Pretenţii. Sentința nr. 4994/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4994/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 16-04-2015 în dosarul nr. 4994/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 4994/2015
Ședința publică din data de 16.04.2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE C. M.
GREFIER M. O.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta R.A.A.D.P.F.L. C. și pe pârâta P. D. M., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile și susținerile părților sunt consemnate în încheierea de ședință de la termenul de judecată din data de 09.04.2015, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru termenul de azi, când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 12.12.2014, sub nr._, reclamanta R.A.A.D.P.F.L C. a chemat in judecată pe pârâta P. D. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei de 2187,64 lei, reprezentând contravaloare chirie pentru perioada februarie 2014 – august 2014, cu cheltuieli de judecată.
In motivarea cererii, s-a arătat că, intre reclamantă si pârâtă, a intervenit la data de 21.03.2011 contractul de închiriere nr. 398, contract ce a fost încheiat in baza Legii nr. 114/1996 si OG 40/1999.
Reclamanta a mai arătat ca este administratorul imobilului ce face obiectul contractului mai sus menționat conform Hotărârii Consiliului Local al Mun. C. nr. 282/2008, iar pentru neîndeplinirea obligației de plata a chiriei a solicitat instanței rezilierea contractului de închiriere, obligarea familie P. la plata debitului restant si evacuarea acestora din locuința mai sus menționata, in acest sens fiind pronunțată sentința civilă nr. 1782/2012 a Judecătoriei C., actualmente hotărârea fiind in stadiu de executare, dosarul fiind înregistrat sub nr. 1810/D/2014.
Conform art. 16 din contractul părților, locatarul este obligat la plata chiriei prevăzute in contract pana la data executării efective a hotărârii de evacuare.
Conform art. 3 din contractul de închiriere si a fisei de calcul, anexa la contract, pârâta avea obligația de a achita o chirie lunara în cuantum de 252,03 lei + TVA, chirie calculata in temeiul OG 40/1999 modificată de HG 310/2007.
Pentru perioada parțial februarie 2014- august 2014 pârâta nu și-a îndeplinit obligația de plată a chiriei, deși a fost somată în acest sens, dar fără rezultat, motiv pentru care a fost înregistrată in evidentele contabile ale regiei cu un debit de 2187, 64 lei.
În drept, cererea a fost întemeiată pe prevederile art. 1270 si art. 1350 Cod Civil, OG nr. 40/1999 modificată de HG nr. 310/2007.
S-a solicitat judecarea cauzei si in lipsă.
Cererea a fost legal timbrată.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar modul de clacul al debitului, contractul de închiriere nr. 398/21.03.2011, dovada achitării taxei judiciare de timbru in cuantum de 157 lei, delegație de reprezentare juridică, somație nr._/24.09.2014, și alte înscrisuri.
Pârâta P. D. M., legal citată, nu a formulat întâmpinare in cauză si nici nu s-a prezentat in fața instanței pentru administrarea probei cu interogatoriu, fiind citată în acest sens.
Instanța a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând probatoriul administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Între părțile în litigiu s-a încheiat contractul de închiriere nr. 398/21.03.2011 având ca obiect locuința socială situată în mun. C., .. 80, județul D..
Prin sentința civilă nr. 1782/06.02.2012 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._/215/2011, s-a dispus rezilierea contractului de închiriere nr. 398/21.03.2011, evacuarea pârâtei și a celorlalți membri ai familiei sale din imobil, precum și obligarea acesteia la plata sumei totale de 2098,58 lei reprezentând chirie lunară restantă și majorări aferente pentru perioada aprilie – august 2011.
În cauză, prin cererea de chemare în judecată, reclamantul solicită obligarea pârâtei la plata sumei de 2187,64 lei reprezentând contravaloare lipsă de folosință pentru perioada februarie 2014 - august 2014.
Potrivit art. 16 din contractul de de închiriere nr. 398/21.03.2011 încheiat între părți, chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contract, până la data executării efective a hotărârii de evacuare.
Aceste dispoziții contractuale se interpretează, prin prisma art. 977-985 C.civ. (din 1864), în sensul că debitorul datorează chirie până la data punerii în executare silită a hotărârii judecătorești de evacuare, după rămânerea acesteia definitivă și/sau irevocabilă.
Conform art. 3 din contractul de închiriere și a fisei de calcul, anexă la contract, pârâta este obligată la plata unei chirii lunare în cuantum de 252,03 lei + TVA, calculată potrivit OG 40/1999 și HG 310/2007.
În cauză însă, deși reclamantul-creditor a pus în executare silită titlul executoriu reprezentat de sentința civilă nr. 1782/06.02.2012 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._/215/2011, irevocabilă prin anularea recursului, în cadrul dosarului de executare înregistrat la B. M. și Asociații sub nr. 1810/D/2014, până în august 2014 inclusiv, pârâta-debitoare P. D. M. nu s-a conformat măsurilor dispuse de instanță și nu a evacuat locuința situată în mun. C., .. 80.
Față de cele reținute, constatând incidente dispozițiile art. 16 din contractul de închiriere și pe cele prevăzute de art. 969 C.civ., făcând aplicarea art. 358 NCPC, instanța va admite cererea și va obliga pârâta la plata către reclamant a sumei de 2187,64 lei reprezentând contravaloare lipsă de folosință pentru perioada februarie 2014-august 2014.
Văzând și dispozițiile art. 453 alin. 1 NCPC,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta R.A.A.D.P.F.L. C., cu sediul în mun. C., ., județul D., în contradictoriu cu pârâta P. D. M., cu domiciliul în mun. C., .. 80, județul D..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2187,64 lei reprezentând contravaloare lipsă de folosință pentru perioada februarie 2014-august 2014.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 157 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii care se depune la Judecătoria C. și se soluționează de Tribunalul D..
Pronunțată în ședință publică, azi,_ .
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. M. O.
Red./tehn.CM./MO.
4ex./21.07.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4489/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 4931/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
