Pretenţii. Sentința nr. 7927/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7927/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 30-05-2014 în dosarul nr. 3936/215/2014
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7927
Ședința publică de la 30 .05. 2014
Completul constituit din:
Președinte: C. –C. M. –judecător
Grefier: L. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari nr.9 G. E. și pe pârâtul T. M. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a raspuns av,N. pentru reclamanta,lipsa fiind piritul .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care ;
În temeiul art. 131 alin. 1 Cod Procedură Civilă, verificându-și din oficiu competența, instanța a constatat că este competentă general ,material și teritorial cu soluționarea cauzei, conform dispozițiilor art.94 pct.1 lit.j ,art.107 alin.1ncpc.
In temeiul art.227ncpc instanta pune in vedere partilor ca au posibilitatea sa participe la o sedinta de informare privind avantajele medierii ,sa recurga la mediere si sa se impace.
Fiind interpelat de instanta av.N. arata ca penalitatile solicitate sunt percepute in sistem propriu de Asociatie ,pentru intirziere la plata intretinerii.
In dovedirea actiunii reclamanta prin avocat a solicitat proba cu înscrisurile de la dosar .
Instanța admite proba cu înscrisuri solicitata de către reclamanta fiind admisibile si ducind la solutionarea procesului conform art.254,255 si 258 ncpc.
Se constata ca piritul nu a depus intimpinare .
Instanța în temeiul art.244 alin 1 ncprc socotindu-se lămurită declara cercetarea procesului încheiată .
Av.N. pentru reclamanta arată că este de acord ca dezbaterea să aibă loc la termenul de azi și că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat și incidente de solutionat în temeiul art.392 ncprc instanta deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă cuvântul pe fond .
Av.N. pentru reclamanta a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata ,obligarea piritului la plata debitului restant,cu cheltuieli de judecata constind in onorariu de avocat in suma de 550 lei.
Instanta considera ca au fost lamurite toate imprejurarile de fapt si temeiurile de drept ale cauzei si conf.art.394 ncpc declara inchise dezbaterile pe fond.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță la data 05.02.2013 sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.9 G. E. a chemat în judecată pe pârâtul T. M. solicitând obligarea acesteia la plata sumei totale de 6707,68 lei din care 6314,64 lei reprezinta cheltuieli de intretinere pe perioada septembrie 2012-decembrie 2013 ,iar 393,04 lei reprezinta penalitati de intirziere calculate conform proceselor-verbale ale Adunarii Generale a Asociatiei din 2012-2013.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că piritul refuza in mod repetat sa isi achite obligatiile catre Asociatie ,desi a fost somat in acest sens.
În drept reclamanta a invocat dispozițiile art.1488 c.civ.si art. 50 din Legea 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei si in lipsă .
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: certificat de inregistrare fiscala,extras de cont, liste de plata,procese-verbale ale Adunarii Generale ale Asociatiei.
Piritul nu a depus intimpinare.
La data de 16.04.2014 instanta a fixat primul termen de judecata la data de 30.05.2014 cu citarea partilor in sedinta publica si a piritului cu mentiunea chemarii la interogatoriu conf.art.351 alin 1 ncpc.
La termen s-a admis de instanta proba cu inscrisuri ,proba solicitata de reclamanta in dovedirea actiunii.
S-a dispus citarea piritului cu mentiunea la interogatoriu,dar piritul nu s-a prezentat la instanta.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit extrasului si listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației, instanța constată că pentru perioada septembrie 2012-decembrie 2013 pârâtul nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul situat in C.,cart.Craiovita Noua,..41A1,. astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune în sumă totala de 6707,68 lei din care 6314,64 lei reprezinta cheltuieli de intretinere ,iar 393,04 lei reprezinta penalitati de intirziere
Reclamanta a calculat penalitățile de întârziere in sistem propriu ,pentru intirziere la plata intretinerii,conform proceselor-verbale ale Adunarii Generale a Asociatiei depuse la dosar din 13.04.2012 si 11.04.2013.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Conform art 49 alin.1 din legea 230/2007 » Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.”
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtului, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, acesta nu a făcut dovada achitării lor.
Mai mult, având în vedere că deși pârâtul a fost citat din oficiu cu mențiunea „la interogatoriu”, acesta nu s-a prezentat, astfel încât în temeiul art. 358 ncpc, instanța consideră refuzul lui drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu extrasul de cont si listele de plata dovedesc existenta și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
F. de considerentele expuse instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă fiind intemeiata și va dispune obligarea piritului la plata catre reclamanta a sumei totale de 6707,68 lei din care 6314,64 lei reprezinta cheltuieli de intretinere restante ,iar suma de 393,04 lei reprezinta penalitati de intirziere pe perioada septembrie 2012-decembrie 2013
Conform ar.453 alin 1 ncpc conform caruia „partea care pierde procesul va fi obligată, la cererea părții care a câștigat, să îi plătească acesteia cheltuieli de judecată „va obliga piritul la 550 lei reprezentind cheltuieli de judecata catre reclamanta constind in onorariu de avocat conform chitanteinr.28/31.01.2014 emisa de Cabinet de Avocat N. I. R..
.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.9 G. E. cu sediul ales la Cabinet de Avocat N. I. R. din C.,cart.Craiovita Noua,..15,.,._ impotriva pârâtului T. M. cu domiciliul in C.,cart.Craiovita Noua,..41A1,. ,ju.D.
Obligă piritul la plata catre reclamanta a sumei totale de 6707,68 lei din care suma de 6314,64 lei reprezinta cheltuieli de intretinere restante ,iar suma de 393,04 lei reprezinta penalitati de intirziere pe perioada septembrie 2012-decembrie 2013.
Obliga piritul la 550 lei reprezentind cheltuieli de judecata catre reclamanta.
Cu apel in 30 de zile de la comunicare,cererea de apel urmând a se depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședința publică de la 30.05.2014
Președinte, Grefier,
Red.C.C.M./Tehn-LN 4 ex /07.07.2014
| ← Evacuare. Sentința nr. 17/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7926/2014.... → |
|---|
