Pretenţii. Sentința nr. 9601/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9601/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 02-07-2014 în dosarul nr. 26155/215/2012*
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9601
Ședința publică de la 02 Iulie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE R. S.
Grefier V. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 9 G. E. și pe pârâtul O. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat N. I. R., pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează faptul că reclamanta a depus la dosar, prin serviciul registratură, chitanța nr._/1 din data de 01.07.2014, reprezentând diferența onorariu de expert, după care:
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat, probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat N. I. R., pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 150 C.pr.civ., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
La data de 09.10.2012 s-a înregistrat pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ cererea de chemare în judecată formulata de către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 9 G. E., prin care s-a solicitat obligarea pârâtului O. I. la plata sumei totale de 1366,49 lei ce reprezintă cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere.
In motivarea in fapt a cererii reclamanta a arătat ca pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului din C., cart. G. E., .. 8, jud. D., nu a achitat obligațiile privind cheltuielile de întreținere pe perioada noiembrie 2009 – decembrie 2011 și, deși a fost somat de mai multe ori să achite debitul, nu a dat curs solicitării.
In drept, reclamanta a invocat dispozitiile art. 112 din Cod proc civ, art. 1488 din Cod civil, art. 50 din Legea nr. 230/2007 și Normele de aplicare a Legii nr. 230/2007 .
In dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosar, in fotocopie următoarele înscrisuri: extras de cont, procesele verbale ale adunării generale din 22.10.2010, 16.04.2011 și 13.04.2012, listele lunare de plată pe perioada noiembrie 2009 – decembrie 2011 (filele 5-36).
In temeiul art. 242 din Cod proc civ a solicitat judecarea cauzei in lipsă.
În ceea ce privește taxa judiciară de timbru, instanța reține că cererea este scutită de plata acesteia, potrivit dispozițiilor Legii nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru.
Pârâtul, deși a fost legal citat, nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat in fața instanței pentru a formula apărări.
Prin sentința civilă nr._/13.11.2012 pronunțată de Judecătoria C., s-a dispus admiterea în parte a cererii reclamantei și obligarea pârâtului la plata sumei de 1242,26 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada noiembrie 2009 – decembrie 2011, precum și la plata sumei de 150 lei, reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocat. În ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 124,23 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente debitului, instanța a dispus respingerea acestuia.
Împotriva sentinței civile nr._/13.11.2012 menționate mai sus s-a formulat recurs de către reclamantă iar prin decizia nr. 448/13.03.2013 s-a admis recursul, s-a casat sentința civilă atacată și s-a trimis cauza spre rejudecare primei instanțe.
În rejudecare dosarul a fost înregistrată sub nr._ și având în vedere îndrumările deciziei de casare, în cauza s-a dispus efectuarea unei expertize, specialitatea contabilitate, raportul de expertiză întocmit de expert S. C. fiind depus la dosar la data de 04.04.2014 .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., cart. G. E., .. 8, jud. D., nu a achitat în termenul de 20 de zile de la afișarea listelor de plată cheltuielile de întreținere aferente perioadei iunie 2009 - decembrie 2011 în cuantum total de 1242,26 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada iunie 2009 - decembrie 2011, cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, cererea privind obligarea pârâților la plata acestor sume către asociația de proprietari este întemeiată.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari acesta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 124,23 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea ca fiind întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de 1366,49 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iunie 2009 – decembrie 2011 și penalități de întârziere.
În temeiul art.274 Cod procedură civilă va obliga pârâtul la plata sumei de 1250 lei reprezentând cheltuieli de judecată către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 9 G. E., cu sediul în C., .. 41 A, . D. împotriva pârâtului O. I., situat în C., cart. G. E., ., ..
Obligă pârâtul la plată către reclamantă a sumei de 1242,26 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, datorate pentru perioada iunie 2009 – decembrie 2011 și a sumei de 124,23 lei, cu titlu de penalități de întârziere.
Obligă pârâtul la plata sumei de 1250 lei reprezentând cheltuieli de judecată către reclamantă.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 02.07.2014.
Președinte Grefier
Red. R.S./tehn.V.P.
4 ex./2014
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 7563/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5179/2014.... → |
|---|
