Pretenţii. Sentința nr. 23/2016. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 23/2016 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-01-2016 în dosarul nr. 23/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDCRV:2016:028._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 23/2016
Ședința publică de la 11 Ianuarie 2016
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari M17C - CALEA BUCUREȘTI și pe pârât C. I., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică, av.O. pentru reclamantă, lipsind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
Se pune în dezbatere cererea de repunere pe rol formulată de reclamant prin reprezentant convențional.
Av. O. pentru reclamantă solicită repunerea cauzei pe rol.
În temeiul art. 400 N. Cod . proc. civ., admite cererea de repunere pe rol a cauzei .
În temeiul art. 131 Cod proc.civ., instanta pune în dezbatere competența instanței de judecată în soluționarea cauzei.
Av. O. pentru reclamantă,arată că Judecătoria C. este competentă general, material si teritorial cu soluționarea cauzei.
Instanța acordă cuvântul în ceea ce privește probele solicitate de către reclamantă prin acțiunea formulată.
În conformitate cu dispozițiile art. 258 raportat la art. 255 N.C.p.c., încuviințează proba cu înscrisuri solicitată de reclamant prin cererea de chemare în judecată, ca fiind admisibilă și necesară soluționării cauzei
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei conform art.394 Cod proc.civ., instanța închide dezbaterile și conform art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., constată cercetarea procesului încheiată si acorda cuvântul pe fondul cauzei.
Av. O. pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul de avocat și depune la dosar chitanța cu onorariul de avocat.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 06.07.2015, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI M17C - CALEA BUCUREȘTI a chemat în judecată pe pârâtul C. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 1766,95 lei din care 4136,03 lei din care suma de 1712,40 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2014 - mai 2015,suma de 14,55 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă și 40 lei fond de reparații.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., .. 20, ., . și membru al asociației de proprietari, nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna noiembrie 2014, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
Reclamanta mai arată că penalitățile de întârziere au fost calculate în sistem propriu fiind stabilite în Adunarea Generală a asociației la un cuantum de 0,2%/zi de întârziere, conform prevederilor art.49 alin.1 din Legea 230/2007.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru .
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411(2) N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, facturi de utilități.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nici nu a propus probe în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții, in calitate de proprietari ai apartamentului situat în C., .. 20, ., ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei noiembrie 2014 - mai 2015 în cuantum de 1766,95 lei .
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere calculate până la momentul promovării cererii de chemare în judecată, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Așa cum rezultă din listele de plată afișate, pârâtul are obligația de a achita cotele de contribuție ce-i revin la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada noiembrie 2014 - mai 2015.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de 3450,21 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate aferente perioadei noiembrie 2014 - mai 2015, penalități de întârziere și fond de reparații.
Va obliga paratul sa plătească suma de 250 lei cheltuieli de judecată către reclamantă, reprezentând onorariu de avocat .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari M17C-Calea București cu sediul în C., CALEA BUCURESTI, nr. 20, . în contradictoriu cu pârâtul C. I. cu domiciliul în C., .. 20, ., ..
Obligă pârâta la plata sumei de 1712,4 lei către reclamantă, din care 1712,4 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2014– mai 2015, 14,55 lei penalități de întârziere și 40 lei fond de reparații.
Obligă pârâtul la 250 lei cheltuieli de judecată către reclamantă.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședința publică de la 11 Ianuarie 2016.
Președinte Grefier
A.-G. B. V. M.
Red/Tehn.- 4 ex
AGB/VM- 19.01.2016
V.M. 15 Ianuarie 2016
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 13/2016. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 34/2016.... → |
|---|
