Pretenţii. Sentința nr. 6693/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6693/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-05-2015 în dosarul nr. 5608/215/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 6693
Ședința publică de la 20 Mai 2015
Completul compus din:
Președinte - Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 1 A Craiovița Nouă și pârâta N. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic P. I., pentru reclamantă, pârâta fiind lipsă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța a constatat că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cauze.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, a solicitat decăderea pârâtei din dreptul de a propune probe și invoca excepții, deoarece nu a depus întâmpinare.
În temeiul art. 208 alin. 2 C.p.c., instanța a decăzut pârâta din dreptul de a mai propune proba și invoca excepții în afara celor de ordine publică.
Instanța a acordat cuvântul pentru propunerea probelor.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, a solicitat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
În temeiul art. 258 alin.1 cu referire la art. 255 Cod procedură civilă, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind ca fiind legală și utilă soluționării cauzei.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, a învederat că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 C.pr.civ. a declarat închise dezbaterile și a acordat cuvântul pe fondul cauzei.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
La data de 09.03.2015 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 A Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâta N. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța în cauză, să fie obligată la plata sumei de 1129,39 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, precum și a sumei de 1160,97 lei penalități de întârziere, calculate și facturate de furnizori și conform hotărârii comitetului executiv al asociației.
În fapt, reclamanta a precizat că pârâta în calitate de proprietară a imobilului situat în C., ., ., aflat în administrarea Asociației de Proprietari nr. 1 A Craiovița Nouă, nu a achitat cheltuielile de întreținere pe perioada ianuarie 2013 – decembrie 2014, care se ridică la suma totală de 2290,36 lei.
A mai precizat faptul că pârâta a fost somată în repetate rânduri să-și achite întreținerea și penalitățile acumulate prin neplata la timp, dar fără rezultat.
În drept și-a întemeiat cererea pe dispoz. art. 1488 C. Civ., dispoz. Lg. 230/2007, art. 12 – B, lit. c din HG 1588/2007.
Anexat cererii de chemare în judecată a depus următoarele înscrisuri: extras de cont, modul de repartizare al penalităților în sistem propriu, dovadă penalități ( facturi furnizori; proces verbal decizie comitet executiv cu penalizările de 0,2% pe zi de întârziere din data de 25.04.2013; proces verbal al adunării generale cu penalizări de 0,15% pe zi de întârziere din data de 27.03.2014), contract mandat președinte asociație, certificat înregistrare fiscală, listele de plată.
Instanța a dispus comunicarea acțiunii către pârâtă care nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că, pârâta in calitate de proprietară a imobilului situat în C., ., ., jud. D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013 – decembrie 2014, în cuantum de 1129,39 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”.
Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada ianuarie 2013 – decembrie 2014 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, acesta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 1160,97 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâta către reclamantă la plata sumei de 2290,36 lei reprezentând: suma de 1129,39 lei contravaloare cheltuieli de întreținere restante, pe perioada ianuarie 2013 – decembrie 2014 și suma de 1160,97 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 A Craiovița Nouă, cu sediul în C., . B, ., uscătorie, jud. D., în contradictoriu cu pârâta N. M., cu domiciliul în C., ., ., jud. D..
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 2290,36 lei reprezentând: suma de 1129,39 lei contravaloare cheltuieli de întreținere restante, pe perioada ianuarie 2013 – decembrie 2014 și suma de 1160,97 lei penalități de întârziere.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 20.05.2015.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.AG
TEHNORED. V.G. - 4 Ex./15.06.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5895/2015.... | Pretenţii. Sentința nr. 5792/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
