Pretenţii. Sentința nr. 5187/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5187/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 21-04-2015 în dosarul nr. 30607/215/2014
DOSAR NR._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA – JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5187
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 21.04.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: S. M. B. - judecător
GREFIER: A. S.
Pe rol soluționarea acțiunii formulată de reclamanta Asociația de P. Blocul B Garsoniere C., în contradictoriu cu pârâta D. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat T. M., pentru reclamantă, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefier, după care:
Avocat T. M., pentru reclamantă, învederează că nu mai are alte cereri de formulat.
În temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă instanța constată terminată cercetarea judecătorească.
La interpelarea instanței, avocat T. M., pentru reclamantă învederează că este de acord ca dezbaterea fondului să aibă loc la acest termen de judecată.
În temeiul art. 244, alin. 3 Noul Cod de Procedură Civilă instanța ia act de solicitarea apărătorului reclamantei și, în temeiul art. 389-393 Noul Cod de Procedură Civilă instanța acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului cauzei.
Avocat T. M., pentru reclamantă, solicită admiterea cererii de chemare în judecată așa cum a fost formulată și obligarea pârâtei la plata sumei totale de 3.035,12 lei din care suma de 2.152,9 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 882,22 lei reprezentând penalități de întârziere, precum și obligarea la plata cheltuielilor de judecată, constând în onorariu avocat, conform chitanței depuse la dosar la fila 4.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 05.08.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de P. Blocul B Garsoniere C. a chemat în judecată pe pârâta D. A., solicitând instanței ca prin hotărârea pronunțată să oblige pârâta la plata sumei totale de 3.035,12 lei din care suma de 2.152,9 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și suma de 882,22 lei reprezentând penalități de întârziere, precum și obligarea la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de membru al asociației de proprietari nu și-a achitat obligațiile de întreținere pe perioada iulie 2012 – aprilie 2014, deși a fost somată în nenumărate rânduri.
Reclamanta a mai arătat că la stabilirea cuantumului obligațiilor legale ale pârâtei față de asociație s-au avut în vedere prevederile art. 47-49 din Legea nr. 230/2007.
În drept, au fost invocate prevederile art. 192 C.p.civ. și ale art. 50 din Legea 230/2007.
Cererea este scutită de plata taxei de timbru.
În susținerea acțiunii au fost depus la dosar baza de calcul, calculul penalităților de întârziere, somație din 27.09.2012, notificare din 07.04.2014, listele de plată afișate pentru perioada aferentă debitului.
La data de 02.03.2015, la solicitarea instanței, reclamanta a depus la dosar precizare cu privire la temeiul solicitării penalităților de întârziere, precizând că penalitățile de 0,14 % pe zi de întârziere au fost calculate și stabilite în cadrul adunării generale a asociației de proprietari din data de 18.03.2014, reducându-se de la 0,2 % la 0,14 % (compusă din 0.1 % penalizări în sistem propriu și 0,04 % penalizări de la furnizori), baza legală fiind reprezentată de art. 49 din Legea 230/2007.
În susținerea precizării reclamanta a anexat, în copie conformă cu originalul, procesul verbal din 18.03.2014 întocmit cu ocazia adunării comitetului executiv al asociației de proprietari.
Pârâta, deși i s-a comunicat cererea de chemare în judecată cu mențiunea ca în termen de 25 de zile de la primirea comunicării, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții are obligația de a depune întâmpinare, la dosar existând dovada comunicării efectuate către pârâtă, în procedura de regularizare a cererii, pârâta nu a depus la dosar întâmpinare, instanța reținând incidența în cauza a dispozițiilor art. 254 Noul Cod de Procedură Civilă, fiind astfel decăzută din dreptul de a mai propune probe și a invoca excepții, cu excepția celor de ordine publică.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, deși membru al asociației reclamante, nu a mai achitat cotele de întreținere din ianuarie 2012, cuantumul acestora ridicându-se la suma de 2.152,9 lei pentru perioada iulie 2012 – aprilie 2014.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari iar art. 50 din aceeași lege stabilește că asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Din actele depuse la dosar, reiese cuantumul sumei datorate cu titlu de cheltuieli de întreținere, respectiv suma de 2.152,9 lei.
Art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 dispune în sensul că asociația de proprietari poate impune un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu pot fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au calculat, astfel instanța având în vedere și procesul verbal din 18.03.2014 întocmit cu ocazia adunării comitetului executiv al asociației de proprietari, în care s-a prevăzut perceperea de penalități de întârziere în cuantum de 0,14 % pe zi de întârziere, constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtei penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtei la plata către reclamantă a sumei de 2152,9 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei iulie 2012- aprilie 2014 și a sumei de 882,22 lei penalități de întârziere aferente aceleași perioade.
De asemenea, în temeiul art. 453, alin. 1 Noul cod de procedură civilă, va dispune obligarea pârâtei la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cheltuieli de judecată, constând în onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. Blocul B Garsoniere C., cu sediul în C., .. 2, ., jud. D., în contradictoriu cu pârâta D. A., cu domiciliul în C., .. 2, ., parter, ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2152,9 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei iulie 2012- aprilie 2014 și a sumei de 882,22 lei penalități de întârziere aferente aceleași perioade.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 21.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. S.M.B./Tehnored. A.S.
4 ex. / 13.05.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5584/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4735/2015.... → |
|---|
