Fond funciar. Sentința nr. 1447/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1447/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 04-02-2015 în dosarul nr. 24146/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1447/2015
Ședința publică de la 04 Februarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE L. N.
Grefier D. Ișlicaru
Pe rol pronunțarea în cauza civilă având ca obiect fond funciar privind pe reclamanta F. E. și pe pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR SADOVA și C. JUDEȚEANA PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința din data de 28.01.2015, fiind consemnate în încheierea de dezbateri de la acel termen, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 04.02.2015, în aceeași compunere hotărând următoarele:
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 17.06.2014, reclamanta F. E. a solicitat în contradictoriu cu pârâta C. Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor din Sadova și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de proprietate asupra terenurilor pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate dobândirea dreptului său de proprietate prin efectul Legii nr. 18/1991 asupra terenului intravilan aferent casei de locuit curți și grădini în suprafață totală de 617 m.p., situat în ., ..p. curți construcții ) în tarlaua 86 ..p. arabil ) cu următoarele vecinătăți: N- Ds 2796, S-N. N.; E_ M. V. șI V_ S. I..
În fapt este posesoarea unui teren intravilan în suprafață de 617 m.p., teren pe care și-a întemeiat o casă și anexe încă din anul 1973, dar și pe care nu are acte de proprietate.
Menționează că acest teren este înscris în registrul parcelar al Primăriei Sadova, la codul posesor 638, pe numele reclamantei și plătește impozit pentru el.
Potrivit art. 23 din legea nr 18/1991 " sunt si rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurilor aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, astfel cum sunt determinate prin art. 8 din Decretul –lege nr. 42/1990.
În consecință, deținătorii caselor de locuit din zonele cooperativizate au dobândit ope legis dreptul de proprietate asupra terenului aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și asupra curții și grădina din jurul acestora.
Precizează că pentru această suprafață de teren aferentă casei delocuit nu s-a reconstituit dreptul de proprietate în favoarea altei persoane.
În drept, își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art. 23 din Legea nr. 18/1991.
În dovedirea acțiunii solicită proba cu înscrisuri, expertiză topografică cu următoarele obiective: individualizarea terenului prin amplasament, vecinătăți, dimensiuni și schița topo și martorii D. I. și T. M. .
Anexează în copie conformă cu originalul: cartea de identitate, plan parcelar, paln urbanistic zonal.
Cererea este scutită de taxa de timbru judiciar.
La data de 24.07.2014, reclamanta a depus cerere de complinire a acțiunii la care a anexat certificatul de sarcini eliberat la data de 23.07.2014.
S-au mai depus următoarele acte: certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice privind impozitele și taxele locale și ale venituri ale bugetului local și chitanța impozit 2014.
La data de 09.10.2014, pârâta Comisia comunală de fond funciar Sadova a depus întâmpinare la cererea de chemare în judecată formulată de numita F. E. având ca obiect constatarea dreptului de proprietate în temeiul art. 23 din Legea nr. 18/1991 prin care solicită admiterea acesteia.
Prin cererea de chemare in judecata formulata de către numita F. E. s-a solicitat constatarea dreptului de proprietate pentru terenul intravilan aferent casei de locuit,curții si grădinii ,in suprafața totala de 617 mp,situat in .,..
Verificând situația juridica a terenului,comisia a constatat ca, terenul solicitat prin acțiune nu face parte din domeniul public sau privat al comunei nu a fost solicitat de nicio persoană în baza legilor fondului funciar, nefiind emis titlul de proprietate.
De asemenea, in evidentele D.D.A.P.T nu figureaza reconstituit/constituit terenul respectiv ,iar in registrul parcelar al comunei Sadova este inscris ca posesor, la codul 638 ,numita ,F. E..
Harta cadastrala evidentiaza amplasamentul terenului din registrul parcelar,respectiv tarlaua 86, .-curti-constructii),. -arabil) avand ca vecinatati: la Nord-Ds 2796, Sud -N. N. ,Est-M. V. ,Vest-S. I..
Potrivit art. 23,alin 1 din Legea 18/1991,sunt si rămân in proprietatea privata a cooperatorilor ,sau ,dupa caz, a moștenitorilor acestora ,indiferent de ocupația sau domiciliul lor,terenurile aferente casei de locuit si anexelor gospodaresti,precum si curtea si gradina din jurul acestora determinate potrivit art.8 din Decretul -lege nr.42/1990 privind unele masuri pentru stimularea țărănimii.
Din interpretarea literala si logico juridica a prevederilor art.8 din Decretul -lege nr.42 se deduce ca ,terenul aferent casei de locuit si anexelor gospodaresti, in zonele cooperativizate,constituie proprietate particulara a deținătorilor.
