Pretenţii. Sentința nr. 1047/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1047/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 28-01-2015 în dosarul nr. 40511/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 1047/2015
Ședința publică de la 28 Ianuarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE -CLAUDIA-MIRELA RADU
Grefier -A.-E. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . cu pârâții M. M., M. M., M. N. S., M. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic Moalfa D. pentru reclamantă cu delegație la dosarul cauzei, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța acordă cuvântul reprezentantului reclamantei asupra competenței instanței și duratei estimative a procesului.
Consilier juridic Moalfa D. pentru reclamantă, având cuvântul învederează instanței că Judecătoria C. este competentă general, material și teritorial cu judecarea prezentei cauze și lasă la apreciere asupra duratei estimative a procesului.
În temeiul art. 131 Cod proc.civ., instanța verifică si stabilește că este competenta general, material si teritorial cu soluționarea cauzei.
În temeiul art. 238 Cod proc.civ. având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia si probatoriul ce se solicită a fi administrat, instanța estimează la 30 zile, durata necesara pentru cercetarea procesului .
Instanța acordă cuvântul reprezentantului reclamantei asupra probatoriului.
Consilier juridic Moalfa D. pentru reclamantă, având cuvântul pe probatoriu solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța încuviințează cererea de probatorii formulată de reprezentantul reclamantei, respectiv proba cu actele depuse la dosarul cauzei, ca fiind utile soluționării cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probatoriul fiind administrat, instanța acordă cuvântul reprezentantului reclamantei asupra fondului cauzei.
Consilier juridic Moalfa D. pentru reclamantă, având cuvântul pe fondul cauzei solicită instanței admiterea acțiuni, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată și reține următoarele:
La data de 31.10.2014 reclamanta A. DE P. . în judecată pe pârâții M. M., M. M., M. N. S., M. I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligați pârâții la plata sumei de 9860,65 lei compusă din: 5740,87 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate pentru perioada aprilie 2012-mai 2014 și suma de 4119,78 lei reprezentând contravaloare penalități de întârziere calculate la cheltuielile de întreținere restante și neachitate conform hotărârilor Adunării Generale a Asociației.
În fapt, reclamanta a precizat că pârâții în calitate de proprietari, dețin ap. 11 din ., ., imobil din componența ASOCIAITEI DE P. . își achită obligațiile de plată la cheltuielile asociației.
A mai precizat că pârâții au fost somați în repetate rânduri să-și achite întreținere.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispoz. art. 1488 C.Civ, art.50 din Legea 230/2007 și art.12-B litera c din H.G 1588/19.12.2007.
Anexat cererii de chemare în judecată a depus următoarele înscrisuri: C.I F, contract mandat reprezentant legal, delegație reprezentare, dovada proprietății, extras de cont, liste de plată, modul de calcul al penalităților, dovada penalității.
Deși legal citați pârâții nu au depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că, pârâții in calitate de proprietari ai imobilului situat în C., ..88, ., ., nu au achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei aprilie 2012-mai 2014, în cuantum de 5740,87 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada decembrie 2010 – aprilie 2013 cota de contribuție ce le revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâtul.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, acesta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 4119,78 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâții către reclamantă la plata sumei de 9860,65 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada aprilie 2012-mai 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. DE P. . în C., G. E., nr.92, județul D. în contradictoriu cu pârâții M. M., M. M., M. N. S., M. I., toți cu domiciliul în C., G. E., nr.88, ., . .
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 9860,65 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada aprilie 2012-mai 2014.
Cu apel în 30 zile de la comunicare .
Pronunțată în ședință publică azi 28.01.2015.
Președinte,Grefier,
C. M. R. B. A. E.
Red.C.M.R
Tehnored.A.B
A.B. 16 Februarie 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1083/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1016/2015.... → |
|---|
