Accesiune. Sentința nr. 4619/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4619/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 08-04-2015 în dosarul nr. 4619/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4619/2015
Ședința publică de la 08 Aprilie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE L. N.
Grefier D. Ișlicaru
Pe rol pronunțarea în cauza civilă având ca obiect accesiune privind pe reclamanta Ț. Ș. în contradictoriu cu pârâtul M. C. PRIN PRIMAR.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința din data de 01.04.2015, fiind consemnate în încheierea de dezbateri de la acel termen, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 08.04.2015, în aceeași compunere hotărând următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 27.03.2014, sub nr._, reclamanta Ț. Ș. a chemat în judecată M. C. prin Primar, pentru ca prin hotărârea se va pronunța, sa i se constate dreptul de proprietate asupra imobilului casa de locuit compus din zece camere, baie, bucătărie, pivnița, doua holuri, garaj situat in C. . (fost nr.28 ) jud. D..
În motivare, reclamanta a arătat că este proprietara terenului in suprafața de 860 mp, situat în C., . (fost nr. 28), jud. D., potrivit sentinței civile nr._ din 12.09.2013, definitiva si irevocabilă prin nerecurare, pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._/215/2012 și potrivit Ordinului Prefectului Județului D. nr. 459/05.11.2012.
Mai arată reclamanta că pe terenul mai sus menționat, a edificat în anul 1991 o construcție de locuit de aproximativ 557,69 mp, compusa din zece camere, baie, bucătărie, pivnița, doua holuri, garaj, construcție unde locuiește și în prezent.
Reclamanta învederează că este proprietara exclusivă a suprafeței de 860 mp teren si a construcției menționate, pe care a renovat-o în anul 2007.
Precizează că s-a înregistrat in baza de date a organelor fiscale și achită taxele si impozitele pentru teren si pentru casă.
În drept invocă dispozițiile art. 567, art. 577 și art. 579 Cod civil.
Reclamanta evaluează provizoriu construcția la suma de 130.000 lei.
În probațiune, a solicitat înscrisuri, martori și expertiză topocadastrală.
A depus în scop probatoriu, în copie conformă cu originalul, următoarele înscrisuri: carte de identitate, releveu construcție; sentința civila nr._ din 12.09.2013 a Judecătoriei C., Ordinul Prefectului Județului D. nr. 459 din 05.11.2012, certificat de nomenclatura stradală.
Cererea a fost legal timbrată.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Din înscrisurile depuse rezultă că reclamanta este proprietara suprafeței de 760 mp teren situat în C., ., cu următoarele vecinătăți: N- B. Bobi, S- T. C., E- ., dreptul fiind dobândit prin uzucapiunea de 30 de ani, conform sentinței civile nr._ din 12.09.2013 a Judecătoriei C., rămasă irevocabilă prin nerecurare.
Alăturat acestui teren se află suprafața de 100 mp, dobândită în proprietate de reclamantă prin Ordinul nr. 459 din 05.11.2012, cele două suprafețe formând un singur corp, astfel cum rezultă din raportul de expertiză judiciară topografică cu anexă din 04.01.2015, completat la data de 20.03.2015, întocmit de expert Locusteanu E..
Din declarațiile martorilor audiați în cauză, respectiv P. M. M. și D. M. C. (filele 42 și 43), rezultă că reclamanta a edificat pe acest teren, pe locul unde s-a aflat casa părinților reclamantei, o casă de locuit construită din cărămidă, cu fundație din beton, în regim de P+1, în suprafață construită de 340 mp și suprafață desfășurată 687,20 mp, precum și garaj în suprafață construită de 77,155 mp, construcții identificate în raportul de expertiză judiciară.
Din certificatul fiscal depus la dosar rezultă că reclamanta figurează în evidențele fiscale cu teren intravilan și construcție - casă de locuit.
Pentru această construcție reclamanta nu a obținut în prealabil autorizație de construire.
Instanța reține că în speță sunt incidente dispozițiile art. 557 din Codul civil (Legea nr. 287/2009, conform art 5 alin.2 din Legea nr. 71/2011), care prevăd modalitățile de dobândire a dreptului de proprietate, între care și accesiunea, dispozițiile art. 567, 568 și 577 Cod civil.
Astfel, conform art. 567, ,,Prin accesiune, proprietarul unui bun devine proprietarul a tot ce se alipește cu bunul ori se încorporează în acesta, dacă legea nu prevede altfel."
Art. 568 prevede că există accesiune artificială când rezultă din fapta proprietarului ori a unei alte persoane.
Potrivit art. 577, ,,(1) Construcțiile, plantațiile și orice alte lucrări efectuate asupra unui imobil, denumite în continuare lucrări, revin proprietarului acelui imobil dacă prin lege sau act juridic nu se prevede altfel.
(2) Când lucrarea este realizată de proprietarul imobilului cu materialele sale sau cu materialele altuia, dreptul de proprietate asupra lucrării se naște în favoarea proprietarului imobilului din momentul începerii lucrării, pe măsura realizării ei, dacă prin lege sau act juridic nu se prevede altfel."
Având în vedere calitatea de proprietar a reclamantei asupra terenului de sub construcție, instanța apreciază că, în temeiul art. 567 și 577 cod civil, mai sus citate, reclamanta este prezumată, până la proba contrarie, ca proprietară a construcției.
Prin urmare, reclamanta a dobândit prin accesiune, dreptul de proprietate asupra casei de locuit și anexă, pentru care a formulat prezenta acțiune.
Pentru considerentele de fapt și de drept expuse, va admite acțiunea și va constata dobândirea de către reclamantă, prin accesiune, a dreptului de proprietate, asupra construcțiilor menționate mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea reclamantei Ț. Ș., CNP_, cu domiciliul procedural ales în C., ., ., . în contradictoriu cu pârâtul M. C. prin Primar, cu sediul în C., ., nr. 7, județul D..
Constată că reclamanta a dobândit, prin accesiune imobiliară, dreptul de proprietate asupra casei de locuit edificată în anul 1991 pe terenul proprietatea reclamantei, situat în mun. C., ., jud. D., construită din cărămidă, cu fundație din beton, în regim de P+1, în suprafață construită de 340 mp și suprafață desfășurată 687,20 mp, precum și garaj în suprafață construită de 77,155 mp, construcții identificate în raportul de expertiză judiciară cu anexă din 04.01.2015, completat la data de 20.03.2015, întocmit de expert Locusteanu E..
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, ce se depune la judecătorie.
Pronunțată în ședință publică azi, 08.04.2015.
Președinte, Grefier,
L. N. Ișlicaru D.
Red. jud. L.N./Tehnored. gref. D.I./4 ex
| ← Anulare act. Sentința nr. 4607/2015. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 4618/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
