Prestaţie tabulară. Sentința nr. 733/2013. Judecătoria DEJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 733/2013 pronunțată de Judecătoria DEJ la data de 29-05-2013 în dosarul nr. 599/219/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D. JUDEȚUL CLUJ
Dosar C nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.733/2013
Ședința publică din 29.05.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. D. R.
GREFIER: C. E. M.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de reclamanții N. P. N. și N. M., în contradictoriu cu pârâții P. S., P. A., P. M. E., M. A., P. A., L. M., precum și cu pârâții cu domiciliul necunoscut: P. MIKLAȘ, N. I., P. N., N. F., G. N., P. M. și soția N. F., P. N. și soția N. F., având ca obiect prestație tabulară.
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă reclamanta N. M., asistată de av. C. M., cu împuternicire avocațială, la fila 5, pârâtul P. S., lipsă fiind celelalte părți.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Reprezentanta reclamanților depune la dosar certificat de atestare a construcției și diferență taxa judiciară de timbru în cuantum de 864,5 lei și timbru judiciar în sumă de 30, 9 lei, la filele 75-77.
Reclamanta N. M., înmânează în fața instanței, pârâtului P. S., suma de 30.000 lei, reprezentând diferența contravaloarea imobilului.
Pârâtul P. S. primește suma de 30.000 lei, reprezentând contravaloarea imobilului.
Reprezentanta reclamanților, învederează instanței că prețul imobilului este achitat integral, aratând că nu mai are alte cereri de formulat.
Pârâtul P. S. arată de asemenea, că nu mai are alte cereri de formulat.
Nefiind alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri.
Reprezentanta reclamanților solicită instanței admiterea acțiunii modificată și extinsă, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul arată că nu se opune acțiunii formulate de către reclamanți, așa cum a fost extinsă și modificată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, sub nr._, extinsă și modificată, reclamanții N. P. N. și N. M. au solicitat instanței să dispună următoarele: parcelarea imobilului cu nr.topo. 208 inscris in CF 66 Casei in doua parcele: cu nr.topo. 208/1 in suprafata de 188 mp. si 208/2 in suprafata de 100 mp. si a imobilului cu nr. topo.211 inscris in CF 66 Casei in doua parcele:cu nr.topo. 211/1 in suprafata de 571 mp. si 211/2 in suprafata de 30 mp.; comasarea parcelelor cu nr.topo. 208/2,211/1 . in suprafata de 671 mp. si a imobilelor cu nr.topo. 210,211/2,218,221,222 . de 2293 mp., rectificarea ramurii de folosinta a imobilului cu nr.topo. nou 210,211/2,218,221,222 in suprafata de 2293 mp. din vechea ramura de folosinta in “casa din caramida cu fundatie de piatra,acoperita cu tigla compusa din:2 camere,bucatarie si hol.Curte si gradina”; sa se constate ca imobilul inscris Titlu de proprietate nr._/800/1995, tarlaua I, . de 671 mp. reconstituit in favoarea numitului P. I. se suprapune ca amplasament cu .. 208/2,211/1 in suprafata de 671 mp.; sa se constate ca masa sucesorala dupa numitul P. I. se compune din imobilul cu nr. topo.208/2,211/1 in suprafata de 671 mp., mostenitori legali fiind paratii 1-6, sa se dispună partajarea imobilului cu nr.topo. 208/2,211/1 prin atribuirea acestuia in natura numitului P. S. ,fara plata sultei ; sa se constate ca prin contract de vanzare-cumparare, numitul P. S. a instrainat reclamantilor imobilul cu nr.topo. 208/2,211/1 in suprafata de 671 mp si, in consecinta, sa fie obligati, sa semneze contract autentic de vanzare-cumparare, iar in caz de refuz sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de contract autentic de vanzare-cumparare; sa se dispuna inscrierea in Cf a dreptului de proprietate al paratilor si reclamantilor asupra imobilului din litigiu, conform documentatiei tehnice, sa se constate ca imobilul inscris Titlu de proprietate nr._/1365/1997, tarlaua 1, parcelele 145, in suprafata de 624 mp. si 146 in suprafata de 1669 mp., reconstituit in favoarea numitei P. A. se suprapune ca amplasament cu .. 210,211/2,218,221,222 in suprafata de 2293 mp; sa se constate ca masa sucesorala dupa numita P. A. se compune din imobilul cu nr. topo. 210,211/2,218,221,222 in suprafata de 2293 mp;cu noua ramura de folosinta, mostenitoare fiind parata P. A. ,in cota de 1/1 parte; sa se constate ca prin contract de vanzare-cumparare numita P. A. a instrainat reclamantilor imobilul cu nr. topo. 210,211/2,218,221,222 in suprafata de 2293 mp;cu noua ramura de folosinta si, in consecinta, sa fie obligată aceasta sa semneze contract autentic de vanzare-cumparare, iar in caz de refuz sa se pronunte o hotarare care sa tina loc de contract autentic de vanzare-cumparare: să se dispună comasarea parcelelor cu nr.topo.208/2, 210,211/1,211/2,218,221,222 . in suprafata de 2964 mp.; sa se dispună inscrierea in Cf a dreptului de proprietate al paratei P. A. si a reclamantilor asupra imobilului din litigiu, conform documentatiei tehnice.
