Pretenţii. Sentința nr. 2061/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2061/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 17-02-2015 în dosarul nr. 41522/215/2014
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2061
Ședința publică de la data de 17 februarie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 40 BULEVARDUL DACIA și pe pârâții B. C. și B. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns consilier juridic P. I. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se prezintă fiul pârâților, care la interpelarea instanței arată că nu are procură specială pentru a reprezenta pârâții în acest proces.
În conformitate cu prevederile art. 131 coroborate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul art. 238 Noul Cod de Procedură Civilă instanța, după consultarea părților, estimează durata cercetării procesului la 6 luni.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probelor solicitate prin acțiune.
Avocat pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile de la dosar solicitate de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
În temeiul art. 254 constată că față de data depunerii întâmpinării, respectiv 31.12.2014, pârâții sunt decăzuți din dreptul de a propune probe și a invoca excepții.
În temeiul art. 358 Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâții deși, legal citați din oficiu cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-au prezentat.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească.
În temeiul art. 389- art. 392 Noul Cod de Procedură Civilă acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Consilier juridic pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâților la plata sumelor în solidar.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 13.11.2014, pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 40 BULEVARDUL DACIA a chemat în judecată pe pârâții B. C. și B. M., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei totale de 8676,94 lei, din care suma de 7306,21 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2011 – august 2014, iar suma de 1370,73 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâții în calitate de proprietari locuiesc în C., .. 46, ., . cadrul ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI NR. 40 BULEVARDUL DACIA și nu și-au achitat obligațiile de întreținere.
Precizează faptul că pârâtul nu a mai achitat cheltuielile de întreținere din anul 2011 luna decembrie cheltuieli care se ridică la suma de 8676,94 lei, conform extrasului de pe lista de plată.
Mai precizează că pârâții au fost somat să-și achite întreținerea, dar fără rezultat.
Având în vedere motivele, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea pârâților la plata sumei totale de 8676,94 lei, din care suma de 7306,21 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2011 – august 2014, iar suma de 1370,73 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În conformitate cu prevederile art. 31 din Regulamentul cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
Reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
În drept a invocat prevederile art. 50 alin 2 din Legea nr. 230/2007.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: extras de cont, delegație, contract de mandat, proces verbal al Adunării Generale din 2011, 2012, 2013, 2014, liste de plată, tabel calcul penalități de întârziere și bază de calcul pentru fiecare lună în parte.
La data de 05.01.2015 pârâții au depus întâmpinare prin care au solicitat respingerea acțiunii în totalitate întrucât sunt parte în calitate de reclamanți în dosarul nr._/215/2012 al Tribunalului D. împotriva Asociației nr. 40 . de B. V., în calitate de pârât. Solicită respingerea acțiunii ca nefondată pentru că nu este respectată, respectiv este ignorată legislația de către administratorul, președintele, contabilul, comisia de cenzori ai Asociației de proprietari nr. 40 . admită ca acțiunea nulitatea calculelor pentru consumul utilităților aferente condomoniului și refacerea acestora în conformitate cu prevederile legislative, precum și să impună folosirea normală a clădirii în conformitate cu specificul destinației sar în speță, clădire de locuit în care este obligatoriu să se asigure temperatura minimă de 20 grade C în camerele de locuit și a spațiilor cu care se învecinează acestea.
La termenul de judecată de azi pârâții, deși legal citați cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, au lipsit.
Prin încheierea de ședință din data de azi instanța a dispus încuviințarea probei cu înscrisuri pentru reclamantă.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâții B. C. și B. M. sunt proprietarii apartamentului nr. 21 situat în C., str. ., ., județul D..
În calitate de proprietari, pârâții aveau obligația de plată către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 40 BULEVARDUL DACIA, a cotelor ce le reveneau din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru lunile decembrie 2011 – august 2014 suma de 8676,94 lei, din care suma de 7306,21 lei reprezintă cheltuieli de întreținere, iar suma de 1370,73 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere calculate conform hotărârilor Adunării Generale, dar și din extrasul de cont (f.20) și din modalitatea de calcul al penalităților (f.57-60).
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâții nu și-au executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada decembrie 2011 – august 2014.
În ce privește susținerile pârâților făcute în cuprinsul întâmpinării depuse cu nerespectarea termenului prevăzut de art. 201 alin. 1 N.C.p.c., instanța a reținut decăderea acestora conform art. 208 N.C.p.c. din dreptul de a propune probe și a invoca excepții, afară de cele de ordine publică. Din cuprinsul întâmpinării se constată că pârâții au contestat modalitatea de calcul al utilităților menționate în listele de plată, modul de distribuire a agentului termic în . încălzire. Aceste susțineri depășesc însă noțiunea de simple apărări în fapt și în drept la care are dreptul partea decăzută din dreptul de a administra probe, conform art. 263 N.C.p.c. Susținerile pârâților reprezintă veritabile contestări ale actelor emise de asociația de proprietari, care exced oricum noțiunii de apărare făcută pe calea întâmpinării..
În plus, pârâții au fost legal citați pentru termenul de judecată de la 17.02.2015 cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, însă nu s-au prezentat, astfel că, în temeiul art. 358 NCPC instanța consideră refuzul acestora drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată, și extrasul de cont dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma totală de 8676,94 lei, din care suma de 7306,21 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2011 – august 2014, iar suma de 1370,73 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În temeiul art. 451 și urm. N.C.p.c., va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamantul ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 40 BULEVARDUL DACIA cu sediul în C., str. .-30, . în contradictoriu cu pârâții B. C. și B. M. ambii cu domiciliul în C., ., ., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma totală de 8676,94 lei, din care suma de 7306,21 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2011 – august 2014, iar suma de 1370,73 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi 17 februarie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
17.04.2015, 4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2027/2015.... | Fond funciar. Sentința nr. 01/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
