Pretenţii. Sentința nr. 4538/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4538/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-04-2015 în dosarul nr. 42425/215/2014
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4538
Ședința publică de la data de 07 aprilie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 2 G. E., în contradictoriu cu pârâtul B. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâtul personal, lipsă fiind reclamanta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu prevederile art. 131 coroborate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Instanța procedează la legitimarea pârâtului B. I. (CI ., nr._, CNP_).
În temeiul art. 238 Noul Cod de Procedură Civilă instanța, după consultarea părțior, estimează durata cercetării procesului la 1 lună.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă cuvântul asupra probelor.
Pârâtul solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile solicitate de părți este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor și ce fac obiectul acțiunii, respectiv a apărărilor.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească.
În temeiul art. 389- art. 392 Noul Cod de Procedură Civilă acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Pârâtul arată că a achitat întreg debitul și solicită respingerea acțiunii.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 25.11.2014, reclamanta Asociația de P. nr. 2 G. E. obligarea pârâtului la plata cheltuielilor efectuate a urmare a reparației hidroizolație acoperișului blocului D 17 are au fost achitate de către acesta în perioada septembrie 2013- septembrie 2014 și care se ridică la valoarea de 844,27 lei din care: 832,34 lei reprezentând suma totală repartizată în patru rate în mod egal fiecărui locatar și neachitată de către pârât până în prezent și suma de 13,43 lei reprezintă penalități proprii aplicate de asociația proprietari la suma restantă a urmare a întârzierii plății.
În fapt, pârâtul a încetat să își mai îndeplinească obligațiile legate de plata cheltuielilor de întreținere, fapt ce aduce prejudicii asociației și proprietarilor care o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților pe are aceștia sunt obligați să le înainteze furnizorilor de utilități și pe cale de consecință, periclitarea derulării contractelor încheiate de aceștia, precum și obligarea asociației de a plăti penalități de întârziere. Este posibilă și debranșarea celorlalte apartamente de la utilități fapt ce afectează, în mod negativ, proprietarii buni platnici, nevinovați.
În drept, își întemeiază acțiunea conform art. 46 și 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 alin.3 pct. a Hotărârea Guvernului nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Conform art. 242 alin.2 C.pr.civ solicită judecarea cauzei în lipsă.
Anexează: fișă cont, listele de întreținere pentru întreaga perioadă, lista centralizatoare cu modul de aplicare a penalităților proprii, adresa din data de 13.10.2014, proces verbal de constatare din data de 08.10.2012, tabel nominal cu proprietarii blocului D 7, proces verbal din data de 15-11.2012, proces verbal din data de 03.09.2013, contract de hidroizolație nr. 46 din data de 09.09.2012, factura nr. 1120 din data de 24.09. 2013, proces verbal de recepție calitativă din data de 09.2013, listă cu penalitățile, proces verbal din data de 25.05.2012, fișă cont pentru operațiuni diverse.
La data de 29.01.2015, pârâtul B. I. depus întâmpinarea la acțiunea ce face obiectul acestei cauze, solicitând respingerea acesteia.
Pe cale de excepție consideră că această cauză a rămas fără obiect, în condițiile în are pretențiile solicitate de către reclamantă au fost achitate de pârât, aspect ce rezultă și din chitanțele nr._ și nr._ din data de 21.01.2015, în cuantum de 853,88 lei (reprezentând contravaloare întreținere hidroizolație acoperiș . penalitățile de întârziere aferente ).
Consideră că în speță sunt aplicabile dispozițiile art. 454 C.pr.civ, sub aspectul cheltuielilor de judecată.
În susținere înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri.
În drept, își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art. 205- 208 C.pr.civ.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâtul B. I. este proprietarul apartamentului nr. 6 situat în C., cartier G.E., ., județul D..
La data formulării acțiunii, pârâtul nu și-a executat obligația de plată a contravalorii cheltuielilor de reparație și hidroizolație efectuate la acoperișul blocului D17, acumulând astfel, pentru lunile septembrie 2013 - septembrie 2014, un debit către reclamanta Asociația de P. nr. 2 G.E., în cuantum total de 844,27 lei, din care suma de 832,34 lei reprezintă suma repartizată pârâtului în patru rate pentru acoperirea cheltuielilor de reparații la acoperiș, iar suma de 13,43 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de reparații în listele de întreținere și tabelul privind situația fondului de reparații (f. 25), precum și în tabelele de calcul al penalităților.
Pârâtul și-a luat angajamentul, conform tabelului din 28.10.2012 (f. 33), de a plăti contravaloarea reparației acoperișului, pentru plata căruia s-a decis în adunarea generală din 15.11.2012 (f. 34) ca începând cu listele de întreținere din luna octombrie 2012 să se constituie un fond de reparații în valoare de 50 lei pentru fiecare apartament, pe lună.
Ulterior, comitetul executiv a decis ca . să efectueze reparația de hidroizolație, încheind contractul de hidroizolație cu aceasta (f.3739), la data de 24.09.2013 fiind emisă factura nr. 1120/24.09.2013 pentru suma totală de_,20 lei (f. 40), sumă repartizată tuturor proprietarilor blocului D17 în care și pârâtul deține apartamentul 6 în proprietate.
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Instanța constată că după introducerea acțiunii pârâtul a achitat debitul restant ce face obiectul acțiunii, aspect ce rezultă din chitanțele nr._/21.01.2015 și nr._/21.01.2015 depuse de pârât (f. 57).
În consecință, întrucât pârâtul și-a îndeplinit obligația după formularea acțiunii, instanța urmează să respingă acțiunea ca rămasă fără obiect.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 2 G. E. cu sediul în C., ., ., județul D., în contradictoriu cu pârâtul B. I. cu domiciliul în C., .. D17, ., județul D., ca rămasă fără obiect.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică azi, 07 aprilie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
21.05.2015, 4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4531/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4337/2015.... → |
|---|
