Pretenţii. Sentința nr. 8413/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8413/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 18-06-2015 în dosarul nr. 8413/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8413
Ședința publică din data de 18.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – ELENA ZORILĂ
GREFIER – C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 5 ROVINE în contradictoriu cu pârâtul P. B., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta, prin avocat B. M., cu împuternicire avocațială la fila nr. 4 din dosarul cauzei, precum și pârâtul, personal.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Pârâtul, personal, învederează că nu a mai achitat din debitul restant.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamanta, prin avocat B. M., solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată reprezentând onorariu avocat, conform chitanței depuse la dosarul cauzei.
Pârâtul, personal, arată că lasă la aprecierea instanței.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 13.11.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 5 ROVINE a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâtul P. B. să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de_, 22 lei din care suma de 7782, 59 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și suma de 8884, 63 lei reprezintă penalități de întârziere conform art. 49 din Legea nr. 230/2007 republicată, aferente perioadei iunie 2011-septembrie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul in calitate de proprietar al imobilului situat in C., .. 9, .. 1, . aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 5 Rovine nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somat în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 46, art. 50 din Legea nr. 230/2007, H.C.L.M. nr. 372/18.12.2008.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: extras de cont, liste de plată.
Pârâtul, deși legal citat, nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare, dar s-a prezentat in fața instanței pentru a formula apărări.
La solicitarea instanței, s-a înaintat de către Primăria C. – Serviciul Taxe și Impozite actul de proprietate al imobilului în litigiu.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâtul P. B. in calitate de proprietar al apartamentului nr. 12 din blocul A36, nu a achitat întreținerea lunara aferenta perioadei iunie 2011-septembrie 2014, fiind acționat in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 5 Rovine.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâtului care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâtul nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada iunie 2011-septembrie 2014, sumă ce se ridică la suma de_,22 lei.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de ASOCIAȚIA DE P. nr.5 Rovine în contradictoriu cu pârâtul P. B. si va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de_,22 lei, compusa din suma de 7782,59 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie 2011-septembrie 2014 si 8884,63 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Având în vedere dispozițiile art. 453 alin. 1 N.C.pc, va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 400 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. nr.5 Rovine, cu sediul în C., ..9, ., . în contradictoriu cu pârâtul P. B., cu domiciliul în C., ..9, ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de_,22 lei, compusa din suma de 7782,59 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie 2011-septembrie 2014 si 8884,63 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 400 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 18.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.4/10.07.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 8416/2015. Judecătoria CRAIOVA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8420/2015. Judecătoria... → |
|---|
