Pretenţii. Sentința nr. 961/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 961/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 21-02-2013 în dosarul nr. 17275/225/2012
Dosar nr._ -pretentii-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
- JUDETUL MEHEDINTI -
SENTINȚA CIVILĂ NR. 961
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 21.02.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: D. C.
GREFIER: E. N.
Pe rol judecarea cauzei civile formulate de reclamanta ASOCIATIA DE P. „MKS” în contradictoriu cu pârâtul R. M., având ca obiect pretentii.
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordinea de pe listă a răspuns av. M. A. pentru reclamanta, lipsa fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța, cu privire la soluționarea prezentei cauze, conform art.159 ind.1 alineat 4 Cod procedură civilă, constată că potrivit art. 1 Cod procedură civilă este competentă general și material, iar potrivit art. 9 alineat 3 și art. 391 din OG 2/2001, este competentă teritorial.
Nemaifiind alte cereri prealabile sau excepții de invocat instanța acordă cuvântul părții prezente în vederea propunerii de probe.
Reprezentantul reclamantei solicita încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
In temeiul art. 167 alin.1 Cod Procedura Civila instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei, considerând-o legala, pertinenta si concludenta soluționării cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat ori probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă părților prezente cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicita admiterea cererii si obligarea pârâtului la plata sumei de 3196 lei, conform listei de plată.
Solicită obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța declară închise dezbaterile potrivit art. 150 C.proc.civ. și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 21.11.2012 sub nr._, reclamanta a chemat in judecata pe pârâtul R. M. pentru ca instanța prin hotărârea ce o va da să îl oblige pe pârât să achite suma de 3196 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei iunie 2010 – iunie 2012.
In motivare a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 11 situat în Drobeta Tr. S., ., ., nu a achitat cotele de întreținere aferente apartamentului în care locuiește, cumulând un debit de 3196 lei.
A precizat că în conformitate cu legislația în vigoare asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar pentru sumele datorate cu titlu de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii, dacă suma reprezintă o restanță de cel puțin 3 luni.
A mai menționat că asociația nu percepe penalități ci doar împarte penalitățile percepute de către RAAN.
În drept, cererea a fost întemeiată pe prevederile art. 50 alin. 1 și 2 din Legea 230/2007.
Pârâtul deși citat cu copie de pe acțiune și cu mențiunea de a depune întâmpinare conform art.114 ind. 1 alin.2 C.pr. civ., nu au depus întâmpinare si nici nu s-au prezentat in fata instanței pentru eventuale apărări.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt și în drept următoarele:
Conform listelor lunar de plată pârâtul în calitate de proprietar al imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, ., ., ., nu a achitat contravaloarea datoriilor către asociația de proprietari pe perioada iunie 2010 – iunie2012, cumulând un debit restant în cuantum de 3196 lei.
La sumele restante datorate de către asociația de proprietari, furnizorul de energie termică RAAN a calculat penalități de întârziere, penalități care au fost împărțite la restanțieri la plata regiei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Potrivit art. 25 alin. 3 lit. a din HG 1588/2007 dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Față de cele ce preced, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată și va obliga pârâtul să achite reclamantei suma de 3196 lei, reprezentând regie restantă aferentă perioadei iunie 2010 – iunie 2012.
Întrucât pârâta a căzut în pretenții, instanța urmează să-i oblige la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă, constând în onorariu de avocat pe care în baza art. 274 alin. 3 c.pr.civ. îl va reduce de la 500 lei la 250 lei, având în vedere complexitatea redusă a cauzei, numărul termenelor de judecată și munca îndeplinită de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea reclamantei Asociația de Proprietari MKS împotriva pârâtului R. M..
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 3196 lei cu titlu contravaloare regie restantă pe perioada ianuarie 20 iunie 2010 – iunie 2012.
Obligă pârâții la plata către reclamantă sumei de 250 lei cu titlu cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 21.02.2013, la sediul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin .
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. D.C.Tehnored. EN
2 ex/3pag. 3/11.03.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 4625/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 368/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