În motivarea acțiunii, reclamanții arată, în esență, că imobilul inscris Titlu de proprietate nr._/800/1995, tarlaua I, . de 671 mp. reconstituit in favoarea numitului P. I. se suprapune ca amplasament cu .. 208/2,211/1 in suprafata de 671 mp. Masa sucesorala dupa numitul P. I. se compune din imobilul cu nr. topo.208/2,211/1 in suprafata de 671 mp., mostenitori legali fiind paratii 1-6. Prin contract de vanzare-cumparare, numitul P. S. a instrainat reclamantilor imobilul cu nr.topo. 208/2,211/1 in suprafata de 671 mp. Masa sucesorala dupa numita P. A. se compune din imobilul cu nr. topo. 210,211/2,218,221,222 in suprafata de 2293 mp;cu noua ramura de folosinta, mostenitoare fiind parata P. A. ,in cota de 1/1 parte. Prin contract de vanzare-cumparare numita P. A. a instrainat reclamantilor imobilul cu nr. topo. 210,211/2,218,221,222 in suprafata de 2293 mp;cu noua ramura de folosinta.
În drept, au fost invocate prev.art. art.111 cod de procedura civila, L.nr.115/1938, L.7/1996, art.963,964,975cod civil.
În susținerea acțiunii, au fost depuse copii după titlu de proprietate nr._/800 din 20.09.1995, nr._/1365 din 17.11.1997, certificat de moștenitor nr.165/2007, al BNP V. M., documentație tehnică de întabulare emisă de .., certificate de atestare a construcției nr.1367/29.05.2013.
Cererea a fost legal timbrată.
Pârâții P. S., P. A., M. A., P. A., L. M. au depus la dosar întâmpinare, arătând că sunt de accord cu admiterea acțiunii.
Instanța a încuviințat pentru reclamanti proba cu înscrisuri, respectiv cele existente la dosarul cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța va dispune admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, reținând următoarele:
Potrivit documentației tehnice depusă la dosar, se propune parcelarea imobilului cu nr.topo. 208 inscris in CF 66 Casei in doua parcele: cu nr.topo. 208/1 in suprafata de 188 mp. si 208/2 in suprafata de 100 mp. si a imobilului cu nr. topo.211 inscris in CF 66 Casei in doua parcele:cu nr.topo. 211/1 in suprafata de 571 mp. si 211/2 in suprafata de 30 mp.; comasarea parcelelor cu nr.topo. 208/2,211/1 . 671 mp. si a imobilelor cu nr.topo. 210,211/2,218,221,222 .., rectificarea ramurii de folosinta a imobilului cu nr.topo. nou 210,211/2,218,221,222 in suprafata de 2293 mp. din vechea ramura de folosinta in “casa din caramida cu fundatie de piatra,acoperita cu tigla compusa din:2 camere,bucatarie si hol.Curte si gradina”.
Instanța reține că potrivit titlului de proprietate nr._/800 din 20.09.1995, eliberat de Comisia Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cluj, s-a reconstituit dreptul de proprietate al numitului P. I., care se suprapune ca amplasament cu .. 208/2,211/1 in suprafata de 671 mp.
