Pretenţii. Sentința nr. 2110/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2110/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 18-04-2013 în dosarul nr. 1264/225/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
Sentința civilă nr. 2110
Ședința publică DIN :18.04.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. C.
GREFIER: E. N.
Pe rol soluționarea acțiunii civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 38 Drobeta Turnu Severin împotriva pârâtei G. N..
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordinea de pe listă (poziția 21), la prima strigare s-a constatat lipsa părților, situație în care, potrivit prevederilor art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin H.C.S.M. nr. 387/2005, publicat în Monitorul Oficial–Partea I nr.958/2005, instanța a dispus lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o nouă strigare, în ordinea listei, părțile au fost lipsă.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Conform art.1591 alin.4 C., instanța procedează la verificarea competentei si constată că este competenta general, material si teritorial să soluționeze prezenta cauza, în temeiul art. 129 alin.1din Constituție, art. 1 alin.3 C...
În temeiul art. 167 alin 1 C. pr.civ. încuviințează administrarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul art .150 C. constatând cauza în stare de judecată, instanța o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată, înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.01.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 38 Drobeta Turnu Severin a solicitat obligarea pârâtei G. N., la plata sumei de 5.702,03 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere restante aferente perioadei 2011-2012, precum și la plata penalităților de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că, pârâta este membră a Asociației de proprietari nr. 38 și în perioada menționată nu a achitat cotele de contribuție pentru serviciile furnizate.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe prevederile Legii 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în fotocopie, următoarele înscrisuri: listă plată pentru luna decembrie 2012, listă plată pentru luna noiembrie 2012, listă plată pentru luna octombrie 2012, împuternicire.
Acțiunea reclamantei este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar în temeiul art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 15 lit. p din Legea nr. 146/1997.
La solicitarea instanței reclamanta a depus, pentru termenul din 21.03.2013 listele de plată aferente perioadei pentru care se solicită obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere, iar pentru termenul din 18.04.2013, dovada penalităților percepute d Regia Autonomă pentru Activități Nucleare.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Pârâta, deși legal citată, nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a formula și a susține eventuale apărări.
Analizând ansamblul probelor administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Conform listelor de plată înaintate la dosarul cauzei, pârâta, în calitate de proprietar al imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, Splai M. V. nr. 32, ., ., nu a achitat contravaloarea datoriilor către asociația de proprietari pe perioada octombrie 2011 – decembrie 2012, cumulând un debit restant în cuantum de 5.702,03 lei, din care 4.494,09 lei cheltuieli de întreținere și 1205,94 lei penalități de întârziere.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 lit. a din HG 1588/2007 dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
În speță se constată că furnizorul de energie termică RAAN a impus asociației penalități de întârziere, iar reclamanta a calculat pârâtei, proporțional cu restanța penalități de întârziere, pe care le-a inclus în debitul solicitat pe calea prezentei acțiuni.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, constatând că pârâta a achitat suma de 5.000 lei în data de 11.02.2013, va admite, în parte, acțiunea formulată și va obliga pârâta să achite reclamantei suma de 5.702,03 lei din care 4.494,09 lei reprezentând regie restantă aferentă. perioadei octombrie 2011 – decembrie 2012 și 1.205,94 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea reclamantei Asociația de Proprietari nr. 38 împotriva pârâtei G. N..
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 5.702,03 lei, din care 4.494,09 lei cu titlu contravaloare regie restantă pe perioada octombrie 2011 – decembrie 2012 și 1.205,94 lei cu titlu de penalități întârziere.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 18.04.2013, la sediul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin .
Președinte, Grefier,
D. C. E. N.
Red.&TehnoredDC..
2 ex/3 pag./21.05.2013
Operator de date cu caracter personal
Înregistrat sub nr. 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3910/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3883/2013. Judecătoria... → |
|---|
