Pretenţii. Sentința nr. 9158/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9158/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 25-06-2014 în dosarul nr. 5/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 9158/2014
Ședința publică de la 25 Iunie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE -CLAUDIA-MIRELA RADU
Grefier -A.-E. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. NR 30 CRAIOVITA NOUA în contradictoriu cu pârâta I. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâta personal, lipsă fiind reclamanta
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că la data de 12.06.2014 s-a depus la dosarul cauzei, prin serviciul registratură de către reclamantă un înscris, după care:
Pârâta I. D. depune la dosarul cauzei 2 chitanțe.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probatoriul fiind administrat, instanța acordă cuvântul pârâtei asupra fondului cauzei.
Pârâta I. D., având cuvântul pe fondul cauzei învederează instanței că este de acord cu plata sumei restante, luni a plătit 40 lei și solicită instanței eșalonarea la 40 lei pe lună.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față instanța constată și reține următoarele:
La data de 06.01.2014, reclamanta A. DE P. NR 30 CRAIOVITA NOUA a chemat în judecată pe pârâtele I. D. și I. M., ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligate la plata sumei de 2248,84 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere, precum și penalitățide întârziere datorate pentru perioada februarie 2011- septembrie 2013.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtele nu și-au achitat cheltuielile de întreținere, la care s-au adăugat penalități de întârziere, deși au fost somate în nenumărate rânduri în acest sens.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46 și 50 din Legea nr.230/2007, solicitându-se judecarea cauzei în lipsă.
În dovedirea cererii a depus la dosar, în copie, somațienr.255/25.06.2013, extrase de cont, procese verbale 2013,liste de plată, facturi furnizori.
La data de 27.01.2014 pârâta I. D. a depus întâmpinare prin care a arătat că I. M. a decedat, iar restanțele la întreținere se datorează faptului că nu are nici un fel de venit.
În ședința publică din 28.05.2014 instanța a luat act că I. M. a decedat, astfel că aceasta va fi scoasă din cauză, neavând capacitate de folosință.
La data de 12.06.2014 reclamanta a depus la dosar precizare prin care a arătat că suma totală solicitată a fi achitată de către pârâtă este de 1873,84 lei, pe perioada diferență iunie 2011- septembrie 2013.
La precizare a fost atașată chitanța de plată.
În ședința publică de astăzi pârâta solicită eșalonarea plății la 40 lei lunar.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Referitor la solicitarea de a obliga pârâta la plata sumei de 1873,84 lei reprezentând contribuția acestuia la cheltuielile de întreținere datorate, din cuprinsul disp. art.43 și art. 44 din HG nr. 1588/2007 constată că, ”cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociației cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreținere, service, reparații și, după caz, de consolidare, reabilitare, eficiență energetică, modernizare la părțile de construcții și instalații aflate în și pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalație de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere; structura de rezistență; fațadele; acoperișul și altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociației: salarii sau remunerații pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curățenie etc.; indemnizații acordate membrilor asociației de proprietari ori persoanelor alese: președintele, membrii comitetului executiv și ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polițe de asigurări; alte servicii administrative către proprietatea comună”, cheltuieli ce se suportă de fiecare proprietar proporțional cu cota parte deținută în condominium.
Din cuprinsul listelor de plată, însoțite de modalitatea de calcul, instanța constată că pârâta a beneficiat de toate facilitățile furnizorilor și prestatorilor de servicii.
Pe cale de consecință, acesta, în calitate de membru al asociației de proprietari și de beneficiar al acestor prestări de servicii și utilități, are obligația de a suporta contravaloarea cotei părți din costurile aferente .
În ceea ce privește pretenția accesorie având ca obiect penalizarile de intirziere solicitate de către reclamantă, instanța reține că sunt întemeiate, aceasta plătind furnizorilor de utilități, penalități de întârziere pentru neachitarea sumelor datorate.
În concluzie, instanța constată ca pârâta, in calitate de proprietar al apartamentului nr. 4 din blocul 12 Nou, . de Locatari nr.5 valea Roșie Eroilor nu si-a achitat întreg debitul acumulat la asociația de proprietari, astfel incat văzând și dispozițiile art.50 din Legea nr.230/2007, va admite în parte cererea reclamantei, așa cum a fost precizată si va dispune obligarea pârâtei la plata sumei de 1833,84 lei către reclamantă, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere datorate pentru perioada iulie 2011- septembrie 2013, precum și penalități de întarziere, deoarece pârâta a mai achitat din debit suma de 40 lei.
Cu privire la cererea pârâtei de eșalonare a plății, instanța o va respinge, având în vedere că, deși a invocat faptul că nu are venituri lunare, nu a propus nicio probă din care să rezulte acest fapt, precum și starea sa de nevoie.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea precizată, formulată de reclamanta A. DE P. NR 30 CRAIOVITA NOUA, cu sediul în C., Elenas F., ., . în contradictoriu cu pârâta I. D.,cu domiciliul în C., E. F., ., . .
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 1833,84 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada iulie 2011- septembrie 2013.
Respinge cererea pârâtei de eșalonare a plății.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 25.06.2014.
Președinte,Grefier,
C. M. R. B. A. E.
Red.C.M.R
Tehnored.A.B
C.R. 04 Iulie 2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1274/2014. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 6156/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
