Pretenţii. Sentința nr. 5088/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5088/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-04-2015 în dosarul nr. 45157/215/2014
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA. JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5088
Ședința publică de la 20 aprilie 2015
Președinte – M. M.
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 8 Brazda lui N. în contradictoriu cu pârâtul F. V..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că pârâtul a înaintat la dosar, prin serviciul registratură, copii chitanțe de achitare a cheltuielilor de întreținere în sumă de 6500 lei.
Instanța constată că este competentă general,material și teritorial să soluționeze cauza.
În baza art 238 N.c.pr.civilă instanța estimează durata procesului la o zi.
Consideră pertinente, concludente, legale și utile probele solicitate, astfel că în baza art. 258 C. Pr. Civilă raportat la dispozițiile art. 255 C. Pr. Civ, încuviințează ambelor părți proba cu înscrisuri.
Instanța constată dosarul în stare de judecată și reține cauza pentru soluționare.
INSTANȚA
La data de 30 decembrie 2014, reclamanta Asociația de P. nr. 8 Brazda lui N. a chemat în judecată pârâtul F. V. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei de 6718,77 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2013-august 2014, a sumei de 1099,91 lei reprezentând majorări de întârziere.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada ianuarie 2013-august 2014.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 230/2007.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii și pârâtul, în combaterea susținerilor acțiunii, au solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, probă apreciată de instanță ca fiind utilă încuviințată ca atare, fiind depuse la dosar în copii: liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, certificat de înmatriculare, proces verbal din 9 martie 2014, chitanțe.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâtul și-a îndeplinit parțial obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă de sumei de 1318,68 lei reprezentând diferență cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2013-august 2014 și penalități de întârziere aferente, aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâtul și-a achitat parțial sumele datorate, astfel încât va admite în parte acțiunea si va dispune obligarea pârâtului la plata 1318,68 lei reprezentând diferență cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2013-august 2014 și penalități de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 8 Brazda lui N. CF_ cu sediul în C., . .. 1, parter în contradictoriu cu pârâtul F. V., domiciliat în C., . .. 1, .> Obligă pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 1318,68 lei reprezentând diferență cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2013-august 2014 și penalități de întârziere aferente.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică de la 20 aprilie 2015
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C.C.S. C. C. S.
Red.M.M./tehnored. C.C.S.
4 Ex./28.04.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5087/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 5521/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
