Evacuare. Sentința nr. 1528/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1528/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 15-03-2013 în dosarul nr. 2879/225/2013
Dosar nr._ - evacuare -
ROMÂNIA
JUDETUL MEHEDINTI
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1528
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 15.03.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: F. C.-A.
GREFIER: C. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul P. T. și pe pârâtul D. G., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică au raspuns părțile.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Verificându-și din oficiu competența, întrucât se află la prima zi de înfățișare, potrivit art. 1591 alin. 4 C.proc.civ, instanța constată că este competentă să judece prezenta cauză, atât din punct de vedere general și material, în conformitate cu dispozițiile art. 10 punctul 2 si art 5 Cod Procedura Civila.
Reclamantul depune la dosar contract de închiriere nr.4 din data de 01.04.2008 si angajament de plată și învederează instantei ca de la data expirării termenului, contractul nu s-a mai prelungit.
Instanța legitimează paratul și procedează la luarea unei declarații paratului.
Nemaifiind alte cereri prealabile sau excepții de invocat instanța acordă cuvântul părții prezente în vederea propunerii de probe.
Reclamantul si paratul solicita incuvintarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, în temeiul art. 167 alin. 1 C.proc.civ. apreciind-o legală, concludentă și pertinentă în cauză, încuviințează pentru ambele părți proba cu înscrisurile existente la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat ori probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă reclamantei cuvântul pe fond.
Reclamantul solicita admiterea acțiunii si obligarea paratului sa evacueze imobilul, fara cheltuieli de judecata.
Paratul solicită respingerea acțiunii.
Instanta retine cauza spre solutionare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acest instanțe la data de 18.02.2013, sub nr._, reclamantul P. T. in contradictoriu cu pârâtul D. G. a solicitat instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună evacuarea pârâtului din imobilul proprietatea reclamantului situat în Drobeta Turnu Severin, Calea Timișoarei, nr.161, ., județul M., cat si la plata cheltuielilor de judecata.
În motivarea cererii, reclamantul a arătat că pârâtul a locuit în baza unui contract de închiriere, în imobilul proprietatea sa, însă odată cu expirarea contractului continuă să ocupe apartamentul, fără însă a mai achita chiria lunară.
În dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosar în copie, următoarele înscrisuri: contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 331/20.02.2008 de BNP N. L. C., contract de închiriere nr.4 din data de 01.04.2008 si angajament de plată.
Reclamantul și-a întemeiat în drept cererea pe disp. art. 23 și 25 din Legea 114/1996 și art. 1410 și urm. din Cod civ.
Cererea a fost legal timbrată cu taxă de timbru în cuantum de 10 lei – chitanța . nr._/14.02.2013 și timbru judiciar de 0,3 lei.
Pârâtul, legal citat, s-a prezentat in sedinta de azi, recunoscand faptul ca nu plateste chirie proprietarului, in schimb are toate utilitatile platite la zi.
Sub aspectul probatoriului, instanța a încuviințat, pentru parti, proba cu înscrisurile depuse la dosar, considerându-le legale, concludente, pertinente si utile cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține în fapt și în drept următoarele:
Prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr 331/20.02.2008 de N. Public Natasa L. C., reclamantul P. T. a achizitionat de la . in lichidare, mai multe garsoniere, printre care si cea situata in Dr.Tr.S., Calea Timisoarei nr.161, ., etaj 1, apartament 19, avand o suprafata utila de 20,22 mp cu o cata indiviza de 4,63 mp din partile comune, cu cod unitate individuala cod unitate individuala 600-C1-U25.
Astfel, instanța reține că reclamantul a făcut pe deplin dovada calității sale de proprietar asupra imobilului în cauză, iar din interogatoriul administrat pârâtului, instanța reține că acesta locuiește în imobilul situat în Drobeta Turnu Severin, . ., jud. M..
Desi paratul a precizat ca locuieste in acest imobil in baza unui contract de inchiriere semnat in anul 2008, cu valabilitate un an de zile, acesta recunoaste ca in prezent continua sa locuiasca in acelasi imobil si ca are in acelasi timp o restanta de 3000 lei.
Potrivit art.1437 din vechiul cod civil, după expirarea termenului stipulat prin contractul de locațiune, dacă locatarul rămâne și e lăsat în posesie, atunci se consideră locațiunea ca reînnoită, efectele ei însă se regulează după dispozițiile articolului relativ la locațiunea fără termen, iar potrivit art. 1438 când s-a notificat concediul, locatarul chiar dacă ar fi continuat a se servi de obiectul închiriat sau arendat, nu poate opune relocațiunea tăcută.
Prin angajamentul de plata dat in data de 15.02.2013, paratul a recunoscut ca are de plata suma de 4080 lei cu titlu de chirie pe perioada 2010-2012, suma ce o va achita in cursul anului 2013, in rate egale.
Instanța apreciază că pârâtul ocupă in prezent apartamentul fără titlu, intrucat durata contractului de inchiriere a expirat, iar reclamantul l-a somat sa paraseasca imobilul, având în vedere disp. art. 1438 c.civ., art. 61 din Legea nr. 114/1996, instanța urmează să admită acțiunea și să dispună evacuarea acesteia din imobil.
Văzând principiul disponibilității, instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul P. T., cu domiciliul in Dr. Tr. S., ..39, judetul Mehedinti, în contradictoriu cu pârâtul D. G. cu domiciliul in Dr.Tr.S., Calea Timisoarei nr.161, ., etaj 1, apartament 19,
Dispune evacuarea paratului din apartamentul situat in Dr.-Tr.S., Calea Timisoarei nr.161, ., cod unitate individuala 600-C1-U25.
Ia cat ca nu se solicita cheltuieli de judecata.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 15.03.2013 la sediul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin.
PREȘEDINTE GREFIER
F. C.-A. C. P.
Red.C.A.F./Tehnored.P.C.
4 ex./2 pag./01.04.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 4981/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 88/2013.... → |
|---|
