, reprezentând cheltuieli
2
de întreținere pe perioada decembrie 2011 – mai 2014 și 2510,44 lei, reprezentând penalități de întârziere .
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că pârâții O. C. ȘI O. G., în calitate de proprietari ai apartamentului situat în C., . 103 B, Scara 1, ., nu a achitat cheltuielile de întreținere în sumă de 7684,21 lei, din care 5173,77 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada decembrie 2011 – mai 2014 și 2510,44 lei, reprezentând penalități de întârziere, deși a fost somat în nenumărate rânduri la achitarea datoriei, dar fără rezultat.
În drept au fost invocate dispozițiile art.1073 și urm.Cod civil, Legea nr.230/2007 și Normele Metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007.
În dovedirea acțiunii în procedura de regularizare, sunt depuse la dosar, în procedura de regularizare: delegația de reprezentare, extrasul de cont, facturi fiscale, listele de plată cu cheltuielile de întreținere și penalitățile de întârziere, pe perioada decembrie 2011 – mai 2014.
Pârâților O. C. ȘI G. li s-a comunicat cererea de chemare în judecată, cu mențiunea ca în termen de 25 de zile de la primirea comunicării, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții aveau obligația de a depune întâmpinare la dosar, existând dovada comunicărilor efectuate către pârât, în procedura de regularizare a cererii, pârâtul nu a depus întâmpinare, instanța reținând la acest termen de judecată incidența în cauză a dispozițiilor art.254 alin 4 din Noul Cod de pr. civilă, fiind astfel decăzut din dreptul de a mai propune probe .
La termenul din data de 05.12.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 23 CRAIOVIȚA NOUA, prin reprezentantul legal a depus precizare la acțiune prin care arată că pârâții O. C. ȘI G. au achitat integral suma datorată către asociație, solicitând respingerea acțiunii, ca rămasă fără obiect .
Analizând actele și lucrările prezentului dosar, raportat la dispozițiile din Noul Cod de procedură civilă, instanța retine următoarele:
Potrivit art.47 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari .
Conform art.49 alin.1 din aceiași lege asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar conform art. 58 alin.1 instituțiile administrației publice locale ori centrale sau orice alte societăți de stat care dețin în proprietate apartamente au aceleași drepturi și obligații ca orice proprietar de condomoniu.
Aliniatul 2 al aceluiași articol prevede că raporturile juridice ale proprietarului stabilite de comun acord cu chiriașul, indiferent de statutul locuinței, precum și nerespectarea obligațiilor contractuale de către chiriaș nu absolvă proprietarul de la obligațiile sale față de asociația de proprietari prevăzute în prezenta lege .
3
În ceea ce privește capătul de cerere referitor la obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere instanța constată conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr.1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere,
proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere .
Astfel, așa cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar, instanța apreciază că pârâții O. C. ȘI O. G., în calitate de proprietari ai imobilului situat în C., . 103 B, ., județul D., nu au achitat cheltuielile de întreținere în sumă de 7.684,21 lei, din care 5173,77 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada decembrie 2011-mai 2014 și 2510,44 lei, reprezentând penalități de întârziere, fără a depăși suma maximă pe care asociația o poate stabili ca sistem propriu de penalizări,estimată pe perioada indicată, conform art.49 din Legea nr.230/2007, republicată privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, fără a depăși cuantumul debitului principal.
Întrucât, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 23 CRAIOVIȚA NOUA, prin reprezentantul lega a precizat că pârâții O. CONSANTIN ȘI G. au achitat întreg debitul datorat în cuantum de 7.684,21 lei, instanța urmează a respinge acțiunea formulată de către reclamantă, în contradictoriu cu pârâții O. C. ȘI O. G., ca rămasă fără obiect .
Instanța, ia act că reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 23 CRAIOVIȚA NOUA nu solicită obligarea pârâților O. C. ȘI O. G., la plata cheltuielilor de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 23 CRAIOVIȚA NOUA, cu sediul în C., .. PT6A, jud. D., în contradictoriu cu pârâții O. C. și O. G., ambii cu domiciliul în C., .. 103 B, ., jud. D., ca rămasă fără obiect .
Ia act că reclamanta nu solicită obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Cu apel, în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțat, în ședință publică, azi 05.12.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER
C. C. B. S.
Redactat jud.CC/Tehnored.gref. /BS
4/Ex/05.01.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4771/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 877/2014.... → |
|---|
