Pretenţii. Sentința nr. 4921/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4921/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 16-12-2013 în dosarul nr. 11048/225/2013
Dosar nr._ - pretenții –
ROM Â N I A
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4921
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 16.12.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE – A. G.
GREFIER – C. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari 28 Tr. S. în contradictoriu cu pârâtul C. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns av. N. A. pentru reclamantă, lipsă pârâtul .
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În temeiul art.131 cod procedură civilă, fiind primul termen de judecată, când părțile sunt legal citate în fața primei instanțe, instanța, verificându-și din oficiu competența, stabilește că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta pricină având ca obiect pretenții în temeiul art. 94 pct. 1 lit. j rap. la art. 107 alin. 1 cod procedură civilă.
Instanța, ținând cont de împrejurările cauzei, ce are ca obiect pretenții, în raport de probele ce urmează a fi administrate și de complexitatea pricinii, apreciază că durata necesară pentru cercetarea procesului este de 1 termen de judecată și, nemaifiind chestiuni prealabile, acordă cuvântul pe probe.
Instanța, în temeiul art.255 alin.1 cod procedură civilă, apreciind că probele solicitate de reclamantă sunt admisibile potrivit legii, fiind de natură să ducă la soluționarea procesului încuviințează proba cu înscrisurile de la dosar.
Constatând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale pricinii, instanța închide dezbaterile, potrivit art. 394 c.p.civ., și reține cauza spre soluționare și acordă cuvântul pe fond .
Av. N. A. pentru reclamantă a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea pârâtului la plata sumei d e3997,63 lei, cu cheltuieli de judecată .
INSTANȚA
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 13.08.2013 și înregistrată sub numărul_, reclamanta Asociația de Proprietari 28 a chemat în judecată pe pârâtul C. I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța aceasta să fie obligată la plata sumei de 3997.63 lei, reprezentând cote de întreținere restante la data de 30 iunie 2013.
În motivarea acțiunii, reclamanta a învederat că, pârâul, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 3, nu a achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din motive necunoscute asociației, deși Asociația de proprietari 28 1-a păsuit destul de mult timp, cuantumul total al acestora ridicându-se la suma de 3997.63 lei, pretenții ce curg din luna martie 2012.
Susține că pârâtul a dat dovadă de rea credință și lipsă de interes vis - â - vis de aceasta situație, neprezentându-se la sediul asociației nici atunci când a fost înștiințat printr-o somație-notificare, pentru a i se clarifica situația.
Conform legislației în vigoare, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar (privat sau de stat, persoană fizică sau juridică), român sau străin pentru sumele datorate cu titlu de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii, dacă suma reprezintă o restanță de cel puțin 3 luni.
În drept a invocat dispozițiile art. 50 alin. 1,2 din Legea 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosarul cauzei: adresa nr. 40/13.05. 2013,confirmarea de primire, fișă apartament, lista de plată.
Cererea de chemare în judecată împreună cu actele atașate de reclamantă au fost înaintate către pârât în vederea depunerii de întâmpinare, obligație căreia acesta nu i-a dat curs fiind decăzut din dreptul de a mai propune probe sau a invoca excepții .
În temeiul art. 258 alin. 1 rap. la art. 255 alin. 1 c.p.civ., instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Pârâtul, membru al Asociației de P. 28, este proprietarul apartamentului nr. 3 din municipiul Drobeta Turnu Severin, ..1 . județul M..
Coroborând listele de plată depuse de reclamantă la dosarul cauzei instanța reține că în prezent pârâtul figurează cu un debit restant în cuantum total de 3997,63 lei, constând în cheltuieli lunare de întreținere.
Instanța reține că obligația proprietarilor de a achita în termenul stabilit cota de contribuție ce le revine în cadrul cheltuielilor Asociației de P. este reglementată prin dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
La rândul său, asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea în justiție a asociației de proprietari fiind scutită de taxă de timbru.
De asemenea, Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al Asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin.1 din legea nr. 230/2007.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, în caz contrar asociația fiind în drept să îi acționeze în judecată, instanța, având în vedere cele expuse și faptul că pârâta nu a achitat suma restantă, va admite acțiunea și o va obliga pe pârât către reclamantă la plata sumei de 3997,63 lei regie restantă pe perioada martie 2012 –iunie 2013.
Văzând și prevederile art.453 c.pr.ci.v, va obliga pe pârâtă la plata sumei de 600 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari 28 cu sediul în Dr. Tr. S., ., M.. C._, prin reprezentant legal M. R., în calitate de președinte, prin avocat N. A., cu sediul în Drobeta Turnu Severin, .. C3, . în contradictoriu cu pârâtul C. I. domiciliat în Dr. Tr. S., .. 1, ., . .
Obligă pârâtul la 3997,63 lei către reclamantă reprezentând contravaloare regie restantă aferentă perioadei martie 2012-iunie 2013 și la 600 lei cheltuieli de judecată către reclamantă .
Cu apel.
Pronunțată în ședință publică azi, 16.12.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. G.AM./tehnored. S.C.
4 ex./2 pag./18.12.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2695/2013. Judecătoria... | Cereri. Sentința nr. 1338/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN → |
|---|
