Pretenţii. Sentința nr. 6492/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6492/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-05-2014 în dosarul nr. 42288/215/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6492
Ședința publică de la 07 Mai 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.-D.
Grefier A. J.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta R. C. și pe pârâții C. M. și B. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic E. C. pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul, după care,
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, acordând cuvântul pe fond.
Consilier juridic pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii precizată și obligarea pârâților la plata sumei de 192,48 lei, la plata dobânzii legale de la data introducerii cererii de chemare în judecată până la data plății efective, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 10.12.2013 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta R. a chemat în judecată pe pârâții C. M. și B. E. solicitând obligarea pârâților la plata sumei de 84,21 lei reprezentând contravaloare folosință teren aferentă perioadei sept. 2012 – martie 2013, la plata dobânzii legale de la data introducerii cererii de chemare în judecată până la data plății efective, cu cheltuieli de judecată.
În motivare reclamanta a arătat că terenul situat în C., . în suprafață de 101,60 mp are destinația de teren curte aferent locuinței cumpărate în baza legii nr. 112/1995. Locuința situată în C., ., a fost cumpărată în temeiul Legii nr. 112/1995 de către P. C. și P. M. prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 566/25.03.1999. Ulterior acestei date între aceștia și R.A.A.D.P.F.L C. s-a încheiat contractul de închiriere nr. 199/2007 pentru teren în suprafață de 101,60 mp.
Titularii contractului de vânzare cumpărare inițial, P. C. și P. M. au înstrăinat pârâților din prezenta cauză C. M. și B. E. locuința ce a făcut obiectul contractului mai sus menționat.
Prin cererea nr. 3350/21.04.2010 C. M. și B. E. au solicitat regiei închirierea unui contract de închiriere pentru terenul în suprafață de 101,60 mp situat în C., ., având în vedere schimbarea titularului locuinței situate la aceiași adresă, în acest sens atașându-se contractul de vânzare-cumpărare nr._.10.2010.
Pârâții au folosit efectiv terenul curte de la data cumpărării locuinței, motiv pentru care reclamanta solicită obligarea acestora la plata sumei de 84,21 lei reprezentând contravaloare preț folosință teren situat în C., . aferent perioadei septembrie 2012- martie 2013, și plata dobânzii legale de la data introducerii cererii de chemare în judecată până la data plății efective.
Prin adresa nr. 5183/25.04.2013 pârâții au fost convocați să se prezinte la sediul regiei în vederea concilierii directe, incercând astfel preintampinarea unui posibil litigiu, aceștia nu s-au conformat.
În drept, reclamanta îsi intemeiază acțiunea pe dispozițiile art. 1516 și art. 1357 Noul Cod Civil, O.G. 40/1999 modificată prin H.G 310/2007, Legea nr. 114/1996.
În scop probatoriu reclamanta solicită proba cu înscrisurile depuse la dosar.
La dosar s-au depus: contract de vânzare-cumpărare nr. 994/2010, adresa nr. 3350/2010, contractul de închiriere nr. 199/2007, contractul de vânzare cumpărare nr. 566/1999, somația nr. 5183/2013, borderou poștal, proces verbal nr. 6955/2013, modul de calcul al debitului restant, delegație de reprezentare, taxă de timbru.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
La data de 5.02.2014 reclamanta a depus la dosar precizare la acțiune solicitând obligarea pârâților la plata sumei de 192,48 lei, reprezentând contravaloare folosință teren pentru perioada sept. 2012 - dec 2013 la plata dobânzii legale de la data introducerii cererii de chemare în judecată până la data plății efective, cu cheltuieli de judecată.
În ședința publică din data de 26.03.2014 instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu inscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Locuința situată în C., ., a fost cumpărată în temeiul Legii nr. 112/1995 de către P. C. și P. M. prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 566/25.03.1999. Ulterior acestei date între aceștia și R.A.A.D.P.F.L C. s-a încheiat contractul de închiriere nr. 199/2007 pentru teren în suprafață de 101,60 mp.
Titularii contractului de vânzare cumpărare inițial, P. C. și P. M. au înstrăinat pârâților din prezenta cauză C. M. și B. E. locuința ce a făcut obiectul contractului mai sus menționat.
Prin cererea nr. 3350/21.04.2010 C. M. și B. E. au solicitat regiei închirierea unui contract de închiriere pentru terenul în suprafață de 101,60 mp situat în C., ., având în vedere schimbarea titularului locuinței situate la aceiași adresă, în acest sens atașându-se contractul de vânzare-cumpărare nr._.10.2010.
Pârâții au folosit efectiv terenul curte de la data cumpărării locuinței.
În perioada sept. 2012 - dec 2013, pârâții, deși au folosit terenul, nu au achitat contravaloarea folosinței terenului, pentru care au fost înregistrați în evidențele contabile ale regiei, cu un debit în cuantum de 192,48 lei, conform precizării depuse la dosar.
Contravaloarea chiriei folosinței terenului a fost calculată în baza nivelului minim al chiriei stabilit în funcție de prevederile art. 30 din OG nr. 40/1999 modificată de HG nr. 310/2007.
Ca urmare, având în vedere dispozițiile art. 969 C Civ. și art. 4 din contractul de închiriere instanța va admite acțiunea precizată și va obliga pârâții către reclamantă la plata sumei de 192,48 lei reprezentând contravaloare folosință teren pentru perioada sept. 2012 - dec 2013 precum și dobânda legală calculată de la data introducerii acțiunii, respectiv 13.12.2013 până la data plății efective.
În baza art. 453 din Noul Cod de Pr. Civ. instanța va obliga pârâții la plata sumei de 40 lei cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite acțiunea formulată de reclamanta R. C. cu sediul în C., . A, jud. D., în contradictoriu cu pârâții C. M. și B. E. cu domiciliul în C., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 192,48 lei reprezentând contravaloare folosință teren pentru perioada sept. 2012 - dec 2013 precum și dobânda legală calculată de la data introducerii acțiunii, respectiv 13.12.2013 până la data plății efective și 40 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 7.05. 2014
Președinte,Grefier,
M. M.-D. A. J.
Red.M.DM.
Teh. A.J
4 ex
12.05.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... | Validare poprire. Sentința nr. 15/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
