Pretenţii. Sentința nr. 17/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 17/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 17-09-2015 în dosarul nr. 10591/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 17 Septembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – ELENA ZORILĂ
GREFIER – C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 23 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâții M. O. și M. F., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta, prin consilier juridic P. I., cu delegație la dosarul cauzei, lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin consilier juridic P. I., solicită admiterea cererii. Arată că nu solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 04.07.2015 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 23 CRAIOVIȚA NOUĂ a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâții M. O. și M. F. să dispună obligarea acestora la plata sumei de_, 31 lei din care suma de_, 97 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și suma de 6676, 34 lei reprezintă penalități de întârziere, aferente perioadei mai 2011- decembrie 2013.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții in calitate de proprietari ai imobilului situat in C., .. 90B, . aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 23 Craiovița Nouă nu si-au achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși au fost somați în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 1488 Cod civil, art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 12 B, litra C din H.G. 1588 din data de 19.12.2007 – Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecata in lipsa conform art. 411 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: liste de plata, certificat de înregistrare fiscală, contract de mandata cordat președintelui, act de proprietate imobil, facturi emise de furnizorii de servicii.
La data de 02.09.2014 instanța a comunicat cererea către pârâți, conform dovezilor de înmânare atașate la f. 77 și 78, iar aceștia nu au depus întâmpinare in termenul legal.
Instanța a administrat în prezenta cauză probele solicitate de reclamanta prin cererea de chemare in judecata, respectiv înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâții M. O. și M. F. in calitate de proprietari ai apartamentului nr.14 din blocul 90B, . au achitat întreținerea lunara aferenta perioadei mai 2011- decembrie 2013., fiind acționați in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 23 Craiovița Nouă.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâților care nu au contestat debitul instanța constată că în speță pârâții nu și-au îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina lor prin art. 46 și anume nu au achitat la termen cotele de contribuție ce le reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada mai 2011- decembrie 2013, sumă ce se ridică la suma de_,31 lei.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.23 Craiovița Nouă, în contradictoriu cu pârâții M. O. și M. F., si va obliga pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei totale de_,31 lei, compusa din suma de_,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2011-decembrie 2013 si 6676,34 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.23 Craiovița Nouă, cu sediul în C., .. PT6, jud. D. în contradictoriu cu pârâții M. O., cu domiciliul la fam. F. V. în . și M. F., cu domiciliul procesual ales la familia S. F., cu domiciliul în . având ca obiect pretenții.
Obligă pârâții în solidar la plata către reclamantă a sumei totale de_,31 lei, compusa din suma de_,97 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2011 - decembrie 2013 si 6676,34 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.5/23.09.2015
| ← Fond funciar. Sentința nr. 8792/2015. Judecătoria CRAIOVA | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 2015/2015.... → |
|---|