Raportand dispozițiile legale susmenționate la situația de fapt rezultata din înscrisurile existente in arhiva institutiei, apreciază ca reclamanta este indreptatita la constatarea dreptului de proprietate pentru terenul solicitat prin cererea de chemare in judecata ,poziția procesuala fiind in sensul admiterii acțiunii.
Atașează: registrul parcelar, hartă cadastrală în copie certificată pentru conformitate cu originalul.
prin încheierea de ședință din data de 05.11.2014, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri, proba testimonială cu martorii D. I. și T. M. precum și proba cu expertiză tehnică specialitatea topografie cu obiectivele stabilite la acest termen de judecată, probe solicitate de reclamantă, iar pentru pârâtă a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei
raportul de expertiză specialitatea topografie a fost efectuat de către expert I. I. și depus la data de 19.01.2015.
La termenul de judecată din data de 03.12.2014, instanța a dispus audierea martorilor T. M. și D. I..
La solicitarea instanței, C. Locală de aplicare a legilor Fondului Funciar a comunicat adresa nr. 754 din data de 27.01.2015 privind folosința terenul în litigiu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Starea de fapt.
Din înscrisurile depuse de părți (filă din registrul posesorilor, harta cadastrală, certificat de atestare fiscală), coroborate cu precizările pârâtei C. . a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, declarațiile martorilor audiați - T. M. (fila 47) și D. I. (fila 48) - precum și raportul de expertiză judiciară topografică întocmit în cauză de expertul I. I. (filele 54-62), rezultă că reclamanta și defunctul său soț au deținut, încă din anul 1964, în calitate de cooperatori, o suprafață de teren situată în intravilanul ., pe care aceștia și-au construit o casă de locuit și anexă gospodărească în anul 1973. Reclamanta figurează în registrul posesorilor (parcelar) de la fila 6 din dosar, cu suprafața totală de 617 mp, care este, conform măsurătorilor realizate de expertul topograf, de 646 mp.
Din această suprafață, situată în tarlaua 86, suprafața de 551 mp reprezintă curți-construcții, fiind situată în . mp are categoria arabil, fiind situată în .> Din declarațiile martorilor mai rezultă că terenul a fost îngrădit de la început și reclamanta nu a avut litigii cu alte persoane cu privire la acest teren.
C. . în întâmpinare că acest teren nu a făcut obiectul reconstituirii dreptului de proprietate, că este în posesia reclamantei și a menționat că terenul în litigiu se înscrie în condițiile prevăzute de art. 23 din Legea nr.-18/1991.
Dispoziții legale incidente.
Într-adevăr, în speță, din probele administrate rezultă că sunt incidente dispozițiile art. 23 alin. 1 din Legea nr.18/1991, potrivit cărora ,,Sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii.
(2) Suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădină din jurul acestora sunt acelea evidențiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producție.”
Limita suprafețelor atribuite, se determină potrivit art. 8 din Decretul Lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii. Astfel, terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, în zonele cooperativizate, împreună cu lotul care poate fi atribuit în folosință membrului cooperator, potrivit prevederilor art. 4, nu poate depăși suprafața de 6.000 metri pătrați pentru deținătorul casei de locuit.
În speță, se reține și împrejurarea că la data apariției Decretului Lege nr. 42/1990, reclamanta se afla în posesia terenului din litigiu.
Amplasamentul terenului în litigiu a fost dovedit cu raportul de expertiză și registrul posesorilor (parcelar).
Față de situația de fapt reținută și de textele de lege menționate, instanța constată că cererea reclamantei este dovedită și întemeiată, dreptul său de proprietate fiind recunoscut chiar de lege.
În consecință, față de cele reținute mai sus instanța va admite acțiunea și, în temeiul art. 23 din Legea nr.18/1991, va constata existența dreptului de proprietate în patrimoniul acesteia, asupra suprafeței de 617 mp teren situat în intravilanul ., în tarlaua 86, parcelele 3185 și 3186, teren aferent casei de locuit și anexei gospodărești deținute de reclamantă și identificat în raportul de expertiză judiciară topografică întocmit la data de 14.01.2015.
Prin urmare, titlul de proprietate ce se va emite de către C. județeană D. de stabilire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor va avea caracter recognitiv.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea reclamantei F. E., CNP_, domiciliată în ., județul D. în contradictoriu cu pârâtele C. Locală Sadova, cu sediul în . și C. Județeană D., cu sediul în C., ., județul D., ambele pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
Constată dreptul de proprietate al reclamantei F. E. asupra suprafeței de 617 mp teren situat în intravilanul ., în tarlaua 86, parcelele 3185 și 3186, teren aferent casei de locuit și anexei gospodărești deținute de reclamantă și identificat în raportul de expertiză judiciară topografică întocmit la data de 14.01.2015 de expert I. I..
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se depune la judecătorie.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. N. IȘLICARU D.
Redactat jud. L.N./Tehnored/DI - 5/ Ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1998/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1984/2015.... → |
|---|
