Fond funciar. Sentința nr. 4996/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4996/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 18-12-2013 în dosarul nr. 9531/225/2013
Dosar nr._ - fond funciar -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4996
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 18.12.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: C. A. R.
GREFIER: S. ICA E.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții E. D. și E. E. și pe pârâtele C. I. BÎRZII și C. DE PE L. PREFECTURA M., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică de la data de 11.12.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta hotărâre când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 18.12.2013, când în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANTA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin la data de 10.07.2013 sub nr._, reclamanții E. D. și E. E. în contradictoriu cu pârâtele C. I. Bîrzii și C. de pe lângă Prefectura M. au solicitat să se constate dreptul de proprietate dobândit prin Decretul Lege nr.42/1990 asupra terenului în suprafață de 900 mp curți construcții și arabil situat în vatra satului Puținei cu vecinii: N – Necseru D., E – Necseru St., S O. D., V – drum.
În motivare au arătat reclamanții că posedă acest teren de la tatăl, respectiv socrul defunct, respectiv E. C. I., care la rândul său îl avea moștenire de la autorii săi defuncți, respectiv bunicii reclamanților.
Au precizat reclamanții că la data de 11.07.1994 s-a emis titlul de proprietate cu tricolor nr._ pe numele autorului lor iar la rubrica c.c nu este trecută nici o suprafață de teren, iar la rubrica teren arabil este trecută suprafața de 100 mp.
Potrivit dispozițiilor art.8 din Decretul Lege nr.42/1990, reclamanții au dobândit dreptul de proprietate și asupra acestui teren de 900 mp, teren pe care l-au moștenit din generație în generație și care în conformitate cu dispozițiile acestui Decret „terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora în zonele cooperativizate constituie proprietatea particulară a deținătorilor, acestea pot fi înstrăinate sau lăsat moștenire”.
Dispozițiile acestui text de lege au fost preluate de Legea nr.18/1991care în art.23 prevede că „ sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau după caz a moștenitorilor acestora indiferent de ocupația sau domiciliul lor terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art.8 din Decretul Lege nr.42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii.
Au mai arătat reclamanții că, deși sunt proprietarii acestui teren nu dețin un act care să confere dreptul de proprietate asupra sa.
În dovedirea acțiunii au solicitat încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar, proba cu expertiza tehnică și proba cu martori.
În drept au fost invocate prevederile art.8 din Decretul Lege nr. 42/1990 și art.23 din Legea nr.18/1991.
La cererea de chemare în judecată a fost anexat titlul de proprietate nr._/11.07.1994, certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice privind impozitele și taxele locale, certificat de naștere reclamant, certificate de deces autori, certificat de căsătorie reclamanți.
Pârâtele deși au fost citate cu mențiunea de a depune întâmpinare nu au formulat apărări în cauză.
Sub aspectul probatoriului, a fost încuviințată și administră proba cu expertiza tehnică, specialitatea topografie și proba testimonială în cadrul căreia au fost ascultați ca martori V. V. și E. P..
Analizând materialul probator administrat în cauza, instanța reține în fapt și în drept următoarele:
Reclamantul E. D. este fiul autorilor E. C. I. și E. E., astfel cum rezultă din certificatul de naștere aflat la fila 4 din dosar. Autorii săi au decedat, E. E. la data de 11.02.1984, iar E. C. I. la data de 23.05.1994, potrivit certificatelor de deces depuse la fila 5.
Prin prezenta acțiune, precizată la ultimul termen de judecată, reclamantul și soția E. E. au solicitat să se constate că sunt proprietarii suprafeței de teren identificată în raportul de expertiză în plus față de cei 100 mp menționați în Titilul de proprietate nr._/11.07.1994 pe numele autorului E. C. I., în temeiul art. 23 din Legea 18/1991 și art. 8 din Decretul Lege 42/1990.
Dobândirea dreptului de proprietate prin lege este unul dintre modurile de dobândire a drepturilor reale reglementat și de Codul civil.
Instanța constată că, potrivit art. 8 din Decretul Lege nr.42/1990 „Terenul aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, în zonele cooperativizate, constituie proprietatea particulară a deținătorilor; acestea pot fi înstrăinate și lăsate moștenire. Terenul prevăzut la alin. 1, împreună cu lotul care poate fi atribuit în folosință membrului cooperator, potrivit prevederilor art. 4, nu poate depăși suprafața de 6.000 metri pătrați pentru deținătorul casei de locuit.”
Conform art. 23 alin.1 din Legea nr.18/1991 rep. „sunt și rămân în proprietatea privată a cooperatorilor sau, după caz, a moștenitorilor acestora, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, determinate potrivit art. 8 din Decretul-lege nr. 42/1990 privind unele măsuri pentru stimularea țărănimii.”
Legea și-a fixat preferințele sale în sensul că, în procesul de reconstituire și constituire a dreptului de proprietate privată asupra terenurilor s-a dat prevalență deținătorilor caselor de locuit și a anexelor gospodărești, așa încât terenul aferent acestora, precum și curtea și grădina din jurul lor, intră, prin voința legii, în proprietatea privată a deținătorilor de construcții, în timp ce foștii proprietari trebuie compensați cu o suprafață de teren echivalentă în intravilan sau, în lipsă, cu teren situat în extravilan, în imediata vecinătate.
