Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1510/2013. Judecătoria DOROHOI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1510/2013 pronunțată de Judecătoria DOROHOI la data de 30-09-2013 în dosarul nr. 2082/222/2013
Dosar nr._ Perfectare acte
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D. JUDEȚUL B.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1510
Ședința publică din 30 septembrie 2013
Președinte - A. E. C.
Grefier - B. F.
La ordine, judecarea acțiunii civile formulată de reclamantul V. G., cu domiciliul în mun. B., .. 44, jud. B., în contradictoriu cu pârâtul D. C. C., cu domiciliul în mun. Iași, ., ..
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din 23.09.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință ce face parte din prezenta sentință civilă.
J U D E C A T A
Asupra acțiunii civile de față:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ din 27.05.2013, reclamantul V. G., în contradictoriu cu pârâtul D. C. C., cu domiciliul în mun. Iași, ., ., ., jud. Iași, a solicitat instanței a se constata că reclamantul a cumpărat de la pârât, la data de 08.03.2013, ½ din terenul extravilan, în suprafață totală de 20.055 m.p., compus din: 15.357 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 388/9 și 4.658 m. p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 112/3 și cota de ½ din terenul intravilan în suprafață totală de 41.045 m.p., compus din: 13.059 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 400/3; 20.080 m. p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 390/4; 3.280 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 397/2; 2162 m. p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 396; 900 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 395/1 și 1.564 m. p. teren fânețe, amplasat în tarlaua 0, PC 396, terenuri situate în satul Pârâul N., . și să se întocmească o hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare între părți. Nu a solicitat cheltuieli de judecată.
În motivare a arătat reclamantul că, acest teren îi aparține, se află în posesia sa, însă nu are act de proprietate asupra acestuia și nu-l poate intabula.
În dovedire, reclamantul a depus la dosar înscrisuri.
Legal citat, pârâtul nu s-a prezentat în instanță și nu a depus întâmpinare la dosar.
Examinând actele și lucrările de la dosarul cauzei instanța reține că, la data de 08.03.2013, ½ din terenul extravilan, în suprafață totală de 20.055 m.p., compus din: 15.357 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 388/9 și 4.658 m. p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 112/3 și cota de ½ din terenul intravilan în suprafață totală de 41.045 m.p., compus din: 13.059 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 400/3; 20.080 m. p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 390/4; 3.280 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 397/2; 2162 m. p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 396; 900 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 395/1 și 1.564 m. p. teren fânețe, amplasat în tarlaua 0, PC 396, terenuri situate în satul Pârâul N., ..
Prețul de 30.000 lei a fost integral primit de vânzător la data vânzării iar terenul a intrat efectiv în posesia cumpărătorului.
Cu ocazia vânzării, a fost întocmit un înscris în formă autentică, numit „Promisiune bilaterală de vânzare cumpărare”, autentificat la BIN A. O. din mun. Iași, ( fila 10, dosar).
Terenul s-a aflat în proprietatea vânzătorului, fiind trecut pe Titlul de proprietate nr._/19.09.2009. Terenul a aparținut defunctului D. C. C., după decesul acestuia rămânând 2 moștenitori: D. M., decedat la data de 28.09.2010 și moștenit de reclamant, în calitate de legatar, cu cota de 1/1 din moștenire, potrivit Certificatului de moștenitor nr. 131/11.07.2011 (fila 32, dosar) și D. L., decedat la dat de 15.08.2007, moștenit de pârât, conform Certificatului de moștenitor nr. 75/02.11.2007 (fila 7, dosar).
Așadar, restul, de ½ din terenul trecut pe titlul de proprietate menționat mai sus aparține reclamantului, în virtutea Testamentului autentificat sub nr. 1688/24.08.2009, de BNP G. T. P., din mun. B..
Potrivit doctrinei și practicii judiciare constante, înstrăinarea și dobândirea terenurilor poate avea loc prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică.
În cazul întocmirii unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare în formă autentică, se poate da o hotărâre de către instanță, care să țină loc de act de vânzare-cumpărare, dacă sunt îndeplinite cumulativ două condiții: antecontractul să îndeplinească cerințele generale de valabilitate a actelor juridice, prev. de Codul civil iar bunul a cărui vânzare a fost promisă, să se afle în patrimoniul vânzătorului promitent și să nu existe impedimente legale.
Cum aceste două condiții sunt îndeplinite în mod cumulativ, constatând întemeiată acțiunea formulată de reclamant, instanța o va admite și va constata că acesta a cumpărat de la pârât la data de 08.03.2013, ½ din terenul extravilan, în suprafață totală de 20.055 m.p., prezenta hotărâre urmând a ține loc de act de vânzare-cumpărare autentic.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Prezenta acțiune a fost legal timbrată.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul V. G., cu domiciliul în mun. B., .. 44, jud. B., în contradictoriu cu pârâtul D. C. C., cu domiciliul în mun. Iași, ., ., ., jud. Iași.
Constată că reclamantul a cumpărat de la pârât, la data de 08.03.2013, ½ din terenul extravilan, în suprafață totală de 20.055 m.p., compus din: 15.357 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 388/9 și 4.658 m. p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 112/3 și cota de ½ din terenul intravilan în suprafață totală de 41.045 m.p., compus din: 13.059 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 400/3; 20.080 m. p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 390/4; 3.280 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 397/2; 2162 m. p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 396; 900 m.p. teren arabil, amplasat în tarlaua 0, PC 395/1 și 1.564 m. p. teren fânețe, amplasat în tarlaua 0, PC 396, terenuri situate în satul Pârâul N., ..
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 30 septembrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Judecător A. E. C. B. F.
Red./Thred.A.E.C
Ex.4/18.10.2013.
| ← Cereri. Sentința nr. 815/2013. Judecătoria DOROHOI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1552/2013.... → |
|---|