Potrivit certificatului de moștenitor nr.165/2007, al BNP V. M., precum și documentației tehnice, masa sucesorala dupa numitul P. I., decedat la data de 06.07.2006, se compune din imobilul cu nr. topo.208/2,211/1 in suprafata de 671 mp., mostenitori legali fiind paratii de r.1-6, iar față de poziția procesuală a celorlalți pârâți, se va dispune partajarea imobilului cu nr.topo. 208/2,211/1, prin atribuirea acestuia in natura numitului P. S., fara plata sultei.
Instanța constată că prin contract de vanzare-cumparare, numitul P. S. s-a obligat să transmită în favoarea reclamantilor imobilul cu nr.topo. 208/2,211/1, in suprafata de 671 mp., prețul fiind achitat integral.
Instanța reține totodată că potrivit titlului de proprietate nr._/1365 din 17.11.1997, s-a reconstituit dreptul de proprietate al numitei P. A., și asupra imobilului-tarlaua 1, parcelele 145, in suprafata de 624 mp. si 146 in suprafata de 1669 mp., care se suprapune ca amplasament cu .. 210,211/2,218,221,222 in suprafata de 2293 mp., potrivit documentației tehnice de la dosarul cauzei.
Ca urmare, masa sucesorala dupa defuncta P. A. se compune din imobilul cu nr. topo. 210,211/2,218,221,222 in suprafata de 2293 mp, cu ramura de folosință ce rezultă din cuprinsul documentației tehnice și a certificatului de atestare a construcției, iar mostenitoare testamentară este parata P. A., in cota de 1/1 parte, așa cum rezultă din cuprinsul testamentului autentificat sub nr.3018/2007 la BNP N. R..
Instanța constată că prin contract de vanzare-cumparare sub semnătură privată, numita P. A. a instrainat reclamantilor imobilul cu nr. topo. 210,211/2,218,221,222 in suprafata de 2293 mp, cu noua ramura de folosinta.
Instanța reține că potrivit prev.art.557 alin.1 din NCC, “Dreptul de proprietate se poate dobândi, în condițiile legii, prin convenție, moștenire legală sau testamentară, accesiune, uzucapiune, ca efect al posesiei de bună-credință în cazul bunurilor mobile și al fructelor, prin ocupațiune, tradițiune, precum și prin hotărâre judecătorească, atunci când ea este translativă de proprietate prin ea însăși.”, iar potrivit art.1279 alin.3 “dacă promitentul refuză să încheie contractul promis, instanța, la cererea părții care și-a îndeplinit propriile obligații, poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract, atunci când natura contractului o permite, iar cerințele legii pentru validitatea acestuia sunt îndeplinite...”
Totodată, sunt aplicabile în speță și prev.art.1669 alin.1 și 2 din NCC, potrivit cărora,”(1) Când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite”.
Față de cele de mai sus, se va dispune obligarea pârâților P. S. și P. A., în calitate de promitenți vânzători să încheie cu reclamanții, in calitate de promitenti cumparatori, contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică, cu privire la imobilul cu nr.topo. 208/2,211/1 in suprafata de 671 mp., respectiv imobilul cu nr. topo. 210,211/2,218,221,222 in suprafata de 2293 mp, în caz contrar, prezenta hotărâre urmând a ține loc de act autentic de vânzare cumpărare. Totodată, potrivit documentației tehnice de la dosar, se va dispune comasarea parcelelor cu nr.topo.208/2, 210,211/1,211/2,218,221,222 ., in suprafata de 2964 mp
Văzând și disp. art.589 din NCC, potrivit cărora „Ori de câte ori dobândirea dreptului de proprietate, exclusivă sau pe cote-părți, este condiționată, potrivit reglementărilor din prezenta secțiune, de înscrierea în cartea funciară, înscrierea se face în temeiul convenției părților, încheiată în formă autentică, sau, după caz, al hotărârii judecătorești.”, precum și disp. art.888 din același cod, care prevăd că „Înscrierea în cartea funciară se efectuează în baza înscrisului autentic notarial, a hotărârii judecătorești rămase definitivă, a certificatului de moștenitor sau în baza unui alt act emis de autoritățile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta.”, instanța va dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate mai întâi în favoarea pârâților P. S. și P. A., iar apoi în favoarea reclamanților asupra imobilului menționat anterior, în cotă de 1/1 parte, cu titlu „prin cumpărare”.