Prin cererea înregistrată sub nr. 182/18.03.1991 autorul petentului reclamant, E. I. a solicitat să i se reconstituie dreptul de proprietate asupra plațului de casă din intravilanul satului P., . suprafață de 800 mp, având ca vecini: E- Necșeru Ș., V- drum sătesc, S- O. D. și N- Necșeriu D. (f. 40).
Cu toate aceste, în cuprinsul titlului de proprietate nr._/11.07.1994 emis de C. M. s-a reconstituit doar o suprafață de 100 mp teren arabil intravilan situate în T II, P25, având ca vecini: N-Necșeru D, E- Necșeru St, S- O. D., vest- drum (f. 2).
Potrivit raportului de expertiză întocmit în cauză reclamanții stăpânesc o suprafață de 783 mp, din care 351 mp curti constrctii și 432 arabil, vecinii fiind aceiași cu cei menționați în Titlul de proprietate nr._/11.07.1994 emis de C. M. (f. 56-60).
De asemenea, martorii prpuși de reclamanți V. V. și E. P. au precizat că pe teren există o construcție edificată de autorul petentului, anexe gospodărești și teren arabil cu destinația grădină, fiind îngrădit și având limitele bine determinate (f. 46, 47).
Instanța apreciază că, prin actele normative mai sus menționate, legiuitorul a urmărit să constituie tuturor proprietarilor de gospodării în mediul rural un drept de proprietate și asupra suprafeței de teren din jurul casei de locuit, pentru a se asigura o normală folosință a locuinței, ce nu poate fi mai mare de 6000 mp.
Potrivit mențiunilor din registrul agricol pe anii 1959-1961 autorul E. C. I. figurează înscris cu suprafața de 400 mp categoria curti construcții (f. 37). Cu toate acestea în titlul de proprietate emis nu i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru nicio suprafață de teren curți construcții (f. 2).
Reconstituirea dreptului de proprietate operează ca efect al aplicării Decretului-lege nr.42/1990, la care face trimitere art.23 alin.(1)din lege, cu privire la terenurile ce au aparținut în proprietate membrilor cooperatori și care după cooperativizare le-au fost atribuite ca loturi de folosință. Textul de lege prevede reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenului aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și asupra curții și grădinii din jurul acestora, în favoarea foștilor membri cooperatori sau a succesorilor acestora, proprietari ai caselor și ai anexelor gospodărești, suprafața de teren agricol pe care se află amplasate casa și anexele gospodărești fiind atribuită, după cooperativizare, ca lot de folosință foștilor proprietari ai terenurilor.
Astfel, obiectul în cazul reconstituirii dreptului de proprietate, potrivit art. 23 alin. 2 din lege îl formează suprafețele de teren care sunt evidențiate ca atare in actele de proprietate, in cartea funciara, in registrul agricol sau in alte documente funciare, la data intrării in CAP. In acest caz obiect al dreptului de proprietate il formeaza intreaga suprafata de teren ce a fost preluata de CAP, suprafata care nu poate fi mai mare de 6000 de mp.
Pe cale de consecință, constatând că autorul reclamanților a deținut o suprafață mai mare de teren decât cea menționată în Titlul de proprietate nr._/11.07.1994 emis de C. M.aferent casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtii și grădinii din jurul acestora, instanța va admite acțiunea, precizată, va omologa raportul de expertiză întocmit în cauză de expert I. C. și va constata că reclamanții sunt proprietari de drept asupra terenului în suprafață de 351 mp categoria curți construcții, identificat prin punctele 1,2,3,10,9,7,8,1 anexa nr. 1 la raportul de expertiză întocmit de expert I. C. și 332 mp teren arabil în continuarea terenului curți construcții, cu vecini: N – Necșeru D., S – O. D., V – drum și E – Necșeru Ș., pentru restul suprafeței de 100 mp dreptul de proprietate fiind recunoscut autorului E. C. I. prin Titlul de proprietate nr._/11.07.1994.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea, astfel cum a fost precizată formulată de reclamanții E. D. și E. E., ambii domiciliați în . Bârzii, jud. M. în contradictoriu cu C. I. BÎRZII și C. M..
Constată că reclamanții sunt proprietari de drept asupra terenului în suprafață de 351 mp categoria curți construcții, identificat prin punctele 1,2,3,10,9,7,8,1 anexa nr. 1 la raportul de expertiză întocmit de expert I. C. și 332 mp teren arabil în continuarea terenului curți construcții, cu vecini: N – Necșeru D., S – O. D., V – drum și E – Necșeru Ș..
Omologhează raportul de expertiză întocmit în cauză de exp. I. C., aflat la filele 56-60 din dosar.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, cale de atac ce se va depune la sediul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin.
Pronunțată în ședință publică, azi, 18. 12.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. A-R.C../Tehn..SIE/6 ex.
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 258/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 811/2013.... → |
|---|
