Pretenţii. Sentința nr. 411/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 411/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-01-2015 în dosarul nr. 16708/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ-. Nr. 411/2015
Ședința publică de la 19 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR 6 ROVINE și pe pârât S. I., având ca obiect
Pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâtul, lipsind reclamanta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care
Pârâtul învederează că nu mai are alte cereri.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și conform art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., constată cercetarea procesului încheiată si acorda cuvântul pe fondul cauzei.
Pârâtul lasă la aprecierea instanței soluționarea cauzei.
În conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ., instanța declară dezbaterile în fond încheiate și reține cauza spre soluționare
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 30.04.2014 și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 6 ROVINE a chemat în judecată pe pârâtul S. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de_,73 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de_,23 lei, aferente perioadei noiembrie 2011 – martie 2014 și penalități de întârziere în cuantum de 1048,50 lei aferente aceleiași perioade.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ..H22,. - parter, județul D. și membru al Asociației de Proprietari nr.6 Rovine, nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna noiembrie 2011 până în luna martie 2014, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 31 anexa 2 din Legea 114/1996 și Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din lunile noiembrie 2011 – martie 2014, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, hotărârea Adunării Generale din 05.04.2011,21.02.2012, 05.04.2013 și din 03.04.2013, facturi de utilități.
Pârâtul nu au formulat întâmpinare și nu a solicitat administrarea de probatorii în apărare.
În ședința publică din data de 15.09.2014, s-a prezentat pârâtul și a învederat instanței că apartamentul este proprietatea lui și al soției sale S. G., care însă este decedată, iar el nu mai locuiește în apartament.
În ședința publică din data de 29.09.2014, pârâtul depune la dosar copie de pe certificatul de deces al soției sale S. G. și arată că moștenitorii acesteia sunt cei doi copii, S. F. și I. C..
Instanța ,în ședința publică din data de 29.09.2014 a dispus citarea reclamantei cu mențiunea de a preciza dacă înțelege să se judece în contradictoriu și cu moștenitorii defunctei S. G., răspuns înaintat la instanță la data de 11.11.2014 prin care reclamanta învederează că nu solicită să se judece în contradictoriu și cu moștenitorii defunctei S. G. întrucât nu a fost dezbătută succesiunea acesteia.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ..H22,. - parter, județul D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei noiembrie 2011 – martie 2014 în cuantum de 11 110,73 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada martie 2012 – octombrie 2013 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, acesta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 1048,50 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de_,73 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2011 – martie 2014 și penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 6 ROVINE cu sediul în C.,.-parter, județul D. și pe pârât S. I. cu domiciliul în comuna Melinești, ., județul D. .
Obligă pârâtul la plata sumei de 11 110,73 lei către reclamantă, din care 10 062,23 cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2011 - martie 2014 și 1048,5 lei penalități de întârziere.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 19 Ianuarie 2015.
Președinte Grefier
A.-G. B. V. M.
Red/Tehn.- 4 ex
AGB/VM- 01.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 54/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 62/2015.... → |
|---|