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea modificată și extinsă formulată de reclamanții N. P. N. și N. M., ambii cu domiciliul în Cetan, nr.40, jud.Cluj, în contradictoriu cu pârâții P. S., domiciliat in D., ..9, judetul Cluj, P. A., domiciliata in comuna Vad,.,judetul Cluj, P. M.-E. domiciliat in D.,.,judetul Cluj, M. A., domiciliata in .,judetul Cluj, P. A., domiciliata in D., ..8,.,., L. M., domiciliata in Cluj-N.,.,.,judetul Cluj, precum și cu pârâții P. MIKLAS,N. I. ,P. N. si sotia N. F.,G. N. ,P. M. si sotia N. F., P. N. si sotia N. F., cu domiciliul necunoscut, citați prin afișare la ușa instanței.
Dispune parcelarea imobilului cu nr.topo. 208 inscris in CF 66 Casei in doua parcele: cu nr.topo. 208/1 in suprafata de 188 mp. si 208/2 in suprafata de 100 mp. si a imobilului cu nr. topo.211 inscris in CF 66 Casei in doua parcele:cu nr.topo. 211/1 in suprafata de 571 mp. si 211/2 in suprafata de 30 mp.
Dispune comasarea parcelelor cu nr.topo. 208/2,211/1 . in suprafata de 671 mp. si a imobilelor cu nr.topo. 210,211/2,218,221,222 . in suprafata de 2293 mp.
Dispune rectificarea ramurii de folosinta a imobilului cu nr.topo. nou 210,211/2,218,221,222, in suprafata de 2293 mp. din vechea ramura de folosinta, in “casa din caramida cu fundatie de piatra,acoperita cu tigla compusa din:2 camere,bucatarie si hol.Curte si gradina”.
Constată ca imobilul inscris Titlu de proprietate nr._/800/1995, tarlaua I, . de 671 mp., reconstituit in favoarea numitului P. I., se suprapune ca amplasament cu .. 208/2,211/1 in suprafata de 671 mp.
Constată ca masa sucesorala rămasă dupa numitul P. I. se compune din imobilul cu nr. topo.208/2,211/1 in suprafata de 671 mp., mostenitori legali fiind paratii 1-6.
Dispune partajarea imobilului cu nr.topo. 208/2,211/1, prin atribuirea acestuia in natura pârâtului P. S., fara plata sultei.
Constată ca prin contract de vanzare-cumparare numitul P. S. a instrainat reclamantilor imobilul cu nr.topo. 208/2,211/1, in suprafata de 671 mp si, in consecinta, dispune obligarea pârâtului sa semneze contract autentic de vanzare-cumparare, in caz de refuz prezenta hotarare tine loc de contract autentic de vanzare-cumparare.
Dispune inscrierea in CF a dreptului de proprietate al paratilor si reclamantilor asupra imobilului din litigiu, conform documentatiei tehnice.
Constată ca imobilul inscris Titlu de proprietate nr._/1365/1997, tarlaua 1, parcelele 145, in suprafata de 624 mp. si 146 in suprafata de 1669 mp., reconstituit in favoarea numitei P. A., se suprapune ca amplasament cu .. 210,211/2,218,221,222, in suprafata de 2293 mp.
Constată ca masa sucesorala rămasă dupa numita P. A. se compune din imobilul cu nr. topo. 210,211/2,218,221,222, in suprafata de 2293 mp., cu noua ramura de folosinta, mostenitoare fiind parata P. A., in cota de 1/1 parte.
Constată ca prin contract de vanzare-cumparare numita P. A. a instrainat reclamantilor imobilul cu nr. topo. 210,211/2,218,221,222, in suprafata de 2293 mp., cu noua ramura de folosinta si, in consecinta, dispune obligarea acesteia sa semneze contract autentic de vanzare-cumparare, in caz de refuz prezenta hotarare tine loc de contract autentic de vanzare-cumparare.
Dispune comasarea parcelelor cu nr.topo.208/2, 210,211/1,211/2,218,221,222, ., in suprafata de 2964 mp.
Dispune inscrierea in CF a dreptului de proprietate al paratei P. A. si a reclamantilor asupra imobilului din litigiu, conform documentatiei tehnice.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 29.05.2013.
JUDECĂTOR, GREFIER,
C. D. R. C. E. M.
Red./Dact.CD/10ex./01.07.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 742/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 263/2013.... → |
|---|
