Pretenţii. Sentința nr. 665/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 665/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 07-02-2013 în dosarul nr. 18745/225/2012
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
JUDEȚUL M.
Sentința Civilă nr. 665
Ședința publică din data de 07.02.2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. - M. B.
Grefier: C. C.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari KISELEFF nr. 27 în contradictoriu cu pârâtul P. C. având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care, .
Instanța, cu privire la soluționarea prezentei cauze, conform art.159 ind.1 alineat 4 Cod procedură civilă, constată că potrivit art. 1 Cod procedură civilă este competentă general și material, iar potrivit art. 5 Cod procedură civilă este competentă teritorial.
În temeiul art. 167 alin. 1 și art. 129 alin. 5 C.p.civ., instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin la data de 19.12.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Kiseleff nr. 27 l-a chemat în judecată pe pârâtul P. C., solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, pârâtul să fie obligat la plata sumei de 3525,81 lei reprezentând debit restant la regia neachitată în perioada octombrie 2010-iunie 2012.
În motivarea acțiunii reclamanta a învederat că paratul este membru al Asociației de P. Kiseleff nr.27 iar in perioada octombrie 2010- iunie 2012 acesta a acumulat o restanta la regie in valoare de 3525,81 lei. A mai precizat ca debitele existente pana in luna octombrie au fost cesionate către RAAN, ulterior acestui moment paratul acumulând o restanta la regie in valoare de 3525,81 lei.
Reclamanta a menționat că, deși s-au făcut demersuri si s-a insistat in achitarea sumei restante, paratul nu a îndeplinit obligațiile la plata.
A menționat de asemenea faptul că situația debitelor au fost afișate periodic, iar paratul a luat la cunoștință de existenta acestui debit.
În drept au fost invocate dispozițiile art. 1587-1590 Cod Civil.
Pârâtul, legal citat cu un exemplar al acțiunii depuse de reclamantă și mențiunea de a depune întâmpinare conform art.114 ind. 1 alin.2 C.pr. civ., nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței pentru a formula apărări în cauză.
La primirea dosarului, instanța, având în vedere obiectul cauzei și înscrisurile aflate la dosar, în baza rolului activ reglementat de dispozițiile art. 129 alineat 5 Cod procedură civilă, a emis adresă către reclamantă pentru depune la dosarul cauzei duplicate fișe cont, fișe lunare de plată afișate pentru perioada octombrie 2011- iunie 2012 privind imobilul pârâtului situat în Drobeta Turnu Severin, .. 4, ., ...
Reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisurile solicitate de instanță respectiv: liste de plată afișate pentru perioada octombrie 2011- iunie 2012 și fișe pârât P. C..
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța constata si retine următoarele:
Conform fișei pentru operații diverse privind situația debitului datorat, pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, .. 4, ., ., nu a achitat contravaloarea datoriilor către asociația de proprietari pe perioada octombrie 2010-iunie 2012, cumulând un debit restant în cuantum de 3525,81 lei (f.20-22), astfel cum rezultă și din listele lunare afișate pe perioada octombrie 2010-iunie 2012 privind imobilul pârâtului depuse la dosarul cauzei (f.11-19).
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Instanța urmează să țină cont și de disp. art. 225 C.p.c. potrivit cărora dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea și va obliga pârâtul să achite reclamantei suma de 3525,81 lei reprezentând c/val regie restantă pe perioada octombrie 2010-iunie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI KISELEFF nr. 27 cu sediul în Drobeta Turnu Severin, .. 4, ., uscătorie, județul M. în contradictoriu cu pârâtul P. C. cu domiciliul în Drobeta Turnu Severin, .. 4, ., . .
Obligă pârâtul să achite reclamantei suma de 3525,81 lei reprezentând c/val regie restantă pe perioada octombrie 2010-iunie 2012.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 07.02.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. A-M.B./Tehn. CC 4 ex./ 27.02.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 119/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Cereri. Sentința nr. 1214/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN → |
|---|
