Pretenţii. Sentința nr. 4775/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4775/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-04-2015 în dosarul nr. 39832/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4775/2015
Ședința publică din data de 10.04.2015
Completul constituit din:
Președinte: C. A.
Grefier: I. Ș.-C.
Pe rol pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 11 B. și pe pârâtul N. M., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile cauzei au avut loc în ședința publică din data de 03.04.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 10.04.2015, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 24.10.2014, sub nr._, pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 11 B. a chemat în judecată pe pârâtul N. M., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 2.365,55 lei, din care suma de 1.285,18 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie 2014-septembrie 2014 și suma de 1.080,37 lei reprezintă penalități de întârziere aferente
În motivarea în fapt, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în C., .. D 27, ., județul D., nu a achitat cheltuielile de întreținere pe perioada martie 2014-septembrie 2014, care se ridică la suma totală de 2.365,55 lei, deși au fost somat în repetate rânduri în acest sens, însă fără rezultat.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1073 și urm. C.civ.
În dovedire, au fost depuse la dosar următoarele înscrisuri: extras de cont, mod repartizare penalități impuse de furnizori, liste de plată, mod calcul penalități, facturi emise de furnizorii de utilități, Procese- verbale ale Adunării Generale.
În baza art. 201 alin.1 NCPC., instanța a dispus comunicarea cererii de chemare în judecată pârâtului, care însă nu a depus întâmpinare.
Instanța a încuviințat și administrat în cauză proba cu înscrisuri, apreciind-o ca fiind admisibilă și de natură să conducă la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Astfel cum rezultă din extrasul de cont și listele de întreținere depuse de reclamantă la dosar, coroborate cu atitudinea procesuală a pârâtului, instanța reține că acesta, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru imobilul situat în C., .. D27, ., județul D., nu și-a îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere și ca atare s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere pentru perioada martie 2014-septembrie 2014 în cuantum de 1.285,18 lei.
Or, potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii din cadrul condominiului au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv fondurile stabilite de asociație, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
În raport de aceste considerente, instanța reține că pretențiile reclamantei privind obligarea pârâtului la plata sumei de 1.285,18 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie 2014-septembrie 2014, sunt întemeiate.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că, astfel cum rezultă din extrasul de cont, listele de întreținere coroborate cu modul de calcul al penalităților depus la dosar și facturile emise de furnizorii de utilități, pârâtul datorează și suma de 1.080,37 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului restant.
În acest sens, instanța are în vedere faptul că potrivit dispozițiilor art. 25 alin.3 din HG 1588/2007, dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
De asemenea, potrivit dispozițiilor art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Or, în cauză, penalitățile au fost calculate legal conform dispozițiilor menționate anterior și proceselor-verbale depuse la dosar.
Față de cele expuse, instanța va admite cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 2.365,55 lei, din care suma de 1.285,18 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie 2014-septembrie 2014 și suma de 1.080,37 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
De asemenea, instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 11 B., cu sediul în C., ., ., județul D., în contradictoriu cu pârâtul N. M., cu domiciliul în C., .. D27, ., județul D..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 2.365,55 lei, din care suma de 1.285,18 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie 2014-septembrie 2014 și suma de 1.080,37 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicarea hotărârii, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. A. I. Ș.-C.
Red.Tehnored.C.A.
4ex./2 ex. .>
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 4704/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4438/2015.... → |
|---|
