Pretenţii. Sentința nr. 6542/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6542/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-05-2014 în dosarul nr. 43184/215/2013
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 6542
Ședința publică de la 7 mai 2014
Instanța constituită din:
Președinte-R. S.
Grefier-V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.10 CALEA BUCUREȘTI-LĂPUȘ și pârâții G. D. T., G. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Procedând în condițiile art. 131 N.C.Pr.civ. la verificarea competenței, instanța constată că în temeiul art. 107 alin. (1) N.C.Pr.civ. Judecătoria C. este competentă general, material și teritorial să judece pricina.
În temeiul art. 238 alin. 1 N.C.Pr.civ., instanța stabilește că durata estimată, optimă și previzibilă, necesară pentru cercetarea procesului, ținând cont de complexitatea cauzei, este de cel mult 30 de zile.
Nemaifiind cereri sau excepții preliminare de discutat, instanța în temeiul art. 258 raportat la art. 255 N.C.p.c. încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind admisibilă și necesară soluționării cauzei.
Instanța constată că pârâții nu au depus întâmpinare la dosar și nu au solicitat probe în apărare.
Instanța, constatând că probele încuviințate au fost administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și în conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ. declară dezbaterile în fond încheiate și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 18.12.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.10 CALEA BUCUREȘTI-LĂPUȘ a chemat în judecată pe pârâții G. D. T., G. E., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 4388,33 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 3793,76 lei, aferente perioadei iulie 2012 – septembrie 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 594,57 lei. Totodată s-a solicitat obligarea pârâților la plata penalizărilor de întârziere calculate pentru perioada septembrie 2013 și până la data plății efective.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții în calitate de proprietari ai apartamentului situat în C., .. N 4, ., jud. D. și membrii ai asociației de proprietari nu au mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna iulie 2012, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 46, art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 alin. 1 și art. 32 alin. 1 din HG 1588/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
La data de 29.04.2014 reclamanta a depus o precizare prin care a reiterat solicitările din cererea inițială și a dezvoltat motivele acesteia și teza probatorie.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din lunile iulie 2012 – septembrie 2013, extras de cont pentru aceeași perioadă, procesele-verbale din 28.03.2012, 27.03.2013, proces-verbal de informare gratuită privind avantajele medierii nr. 367/29.11.2013.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nu au solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții, in calitate de proprietari ai apartamentului situat în C., .. N 4, ., jud. D., nu au achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei iulie 2012 – septembrie 2013, în cuantum de 3793,76 lei .
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada iulie 2012 – septembrie 2013 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 594,57 lei.
Referitor la petitul având ca obiect obligarea pârâților la plata penalizărilor de întârziere calculate pentru perioada septembrie 2013 și până la data plății efective, având în vedere că în conformitate cu dispozițiile art. 49 din Legea 230/2007 suma penalizărilor nu poată depăși suma la care s-au aplicat, iar perioada pentru care reclamanta solicită obligarea pârâtei la plata penalităților este incertă, existând posibilitatea depășirii cuantumului legal al acestora, instanța va respinge cererea ca neîntemeiată.
În consecință, având în vederedispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâților la plata către reclamantă a sumei totale de 4388,33 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 3793,76 lei, aferente perioadei iulie 2012 – septembrie 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 594,57 lei.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea în pretenții formulată și precizată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 10 Calea București –Lăpuș, cu sediul în C., .. 135 a, ., parter, județul D. împotriva pârâților G. D. T. și G. E., domiciliați în C., .. N 4, ., jud. D..
Obligă pârâții la plată către reclamantă a următoarelor sume:
- 3793,76 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, datorate pentru perioada iulie 2012 – septembrie 2013,
- 594,57 lei cu titlu de penalități de întarziere.
Respinge petitul având ca obiect obligarea pârâților la plata penalizărilor de întârziere calculate pentru perioada septembrie 2013 și până la data plății efective.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuielilor de judecată .
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 07.05.2014.
Președinte Grefier
Red. R.S./tehn.V.P.
5 ex./2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 9785/2014. Judecătoria... → |
|---|
