Pretenţii. Sentința nr. 1501/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1501/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 05-02-2015 în dosarul nr. 40443/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 1501/2015
Ședința publică din data de 05 Februarie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE C. M.
Grefier M. O.
Pe rol judecarea cauzei civile privind reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 2 BRAZDA LUI N. în contradictoriu cu pârâtul N. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns c.j C. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că Primăria C. – Direcția de Impozite si Taxe a răspuns solicitărilor instanței, după care,
Instanța, din oficiu, in temeiul art. 131 NCPC, procedează la verificarea competentei materiale, generale si teritoriale a Judecătoriei C., constatând că potrivit art. 94, art. 107 NCPC, este competenta material, general si teritorial să soluționeze cauza.
Instanța ia act că Primăria C. – Direcția de Impozite si Taxe a comunicat relațiile solicitate.
Nemaifiind alte cereri prealabile de formulat și excepții de invocat instanța acordă cuvântul părților pentru propunerea de probe:
C.j C. pentru reclamantă solicită proba cu înscrisurile existente la dosar.
Constatând că proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă pentru dovedirea motivelor invocate în cerere, este admisibilă si poate să ducă la soluționarea procesului, în temeiul art. 254, 255, 258 NCPC, instanța o încuviințează.
Instanța constată că, din oficiu, pârâtul a fost citat la interogatoriu, însă nu s-a prezentat și nici nu a formulat întâmpinare în cauză.
În temeiul art. 238 alin. 1 NCPC, având în vedere obiectul cauzei și probatoriul ce se impune a fi administrat, instanța estimează la 3 luni durata necesară pentru cercetarea procesului.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, potrivit art. 392 NCPC, instanța declară deschise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
C.j C. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere si a penalităților de întârziere restante, în cuantum total de 9599,83, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 NCPC, instanța declară închise dezbaterile și retine cauza pentru deliberare și pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 30.10.2014, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 2 BRAZDA LUI N. a chemat in judecată pe pârâtul N. A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei totale de 9599,83 lei din care suma de 5068,67 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2011 – august 2014 iar suma de 4531,16 lei reprezintă penalități de întârziere aferente, calculate si impuse de furnizorii de servicii prin contract.
În motivarea cererii, reclamanta a arăta ca pârâtul in calitate de proprietar al apartamentului nr. 7, situat in blocul K1, . D., refuză să își achite cheltuielile de întreținere si penalitățile aferente care se ridică la suma totală de 9599,83 lei, pentru perioada anterior menționata, deși a fost somat în acest sens.
In drept, cererea a fost întemeiată pe disp. art. 1073 Cod Civil.
S-a solicitat judecarea cauzei si in lipsă.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru.
În probațiune, reclamanta a depus la dosar delegație de reprezentare juridică, certificat de înregistrare fiscală, convenție civila de prestări de servicii, liste de plată aferente perioadei arătate prin cerere, extras de cont și alte înscrisuri.
Pârâtul N. A., legal citat, nu a formulat întâmpinare în cauză și nici nu s-a prezentat în fața instanței pentru administrarea probei cu interogatoriu, fiind citat in acest sens.
Potrivit rezoluției Președintelui de complet din data de 18.12.2014, s-a dispus emiterea unei adrese către Primăria C. – Direcția de Impozite si Taxe pentru a se comunica titularul dreptului de proprietate al apartamentului nr. 7, din C., ., ., precum si o copie a actului de proprietate, relațiile solicitate fiind înaintate cu adresa nr._.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâtul N. A. este proprietarul apartamentului nr. 7 situat în mun. C., ., . și, în această calitate, îi revenea obligația de plată către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 2 Brazda lui N., a cotelor corespunzătoare din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru perioada noiembrie 2011 – august 2014, suma de 9599,83 lei, din care suma de 5068,67 lei reprezintă cheltuieli întreținere, iar suma de 4531,16 lei reprezintă penalități de întârziere.
Cele reținute rezultă din totalizarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu indicarea în mod separat a penalităților de întârziere calculate conform hotărârii Adunării Generale a Asociației, calculul penalităților fiind evidențiat în tabelul depus de reclamantă (f. 11).
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 modif. privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine din cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar conform art. 48 din același act normativ stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 alin. 2 din același act normativ prevede că, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar în cuprinsul art. 49 se prevede posibilitatea asociației de a stabili penalizări de întârziere, precum și cuantumul acestora, pentru suma neachitată, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, cerințe de asemenea, îndeplinite în speță.
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că până la data promovării prezentei cereri, dar nici ulterior, pe parcursul judecății, până la data soluționării cauzei, pârâtul nu și-a executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada noiembrie 2011 – august 2014.
De asemenea, din oficiu, pârâtul a fost legal citat cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, lipsind nejustificat, astfel că, în aplicarea dispozițiilor art. 358 NCPC, instanța consideră refuzul acestuia drept un început de dovadă scrisă care, coroborându-se cu listele și situația centralizată de plată, dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de reclamantă, în sumă de 9599,83 lei, cum s-a indicat în cererea introductivă.
Pentru considerentele expuse, fiind în speță în prezența unei obligații de rezultat în sarcina pârâtului și având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat executarea prin plată sau liberarea de obligație într-un alt mod recunoscut de lege, instanța va admite cererea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 9599,83 lei, din care suma de 5068,67 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2011 – august 2014 iar suma de 4531,16 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 2 BRAZDA LUI N., cu sediul în mun. C., .. A2, ., județul D., în contradictoriu cu pârâtul N. A., cu domiciliul în mun. C., ., ., județul D..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 9599,83 lei din care suma de 5068,67 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2011 – august 2014 iar suma de 4531,16 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii care se depune la Judecătoria C. și se soluționează de Tribunalul D..
Pronunțată în ședință publică, azi,_ .
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. M. O.
Red./tehn.CM./MO.
4ex./17.04.2015
| ← Rezoluţiune contract. Sentința nr. 2645/2015. Judecătoria CRAIOVA | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1499/2015.... → |
|---|
